Решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 20 февраля 2008 г. N 365 "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом МР Учалинский район РБ и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом МР Учалинский район РБ"

Приложение N 7. Типовой договор о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование

Решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан
от 20 февраля 2008 г. N 365
"О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом МР Учалинский район РБ и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом МР Учалинский район РБ"

В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан;

Методику определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

2. Утвердить разработанные в соответствии с Соглашением о взаимодействие Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г. Учалы, утвержденным решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан:

типовые формы документов по оформлению прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан;

учетные формы и рекомендации по ведению Реестра муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

3. При расчете годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом на 2008 год установить размер стоимости нового строительства (одного квадратного метра общей площади) равным 14 628 (С = 14628,0 рублей).

4. Утвердить коэффициент, учитывающий территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта муниципального нежилого фонда К1 равным:

в экономико-планировочной зоне 1 (центральная часть: многоэтажная жилая, общеделовая застройка г.Учалы) - 1,44;

в экономико-планировочной зоне 2 (средняя часть: г. Учалы-2, мкр-н Бурансы) - 1,2

в экономико-планировочной зоне 3 (периферрийная часть: промзона - УГОК; ОАО Кровля; з-д Лесмаш, з-д ЗЖБИ, по району) - 1,0.

5. Установить, что при передаче в аренду муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан арендная плата после уплаты налога на добавленную стоимость перечисляется в бюджет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

6. Признать утратившими силу:

решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 28 декабря 2005 года N 60 "О Порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан";

решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 19 декабря 2007 года N 356 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 28 декабря 2005 года N 60".

7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2008 года и подлежит официальному опубликованию.

Председатель Совета

Д.У.Каримов

Порядок
оформления прав пользования муниципальным имуществом Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципального имущества Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан
(утв. решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан
от 20 февраля 2008 г. N 365)

1. Общие положения

1.1. Настоящий документ определяет порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (далее - муниципальное имущество).

1.2. К муниципальному имуществу относятся:

комплексы зданий, строений и сооружений;

отдельно стоящие здания, строения и сооружения;

здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры, в том числе нежилые помещения в жилых зданиях-памятниках;

нежилые помещения в объектах жилого фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;

объекты жилищного фонда, переводимые в состав муниципального нежилого фонда в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан;

машины и оборудование;

транспортные средства;

оборотные средства (запасы сырья, топлива, материалов и др.);

исключительные права (права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия);

обязательства перед кредиторами арендодателя;

иное имущество, находящееся в муниципальной собственности.

1.3. Пользование муниципальным имуществом юридическими и физическими лицами осуществляется на правах:

хозяйственного ведения;

оперативного управления;

доверительного управления;

безвозмездного пользования;

аренды и субаренды.

1.4. Решения о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду принимаются главой администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, в пределах предоставленных полномочий, если иное не предусмотрено законодательством.

1.5. Передача религиозным организациям находящегося в государственной собственности имущества религиозного назначения регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2001 года N 490 "О порядке передачи религиозным организациям находящегося в федеральной собственности имущества религиозного назначения" и осуществляется КУС Минземимуществом РБ по Учалинскому району и городу Учалы на основании соответствующего решения главы администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

1.6. При рассмотрении вопроса о передаче муниципального нежилого фонда для использования под административные цели по различным правовым основаниям применяется норматив площади в размере не более 9 кв.м на одного работника.

1.7. Объекты муниципального нежилого фонда или площади зданий могут быть перераспределены в установленном законодательством порядке в случаях использования этих объектов или площадей:

не по целевому назначению;

с нарушением установленного порядка использования либо без оформления права пользования;

в неуставных целях;

без вовлечения в производственный цикл предприятия.

2. Порядок ведения Реестра муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

2.1. Муниципальное имущество подлежит обязательной технической инвентаризации (паспортизации), учету и включению в Реестр муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

2.2. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов недвижимости осуществляется специализированными предприятиями (учреждениями), аккредитованными на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Республики Башкортостан (далее - предприятие технического учета и инвентаризации).

2.3. Порядок учета муниципального имущества и ведение Реестра муниципального имущества Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (далее - Реестр) устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

2.4. Под Реестром понимается информационная система, представляющая собой организационно упорядоченную совокупность документов и информационных технологий, реализующих процессы учета муниципального имущества и предоставления сведений о нем.

2.5. Объектами учета Реестра (далее - объекты учета), расположенными как на территории Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, так и за ее пределами, являются:

муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями либо на праве оперативного управления за казенными предприятиями или муниципальными учреждениями;

находящееся в муниципальной собственности Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан предприятие в целом как имущественный комплекс;

иное муниципальное имущество Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, в том числе переданное в доверительное управление, безвозмездное пользование, аренду (субаренду), залог и на иных основаниях.

Недвижимое имущество независимо от стоимости подлежит пообъектному учету в Реестре.

Движимое имущество подлежит пообъектному учету, если остаточная балансовая стоимость объекта превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда.

Движимое имущество стоимостью менее тысячекратного минимального размера оплаты труда подлежит учету в Реестре общим итогом по видам имущества (транспортные средства, машины и оборудование и т.д.).

2.6. Данными об объекте учета являются сведения, характеризующие этот объект (местонахождение, стоимость, обременение и т.п.).

2.7. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить данный объект от других.

2.8. Для учета муниципального имущества правообладатели муниципального имущества Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (правообладатель - орган государственной власти, орган местного самоуправления, юридическое либо физическое лицо, которому муниципальное имущество Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан принадлежит на соответствующем вещном праве или в силу закона) представляют в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы (далее - КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и городу Учалы) следующие документы:

а) учетные формы:

карту учета муниципального имущества, имеющегося у юридического лица (далее - карта учета);

перечень объектов недвижимости;

перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда;

перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого не превышает тысячекратного минимального размера оплаты труда;

перечень оборотных средств;

б) копии документов, подтверждающих приведенные в учетных формах данные об объектах учета.

2.9. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и городу Учалы регистрирует полученные документы в день их подачи, проводит экспертизу представленных данных и заносит их в базу данных государственного имущества.

2.10. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и городу Учалы принимает решение об отказе в принятии к учету учетных форм в следующих случаях:

а) объект учета не является муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан;

б) правообладатель после приостановления проведения учета не представил в установленный срок дополнительных сведений;

в) представленные материалы не соответствуют установленным требованиям.

2.11. Не позднее 10 дней после принятия решения об отказе в принятии к учету учетных форм правообладателю направляется сообщение об этом с указанием причины отказа.

Правообладатель вправе обжаловать отказ в установленном порядке.

2.12. Объекту учета, прошедшему процедуру учета, присваивается реестровый номер. Не позднее 10 дней с даты его присвоения правообладателю направляется уведомление о принятии к учету учетных форм.

В случае отказа в принятии к учету учетных форм по основаниям, указанным в подпунктах "б" и "в" пункта 2.11 настоящего Порядка, объекту учета присваивается временный реестровый номер.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "в подпунктах "б" и "в" пункта 2.11 настоящего Порядка" имеется в виду "в подпунктах "б" и "в" пункта 2.10 настоящего Порядка"

2.13. Муниципальное имущество муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, не внесенное в Реестр, не может быть отчуждено или обременено.

2.14. Ведение Реестра осуществляется на магнитных носителях и включает в себя ведение баз данных муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и автоматизированное объединение их в единый банк данных.

Ведение базы данных муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан внесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета и их исключение из указанной базы при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета. Данные об объектах учета, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.

2.15. Ведение баз данных муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, имеющегося у юридических лиц, производится КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и городу Учалы, которое также осуществляет:

методическое, организационное и программно-техническое обеспечение работ по ведению баз данных муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан;

организацию защиты информации.

2.16. Для обеспечения осуществления контроля правообладатель муниципального имущества ежеквартально в течение месяца, следующего за отчетным кварталом (двух месяцев с начала текущего года), представляет в КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и городу Учалы документы об изменении данных об объектах учета в случае их изменения, а также ежегодно, до 1 апреля текущего года, - обновленные учетные формы и документы в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 2.8 настоящего Порядка.

2.17. Органы местного самоуправления находящиеся на территории муниципального района ежегодно, до 1 марта текущего года, представляют в КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и городу Учалы перечни баз данных относящихся в муниципальной собственности муниципального имущества муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан муниципальных предприятий и учреждений, находящихся в ведении указанных органов, и открытых акционерных обществ, в органы управления которых работники указанных органов назначены представителями государства.

2.18. Информация об объектах учета, содержащаяся в Реестре, представляется заинтересованным лицам в соответствии с законодательством.

2.19. Информация о наличии объекта муниципального имущества в Реестре представляется по соответствующим запросам без оплаты.

2.20. Собственником Реестра является муниципальный район Учалинский район Республики Башкортостан. Право собственности от имени муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан в отношении Реестра осуществляет в рамках своей компетенции администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

2.21. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и городу Учалы осуществляет владение и пользование базами данных Реестра, а также реализует полномочия распоряжения ими в пределах, установленных законодательством.

3. Порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом

3.1. Оформление прав пользования муниципальным имуществом (передача в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду (субаренду)) производится в следующем порядке.

3.1.1. Юридические и физические лица подают в администрацию муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан заявку, к которой прилагаются перечень испрашиваемого имущества, а также документы, перечисленные в пунктах 4.6, 5.6 и 6.4 настоящего Порядка.

3.1.2. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и городу Учалы регистрирует заявку в журнале регистрации заявок. Он должен быть прошит, пронумерован и опечатан в установленном порядке.

В журнале регистрации заявок делаются отметки о приостановлении и продлении сроков рассмотрения заявок, об отказе в оформлении документов, о наличии технического паспорта, карточки учета объектов нежилого фонда (далее - карточка учета) и других документов, касающихся рассмотрения заявки.

3.1.3. Рассмотрение заявки и оформление документов о передаче имущества в пользование производятся в срок до двух месяцев с момента регистрации заявки.

3.1.4. Заявителю может быть отказано в передаче ему муниципального имущества в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду в следующих случаях:

учредительные документы заявителя или документы, удостоверяющие личность заявителя - физического лица, не отвечают установленным требованиям;

имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом муниципального имущества;

муниципальное имущество передано иным юридическим либо физическим лицам в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду в порядке, установленном законодательством и настоящим Порядком;

имеются неразрешенные судебные споры по поводу указанного в заявке муниципального имущества;

невыполнение заявителем условий ранее заключенных договоров об использовании (доверительном управлении, безвозмездном пользовании, аренде и т.д.) другого муниципального имущества в течение трех и более месяцев подряд;

имеются факты расторжения с заявителем договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества из-за невыполнения заявителем условий данных договоров.

При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе в оформлении документов.

3.1.5. После выполнения требований, указанных в подпунктах 3.1.1 - 3.1.4 настоящего Порядка, и проведения оперативной проверки передаваемого муниципального имущества и их пользователей на основании представленных заявителем документов принимается решение в виде постановлений (распоряжений) главы администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о передаче заявителю муниципального имущества в:

доверительное управление;

безвозмездное пользование;

аренду.

При передаче в пользование одному заявителю (пользователю) значительного количества муниципального имущества оформление договоров может быть произведено поэтапно на основании плана-графика, который утверждается решением главы администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, подготовленным в соответствии с настоящим пунктом.

3.1.6. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы в случае принятия решения о передаче муниципального имущества в пользование юридическим и физическим лицам оформляет в соответствии с пунктами 4.8, 5.7 и 6.8 настоящего Порядка договоры о передаче муниципального имущества в:

доверительное управление;

безвозмездное пользование;

аренду.

3.2. Принятие решения о передаче муниципального имущества в пользование юридическим и физическим лицам осуществляется на основании решения комиссии. В этом случае комиссия создается и выполняет свои функции на основании решения, подготовленного в соответствии с подпунктом 3.1.6 настоящего Порядка. В состав комиссии включаются представители администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы, а также представители балансодержателя и заявителя (пользователя). Комиссия оформляет протокол, который утверждается главой администрации муниципального района Учалинский район РБ.

3.3. Если на момент подачи заявки муниципальное имущество находилось в пользовании заявителя (пользователя) на основании договоров или иных актов, комиссия по передаче объектов муниципального нежилого фонда не создается и акт приема-передачи не оформляется.

3.4. Муниципальное имущество может быть изъято из пользования одних юридических и физических лиц и передано в пользование другим юридическим и физическим лицам согласно законодательству.

3.5. Главой администрации муниципального района Учалинский район РБ в порядке, установленном законодательством, муниципальное имущество может быть:

изъято полностью либо частично из пользования юридических и физических лиц;

перераспределено полностью или частично с учетом заявок, поданных в установленном порядке юридическими и физическими лицами;

выставлено на аукцион (конкурс) для продажи в собственность физических и юридических лиц;

выставлено на аукцион (конкурс) для продажи права заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда.

3.6. В договоре о передаче муниципального имущества в пользование должны быть оговорены возможности и порядок досрочного прекращения действия данного договора в отношении всего переданного муниципального имущества или его части в соответствии с пунктами 3.4 и 3.5 настоящего Порядка.

КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы имеет право требовать досрочного расторжения договора о передаче муниципального имущества в пользование в порядке, установленном законодательством и указанным договором.

3.7. В случае принятия решения в соответствии с пунктами 3.4 и 3.5 настоящего Порядка пользователи муниципального имущества (в том числе юридические лица, в ведении (на балансе) которых состояло муниципальное имущество) имеют право подать заявку в установленном порядке и заключить договоры о передаче им этого муниципального имущества (части имущества) в аренду в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.

3.8. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы осуществляет контроль за использованием муниципального имущества в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.

3.9. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы имеет право:

проводить обследования и проверки использования муниципального имущества;

требовать от проверяемых юридических и физических лиц необходимую документацию и информацию;

привлекать к проведению обследований и проверок использования муниципального имущества представителей пользователя и балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов.

4. Особенности передачи муниципального имущества в доверительное управление

4.1. Муниципальное имущество, кроме акций, может быть передано в доверительное управление:

коммерческой организации (за исключением муниципального унитарного предприятия);

индивидуальному предпринимателю, зарегистрированному в установленном порядке, без образования юридического лица.

Указанные юридические и физические лица являются доверительными управляющими и осуществляют правомочия собственника в отношении муниципального имущества, переданного в доверительное управление в соответствии с заключенным договором.

Передача муниципального имущества в доверительное управление производится согласно законодательству и настоящему Порядку в целях сохранения и эффективного функционирования данного имущества в интересах учредителя доверительного управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В отдельных случаях доверительным управляющим может быть некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Учредителем доверительного управления является собственник муниципального имущества.

4.2. Муниципальное имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственным органам и органам местного самоуправления.

4.3. Функции учредителя доверительного управления или лица, определенного им (выгодоприобретателя) (далее - учредитель управления), осуществляет КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы в соответствии с настоящим Порядком.

4.4. Передача муниципального имущества в доверительное управление производится по рыночной стоимости, кроме объектов жилищного фонда с объектами инженерной инфраструктуры.

Учредитель управления организует проведение оценки рыночной стоимости передаваемого в доверительное управление муниципального имущества и изготовление технических паспортов на него.

Оплата расходов по оценке рыночной стоимости передаваемого в доверительное управление государственного имущества и изготовлению технических паспортов на него осуществляется доверительным управляющим.

4.5. Муниципальное имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества доверительного управляющего и отражается на отдельном балансе. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

4.6. Заявка на получение муниципального имущества в доверительное управление подается учредителю управления, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1 - 3.1.4 настоящего Порядка.

К заявке прилагаются следующие документы:

для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством;

для индивидуального предпринимателя - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; для индивидуального предпринимателя - из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки;

для индивидуального предпринимателя - декларация о доходах;

перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в доверительное управление;

утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические паспорта и карточки учета на все объекты муниципального нежилого фонда, включенные в перечень.

В особых случаях по требованию учредителя управления перечень документов может быть расширен.

4.7. Сроки передачи муниципального имущества в доверительное управление определяются договором о передаче муниципального имущества в доверительное управление.

4.8. Учредитель управления и доверительный управляющий оформляют договор о передаче муниципального имущества в доверительное управление согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, а также перечень муниципального имущества, являющийся неотъемлемой частью указанного договора.

4.9. В случае, если передаваемое на момент подачи заявки имущество не находилось в пользовании заявителя на основании договоров или иных актов, передача оформляется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора о передаче муниципального имущества в доверительное управление.

4.10. Условия пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости и необходимыми для их использования, определяются законодательством.

5. Особенности передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

5.1. Муниципальное имущество согласно законодательству и настоящему Порядку может быть передано в безвозмездное пользование:

индивидуальному предпринимателю, зарегистрированному в установленном порядке, без образования юридического лица;

организациям, которые после заключения договора получат право на безвозмездное владение и пользование указанным муниципальным имуществом для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности (далее - ссудополучатель).

5.2. В безвозмездное пользование может быть передано следующее муниципальное имущество:

объекты инженерной инфраструктуры;

объекты муниципального нежилого фонда;

объекты муниципального жилищного фонда;

иное муниципальное имущество.

5.3. Собственник муниципального имущества либо иные лица, уполномоченные собственником или законом, являются ссудодателями муниципального имущества.

Функции ссудодателя на условиях безвозмездного пользования осуществляет КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы.

5.4. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование производится по рыночной стоимости. Ссудодатель обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости передаваемого в безвозмездное пользование государственного имущества.

Оплата расходов по оценке передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется ссудополучателем.

5.5. Муниципальное имущество, переданное в безвозмездное пользование, учитывается ссудополучателем на забалансовом счете в соответствии с законодательством.

5.6. Заявка на получение муниципального имущества на условиях безвозмездного пользования подается ссудодателю, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1 - 3.1.4 настоящего Порядка.

К заявке прилагаются следующие документы:

для организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

для индивидуального предпринимателя - декларация о доходах;

перечень муниципального имущества, предполагаемого к передаче в безвозмездное пользование;

утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические паспорта и карточки учета всех объектов недвижимости, включенных в перечень.

В случае необходимости по требованию ссудодателя перечень документов может быть расширен.

5.7. Ссудодатель и ссудополучатель оформляют договор о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, а также перечни муниципального имущества, являющиеся неотъемлемой частью указанного договора.

Передача муниципального имущества ссудополучателю производится по акту приема-передачи (с указанием его фактического состояния), являющемуся неотъемлемой частью договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.

5.8. Условия пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости и необходимыми для их использования, определяются законодательством.

6. Особенности передачи муниципального имущества в аренду

6.1. Муниципальное имущество согласно законодательству и настоящему Порядку может быть передано в аренду без права выкупа юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Республике Башкортостан.

6.2. Арендодателем муниципального имущества выступают:

от имени собственника - муниципальный район Учалинский район Республики Башкортостан;

муниципальные учреждения, владеющие имуществом на праве оперативного управления при условии обязательного согласования предоставления муниципального имущества в аренду с КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы.

6.3. В целях установления единого порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом оформление и учет договоров аренды (субаренды) осуществляются КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы.

6.4. Заявка о передаче муниципального имущества в аренду подается юридическими и физическими лицами в КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1 - 3.1.2 настоящего Порядка. Заявка должна быть согласована с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находятся передаваемые в аренду объекты муниципального имущества.

К заявке прилагаются следующие документы:

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки (для юридических лиц), или декларация о доходах (для физических лиц);

перечень испрашиваемого муниципального имущества на праве аренды;

В случае необходимости по требованию арендодателя перечень документов может быть расширен.

6.5. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы самостоятельно, без согласования с юридическими лицами, в ведении (на балансе) которых находится муниципальное имущество, заключает договоры аренды в следующих случаях:

передача объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление не оформлена (не переоформлена) указанными юридическими лицами, и право пользования не зарегистрировано в установленном порядке;

имеется их необоснованный отказ от подписания договоров о передаче муниципального имущества в аренду.

6.6. Сроки аренды муниципального имущества определяются договором аренды.

6.7. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и оформляется в виде приложения к договору аренды.

Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды.

Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру в следующих случаях:

изменение коэффициентов расчета годовой арендной платы;

изменение состава арендованного имущества;

изменение разрешенного использования арендуемого объекта;

другие случаи, предусмотренные законодательством.

6.8. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по счету, выставленному балансодержателем, либо по отдельным договорам, заключаемым им с обслуживающими организациями.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а устанавливаются и вносятся в порядке согласно законодательству.

6.9. КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы, балансодержатель и арендатор оформляют договор о передаче муниципального имущества в аренду без права выкупа согласно приложениям N 3, 4, 5 к настоящему Порядку.

6.10. Право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением, переходит арендатору на срок аренды недвижимого имущества и оформляется в установленном законодательством порядке.

6.11. Договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда для проведения выставок, концертов, презентаций, иных мероприятий оформляются по согласованию с балансодержателем на основании заявки, поданной в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Порядка, и лицензии на право использования произведений авторов, которая выдана организациями, управляющими имущественными правами авторов на коллективной основе в соответствии с Законом Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах".

Форма и содержание указанного договора аренды устанавливаются согласно приложению N 6 к настоящему Порядку.

7. Особенности передачи муниципального имущества в субаренду

7.1. Арендатор по согласованию с КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество, имеет право сдать в субаренду юридическим и физическим лицам арендуемое им имущество, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.

7.2. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и на основаниях, установленных законодательством, не имеют права на передачу муниципального имущества в субаренду. Вопросы о разрешении субаренды в этих случаях рассматриваются КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы.

7.3. При сдаче имущества в субаренду ответственным за использование имущества перед арендодателем является арендатор.

Передача объекта аренды в субаренду допускается только при отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам, а также уплате штрафных санкций (при их наличии).

7.4. В месячный срок с момента согласования заявки о передаче в субаренду части арендуемого имущества договор субаренды, оформленный согласно приложению N 7 к настоящему Порядку, и карточка учета должны быть представлены заявителем в КУС Минземимущества РБ по Учалинскому и городу Учалы.

7.5. Размер общей площади объекта муниципального нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади арендуемых объектов муниципального нежилого фонда.

7.6. Арендная плата за субаренду муниципального имущества перечисляется на расчетный счет арендатора, включая налог на добавленную стоимость.

Разница в стоимости арендной платы по договору субаренды, превышающая стоимость основной арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, перечисляется в бюджет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

Приложение N 1

к Порядку оформления прав пользования

муниципальным имуществом муниципального района

Учалинский район Республики Башкортостан

и ведения Реестра муниципального имущества

Муниципального района Учалинский район

Республики Башкортостан

                     Типовой договор N __________ ду

      о передаче муниципального имущества в доверительное управление

г. Учалы                                        "___" ___________ 200_ г.

     Комитет   по   управлению   собственностью   Министерства  земельных

и имущественных  отношений  Республики Башкортостан по Учалинскому району

и г. Учалы в лице ____________________________, действующего на основании

Положения, именуемое в дальнейшем Учредитель управления, с одной стороны,

____________________________________и ___________________________________

_________________________________________________________________________

  (наименование доверительного управляющего или Ф.И.О. индивидуального

                            предпринимателя)

в лице ___________________, действующего на основании ___________________

       (должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________________,

(устава - для юридического лица, документа, удостоверяющего  личность, -

                    для индивидуального предпринимателя)

именуемый  в  дальнейшем  Доверительный  управляющий,  с  другой стороны,

вместе  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,  заключили  настоящий  договор

о нижеследующем:

                            1. Общие положения

     1.1.  Настоящий  договор  заключен  по  взаимному согласию Сторон на

основании  приказа  Комитета  по  управлению  собственностью Министерства

земельных  и  имущественных  отношений  Республики Башкортостан от "____"

_____________    _______  г.  N  ________  в  соответствии  с  главой  53

Гражданского кодекса Российской Федерации.

                           2. Предмет договора

     2.1.    Настоящим    договором  Учредитель  управления  передает,  а

Доверительный    управляющий  принимает  в  доверительное  управление  на

условиях   настоящего договора на срок с "____" ____________ ______ г. по

"____" ____________ ____ г.

муниципальное ________________________________________________ имущество,

                               (недвижимое, движимое)

расположенное по адресу: ________________________, балансовой стоимостью

_______________________ тыс. рублей, по состоянию на "____" _____________

_____ г. (далее - имущество) для использования в целях:

________________________________________________________________________.

                           (указать назначение)

     Состав    передаваемого    в    доверительное  управление  имущества

определяется  приложениями  N  1,  2, 3 к настоящему договору. Указанные

приложения    подписываются  Сторонами  и  являются  неотъемлемой  частью

настоящего договора.

     2.2.  Доверительный управляющий осуществляет в отношении  имущества,

переданного  в  доверительное  управление  по  настоящему договору, права

владения,    пользования    и    распоряжения    в  пределах  полномочий,

предусмотренных  законами, иными нормативными правовыми актами Российской

Федерации и  Республики Башкортостан, а также настоящим договором.

     2.3.   Передача  имущества  в  доверительное  управление  не  влечет

перехода    права    собственности  на  это  имущество  к  Доверительному

управляющему.

     2.4.    Имущество,    передаваемое   в  доверительное  управление  в

соответствии с настоящим договором, свободно от обязательств:

     ___________________________________________________________________.

     (при  наличии  обязательств  указать  их  в приложениях к настоящему

                                  договору)

                           3. Обязанности Сторон

     3.1. Учредитель управления обязуется:

     3.1.1.   Передать  имущество,  указанное  в  пункте  2.1  настоящего

договора,  Доверительному управляющему по акту приема-передачи с пометкой

 "ДУ",  являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего договора (в случае,

если  передаваемое  муниципальное  имущество  не находилось в пользовании

Доверительного  управляющего,  -  на основании иных договоров о  передаче

имущества  в  пользование).  В  акте приема-передачи должны быть подробно

указаны    техническое    состояние    имущества  и  назначение  объектов

недвижимости на момент передачи в доверительное управление.

     3.1.2.  Организовать  изготовление  и передачу технических паспортов

на  передаваемые  объекты нежилого фонда и иных документов, относящихся к

передаваемому имуществу (при необходимости).

     3.1.3.  Своевременно  информировать    Доверительного управляющего о

необходимости  внесения  изменений  и  дополнений  в  настоящий договор в

связи  с  принятием новых нормативных правовых актов, имеющих отношение к

предмету договора.

     3.2. Доверительный управляющий обязуется:

     3.2.1.  В  случае,  если  передаваемое  имущество  не  находилось  в

пользовании  Доверительного  управляющего  на основании договора или иных

актов,    принять    в    доверительное   управление  имущество  по  акту

приема-передачи  и  в  десятидневный  срок со дня его подписания оформить

документы, учитывающие переданное имущество на отдельном балансе.

     3.2.2.    Осуществлять    доверительное  управление  переданным  по

настоящему договору имуществом в интересах Учредителя управления.

     3.2.3.  Обеспечить  сохранность имущества, переданного по настоящему

договору.

     Осуществлять  содержание  и  эксплуатацию имущества в соответствии с

требованиями  надзорных  и  контролирующих  органов,  отраслевых  норм  и

правил  технической  эксплуатации,  установленных  для  вида  переданного

имущества.  Своевременно  принимать  безотлагательные  меры по устранению

ситуаций,  создающих  или могущих создать угрозу  сохранности переданного

имущества,  его  техническому,  экологическому  и  санитарному состоянию.

Использовать  имущество  согласно  назначению,  указанному  в  пункте 2.1

настоящего договора.

     3.2.4.  Производить    капитальный  и текущий ремонты переданного по

настоящему  договору  имущества  за  счет  собственных  средств  и  нести

расходы  по его содержанию. Указанные затраты Доверительного управляющего

Учредителем управления не возмещаются.

     3.2.5.  Не  продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим

и  физическим  лицам  переданное  по  настоящему  договору  имущество, не

использовать  его в виде предмета залога и вклада в уставные фонды других

юридических  лиц,  не  производить  иных  действий, которые могут повлечь

отчуждение имущества, без согласования с Учредителем управления.

     3.2.6.  Передавать в аренду (субаренду) недвижимое, а также движимое

имущество,   указанное  в  пункте  2.1  настоящего  договора,  только  по

согласованию    с    Учредителем    управления  на  основании  договоров,

оформленных в соответствии с законодательством.

     3.2.7.  При  совершении  сделок  с  переданным  имуществом от своего

имени    указывать,    что    он   действует  в  качестве  Доверительного

управляющего,  а  в  письменных  документах  после наименования или имени

Доверительного управляющего делать пометку "ДУ".

     3.2.8.    При    передаче    в   доверительное  управление  объектов

недвижимости  в  десятидневный  срок  со  дня  получения  договора и акта

приема-передачи   (при  наличии)  представить  в  учреждение  юстиции  по

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним

документы    для    государственной   регистрации  передачи  имущества  в

доверительное управление.

     3.2.9.  По  требованию  Учредителя  управления представлять отчеты о

деятельности   по  доверительному  управлению  имуществом  с  приложением

необходимых документов.

     3.2.10.  Оформить  и  зарегистрировать  права пользования земельными

участками,  которые отведены под объекты недвижимости, указанные в пункте

2.1    настоящего    договора,  и  необходимы  для  их  использования,  в

соответствии   с  законодательством  Российской  Федерации  и  Республики

Башкортостан.

     3.3.  Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется

от  имущества  Доверительного  управляющего, отражается у  Доверительного

управляющего  на  отдельном  балансе,  и  по нему ведется самостоятельный

учет.    Для    расчетов   по  деятельности,  связанной  с  доверительным

управлением, открывается отдельный банковский счет.

                        4. Ответственность Сторон

     4.1.  Доверительный управляющий несет ответственность за сохранность

имущества,  переданного  в  доверительное  управление,  в  соответствии с

законодательством.  Страхование  имущества  осуществляется  Доверительным

управляющим в соответствии с законодательством.

     4.2.  Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные

убытки,  если не докажет, что они произошли вследствие непреодолимой силы

либо  действий Учредителя управления. Доверительный управляющий возмещает

Учредителю    управления    убытки,  причиненные  вследствие  утраты  или

повреждения имущества, с учетом его естественного износа.

     4.3.  Доверительный  управляющий  (должностные  лица  Доверительного

управляющего  -  юридического  лица)  в случае нецелевого использования и

необеспечения      сохранности  переданного  имущества    привлекается  к

ответственности в соответствии с законодательством.

    5.  Вознаграждение  и  возмещение затрат Доверительного управляющего

                  (устанавливается по соглашению Сторон)

     5.1. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   6. Изменение и расторжение договора

     6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.

     6.2.  Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут в установленном

законодательством порядке Учредителем управления в случаях:

     6.2.1.  Предусмотренных пунктами 3.4 и 3.5 Порядка   оформления прав

пользования  муниципальным  имуществом  муниципального  района Учалинский

район  Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципального имущества

муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

     6.2.2.    Нарушения    Доверительным    управляющим    обязательств,

предусмотренных  подпунктами  3.2.2,  3.2.3,  3.2.5  и  3.2.7  настоящего

договора.

     6.2.3.   Ликвидации  Доверительного  управляющего,  признания    его

несостоятельным (банкротом).

     6.2.4. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.

     6.3.  При отказе одной Стороны от договора доверительного управления

имуществом  другая Сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за

три месяца до прекращения действия настоящего договора.

     6.4.    При  прекращении  действия  настоящего  договора  имущество,

находящееся    в    доверительном  управлении,  передается  Доверительным

управляющим Учредителю управления по акту приема-передачи.

     6.5.   При  отсутствии  заявления  одной  из  Сторон  о  прекращении

действия  настоящего  договора  по  окончании срока его действия договор

считается  продленным  на  тех  же  условиях, какие были предусмотрены им

ранее.

     6.6.   Доверительный  управляющий,  надлежащим  образом  выполнявший

условия  настоящего  договора,  по  окончании  срока  его  действия имеет

преимущественное право на продление (возобновление) договора.

                          7. Прочие условия

     7.1.   Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  два  из  которых  выдаются Доверительному

управляющему, один остается у Учредителя управления.

     7.2.    Взаимоотношения    Сторон,    не  урегулированные  настоящим

договором, регламентируются законодательством.

                            8. Особые условия

     8.1.  Реорганизация  Доверительного  управляющего,  а также перемена

собственника    имущества,  переданного  в  доверительное  управление  по

настоящему    договору,  не  являются  основаниями  для  прекращения  или

расторжения настоящего договора.

     8.2.    Доверительный   управляющий  в  случае  изменения      своей

организационно-правовой  формы  обязан  в трехмесячный срок подать заявку

Учредителю    управления    для    переоформления   договора  о  передаче

муниципального имущества в доверительное управление.

                       9. Юридические адреса Сторон

Учредитель управления ___________________________________________________

                                      (наименование)

_________________________________________________________________________

                           (юридический адрес)

Расчетный счет N _____________________ в ________________________________

                                               (наименование банка)

Корреспондентский счет _____________________ БИК ________________________

ИНН __________________ ОКПО ___________________ ОКВЭД ___________________

Доверительный управляющий _______________________________________________

                                          (наименование)

_________________________________________________________________________

                          (юридический адрес)

Расчетный счет N _____________________ в ________________________________

                                               (наименование банка)

Корреспондентский счет _______________________ БИК ______________________

ИНН _________________ ОКПО ____________________ ОКВЭД ___________________

                          10. Подписи Сторон

         Учредитель управления:               Доверительный управляющий:

        ________________________               ________________________

              (должность)                             (должность)

        ________________________               ________________________

                (Ф.И.О.)                               (Ф.И.О.)

        ________________________               ________________________

               (подпись)                               (подпись)

                  М.П.                                   М.П.

Приложение N 1

к Договору о передаче

муниципального имущества

в доверительное управление

                               Перечень

объект___ муниципального жилищного фонда и объект__ социально-культурного

    и бытового назначения, передаваем____ в доверительное управление

_________________________________________________________________________

                      (наименование юридического лица)

_________________________________________________________________________

по состоянию на _____________ 200__ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес объекта)	N тех. паспорта, дата (или год ввода)	Общая площадь, м2	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточная стоимость, тыс. рублей	Наличие обязательств	Примечание (литера)
1	2	3	4	5	6	7	8
Итого

     Доверительный управляющий               Учредитель управления

  ______________________________         ______________________________

  (подпись, расшифровка подписи)         (подпись, расшифровка подписи)

               М.П.                                   М.П.

Приложение N 2

к Договору о передаче

муниципального имущества

в доверительное управление

                                 Перечень

  объект__ муниципального нежилого фонда, передаваем___ в доверительное

                                 управление

_________________________________________________________________________

                      (наименование юридического лица)

_________________________________________________________________________

по состоянию на _________ 200__ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес объекта)	N тех. паспорта, дата (или год ввода)	Общая площадь, м2	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточная стоимость, тыс. рублей	Наличие обязательств	Примечание (литера)
1	2	3	4	5	6	7	8
Итого

      Доверительный управляющий                Учредитель управления

    ______________________________        ______________________________

    (подпись, расшифровка подписи)        (подпись, расшифровка подписи)

                 М.П.                                  М.П.

Приложение N 3

к Договору о передаче

муниципального имущества

в доверительное управление

                              Перечень

иного муниципального имущества, передаваемого в доверительное управление

____________________________________________________________________ <*>

                    (наименование юридического лица)

по состоянию на "___" ________________ 200__ г.

N п/п	Наименование объекта (краткая характеристика)	Месторасположение	Год ввода, дата передачи	Протяженность, км	Сооружения	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточная стоимость, тыс. рублей	Наличие обязательств	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Итого

-----------------------------------

     <*>  Параметры,  приведенные  в  данной  таблице,  могут  изменяться

заявителем   по  согласованию  с  Министерством  имущественных  отношений

Республики  Башкортостан  с  целью более точного описания и идентификации

объектов.

     Учредитель управления            Доверительный управляющий

 _____________________________     ______________________________

     (подпись, расшифровка         (подпись, расшифровка подписи)

           подписи)

             М.П.                               М.П.

Приложение N 2

к Порядку оформления прав пользования

муниципальным имуществом муниципального района

Учалинский район Республики Башкортостан

и ведения Реестра муниципального имущества

Муниципального района Учалинский район

Республики Башкортостан

                         Типовой договор N ____

      о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование

г. Учалы                                          "____" _______ 200__ г.

     Комитет   по   управлению   собственностью   Министерства  земельных

и имущественных  отношений Республики  Башкортостан по Учалинскому району

и г. Учалы в лице _________________, действующего на основании Положения,

именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и __________________

_________________________________________________________________________

    (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице ________________, действующего на основании ______________________

     (должность, Ф.И.О.)                 (Устава - для юридического лица,

________________________________________________________________________,

      документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального

                               предпринимателя)

     именуемый  в  дальнейшем  Ссудополучатель,  с другой стороны, вместе

именуемые    в    дальнейшем   Стороны,  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

                         1. Общие положения

1.1. Настоящий договор заключен по взаимному согласию Сторон на основании

__________________________________ от "___" ______ _____ г. ____ N ____ в

(вид распорядительного документа)

     соответствии  с  главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации

и    разделом    5  Порядка  оформления  прав  пользования  муниципальным

имуществом  Республики  Башкортостан  и  ведения  Реестра  муниципального

имущества Республики Башкортостан.

                         2. Предмет договора

     2.1.    Ссудодатель    передает,    а  Ссудополучатель  принимает  в

безвозмездное  пользование  на  условиях  настоящего  договора  на срок с

"___"  _________  _______  г. по "___" _________ _______ г. муниципальное

______________________________________ имущество:

       (недвижимое, движимое)

_________________________________________________________________________

          (краткая характеристика передаваемого имущества)

     площадью  ________  кв.  м,  технический  паспорт  N ______ от "___"

_________    _______  г.,  общей  стоимостью  ________  тыс.  рублей,  по

состоянию   на  "___"  _________  _______  г.  (далее  -  имущество)  для

использования в целях: _________________________________________________.

                                      (указать назначение)

     Состав    передаваемого    в   безвозмездное  пользование  имущества

определяется  приложениями  N  1,  2,  3 к настоящему договору. Указанные

приложения    подписываются  Сторонами  и  являются  неотъемлемой  частью

настоящего договора.

     2.2.  Передача  Ссудополучателю  указанного  в приложениях имущества

производится

_________________________________________________________________________

                (наименование передающей организации)

     по  акту  приема-передачи,  утверждаемому Ссудодателем и являющемуся

неотъемлемой частью настоящего договора.

     2.3.   Ссудополучатель  имеет  право  на  безвозмездное  пользование

имуществом,    указанным    в    пункте   2.1  настоящего  договора,  для

осуществления  хозяйственной  или  иной  деятельности  в  соответствии  с

нормативными    правовыми    актами  Российской  Федерации  и  Республики

Башкортостан, а также настоящим договором.

     2.4.  Передача  имущества  в  безвозмездное  пользование  не  влечет

перехода права собственности на это имущество к Ссудополучателю.

     2.5.    Имущество,    передаваемое  в  безвозмездное  пользование  в

соответствии    с    настоящим    договором,  свободно  от  обязательств:

________________________________________________.

       (при наличии обязательств указать

     их в приложениях к настоящему договору)

                         3. Обязанности Сторон

     3.1. Ссудодатель обязуется:

     3.1.1.  В  десятидневный  срок  после заключения настоящего договора

передать    указанное    в    нем    имущество  Ссудополучателю  по  акту

приема-передачи,  являющемуся  неотъемлемой частью настоящего договора, и

представить  Ссудополучателю  один экземпляр акта. В акте приема-передачи

должны    быть    подробно  указаны  техническое  состояние  имущества  и

назначение  объектов  недвижимости  на  момент  передачи  в безвозмездное

пользование.

     3.1.2.  Своевременно  информировать  Ссудополучателя о необходимости

внесения  изменений  и дополнений в настоящий договор в связи с принятием

новых нормативных правовых актов, имеющих отношение к предмету договора.

     3.1.3.    Не   вмешиваться  в  финансово-хозяйственную  деятельность

Ссудополучателя,   за  исключением  случаев  совершения  Ссудополучателем

действий,    направленных   на  распоряжение  имуществом,  переданным  по

настоящему  договору,  без  письменного  разрешения Ссудодателя, создания

реальной    угрозы    ущерба  имуществу,  а  также  иных  предусмотренных

законодательством случаев.

     3.1.4.   Ссудодатель  вправе  произвести  отчуждение  имущества  или

передать  его  в  возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому

собственнику  или  пользователю  переходят  права  по  ранее заключенному

договору  безвозмездного  пользования,  а его права в отношении имущества

обременяются правами Ссудополучателя.

     3.2. Ссудополучатель обязуется:

     3.2.1.   Принять  в  безвозмездное  пользование  имущество  по  акту

приема-передачи  и в десятидневный срок со дня его подписания представить

Ссудодателю    документы,    подтверждающие    оприходование  переданного

имущества.

     3.2.2.  Обеспечить  сохранность имущества, переданного по настоящему

договору.  Страхование  имущества осуществляется в соответствии с Законом

Российской   Федерации  "Об  организации  страхового  дела  в  Российской

Федерации".

     3.2.3.    Осуществлять    содержание   и  эксплуатацию  имущества  в

соответствии    с    требованиями  надзорных  и  контролирующих  органов,

отраслевых  норм  и  правил  технической  эксплуатации, установленных для

вида  переданного имущества. Своевременно принимать безотлагательные меры

по  устранению ситуаций, создающих или могущих создать угрозу сохранности

переданного  имущества,  его  техническому,  экологическому и санитарному

состоянию.

     3.2.4.  Использовать  имущество  согласно  назначению,  указанному в

пункте 2.1 настоящего договора.

     3.2.5.  Производить  капитальный  и  текущий  ремонты переданного по

настоящему  договору  имущества  за  счет  собственных  средств  и  нести

расходы по его содержанию.

     3.2.6.  Не  производить  без согласования с Ссудодателем неотделимых

улучшений переданного имущества.

     Стоимость      неотделимых    улучшений    переданного    имущества,

произведенных  Ссудополучателем  по  договору безвозмездного пользования,

Ссудодателем  не  возмещается.  Произведенные  Ссудополучателем отделимые

улучшения переданного имущества являются собственностью Ссудополучателя.

     3.2.7.  Не  продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим

и    физическим  лицам  имущество,  указанное  в  пункте  2.1  настоящего

договора,  не производить других действий, которые могут повлечь за собой

его  отчуждение,  без  согласования с Ссудодателем и органами гражданской

обороны (при необходимости).

     3.2.8.  Оформить  и  зарегистрировать  права  пользования земельными

участками,  которые отведены под объекты недвижимости, указанные в пункте

2.1    настоящего    договора,   и  необходимы  для  их  использования  в

соответствии   с  законодательством  Российской  Федерации  и  Республики

Башкортостан.

                    4. Ответственность Сторон

     4.1.    Если  Ссудодатель  не  передает  имущество  Ссудополучателю,

Ссудополучатель  вправе  потребовать  расторжения  настоящего  договора и

возмещения понесенного им реального ущерба.

     4.2.  Ссудодатель  отвечает  за  недостатки имущества, на которые он

умышленно    или  по  грубой  неосторожности  не  указал  при  заключении

настоящего  договора,  кроме  случаев,  когда  недостатки  имущества были

заранее  известны  Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены им во

время    осмотра  имущества,  проверки  его  исправности  при  заключении

настоящего договора или передаче имущества.

     4.3.  Ссудополучатель  несет  ответственность  за  сохранность, риск

случайной  гибели  или  случайного  повреждения имущества, переданного по

настоящему  договору,  в соответствии со статьей 696 Гражданского кодекса

Российской Федерации.

     4.4.  Ссудополучатель  несет  ответственность за причиненные убытки,

если  не  докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы

либо действий Ссудодателя.

     4.5.    Ссудополучатель    в    случае  нецелевого  использования  и

необеспечения  сохранности  имущества  привлекается  к  ответственности в

соответствии с законодательством.

                  5. Изменение и расторжение договора

     5.1.   Настоящий  договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по

соглашению Сторон.

     5.2.  Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в случаях,

предусмотренных  пунктами  3.5  и 3.6 Порядка оформления прав пользования

муниципальным   имуществом  Республики  Башкортостан  и  ведения  Реестра

муницпальногоо имущества Республики Башкортостан.

     5.3.    По  требованию  Ссудодателя  настоящий  договор  может  быть

досрочно  расторгнут в установленном законодательством порядке в случаях,

когда Ссудополучатель:

     5.3.1.  Пользуется  имуществом  с  существенными  нарушениями либо с

неоднократными нарушениями условий настоящего договора.

     5.3.2.    Не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию  имущества  в

исправном состоянии или по его содержанию.

     5.3.3. Существенно ухудшает состояние имущества.

     5.3.4. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

     5.4.    Настоящий  договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  в

установленном порядке Ссудополучателем в следующих случаях:

     5.4.1.  Обнаружены  недостатки,  делающие  нормальное  использование

имущества  невозможным  или обременительным, о наличии которых он не знал

или не мог знать в момент заключения настоящего договора.

     5.4.2.  Имущество  в  силу обстоятельств, за которые он не отвечает,

окажется в состоянии, непригодном для использования.

     5.4.3.    При    заключении    настоящего  договора  Ссудодатель  не

предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество.

     5.4.4.  Ссудодатель  не  передал имущество либо его принадлежности и

необходимые документы.

     5.5.  Действие  настоящего  договора может быть прекращено в случаях

ликвидации    юридического    лица    -  Ссудополучателя,  признания  его

несостоятельности (банкротства).

     5.6.    При    отказе   одной  Стороны  от  договора  безвозмездного

пользования  имуществом  другая Сторона должна быть уведомлена об этом не

менее чем за один месяц до прекращения действия настоящего договора.

     5.7.    При  прекращении  действия  настоящего  договора  имущество,

находящееся  в  безвозмездном  пользовании,  передается  Ссудополучателем

Ссудодателю по акту приема-передачи.

     5.8.   При  отсутствии  заявления  одной  из  Сторон  о  прекращении

действия  настоящего  договора  по  окончании  срока его действия договор

считается  продленным  на  тех  же  условиях, какие были предусмотрены им

ранее. <*>

                           6. Прочие условия

     6.1.   Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     6.2.    Взаимоотношения    Сторон,    не  урегулированные  настоящим

договором, регламентируются законодательством.

                           7. Особые условия

     7.1.  Реорганизация  Ссудополучателя,  а также перемена собственника

имущества,    переданного   в  безвозмездное  пользование  по  настоящему

договору,   не  являются  основаниями  для  прекращения  или  расторжения

настоящего договора.

     7.2.   Ссудополучатель  в  случае  изменения  своей  организационно-

правовой  формы  обязан в трехмесячный срок подать заявку Ссудодателю для

переоформления   договора    о   передаче    муниципального     имущества

в безвозмездное пользование.

     7.3.    Ссудополучатель,   надлежащим  образом  выполнявший  условия

настоящего    договора,    по    окончанию    срока  его  действия  имеет

преимущественное право на продление (возобновление) договора. <*>

                      8. Юридические адреса Сторон

Ссудодатель _____________________________________________________________

                                   (наименование)

_________________________________________________________________________

                            (юридический адрес)

Расчетный счет N _______________ в ______________________________________

                                       (наименование банка)

Корреспондентский счет _________________ БИК ____________________________

ИНН _________ ОКПО _____________ ОКВЭД _____________ КПП ________________

Ссудополучатель _________________________________________________________

                                   (наименование)

_________________________________________________________________________

                           (юридический адрес)

Расчетный счет N _______________ в ______________________________________

                                          (наименование банка)

Корреспондентский счет ___________________ БИК __________________________

ИНН _______________ ОКПО ___________ ОКВЭД __________ КПП _______________

                            9. Подписи Сторон

             Ссудодатель:                          Ссудополучатель:

       _________________________              __________________________

              (должность)                            (должность)

       _________________________              __________________________

               (Ф.И.О.)                                (Ф.И.О.)

       _________________________              __________________________

               (подпись)                              (подпись)

                 М.П.                                    М.П.

             Согласовано:

       _________________________

 (наименование передающей организации)

       _________________________

       (должность руководителя)

       _________________________

               (Ф.И.О.)

       _________________________

               (подпись)

                 М.П.

     ------------------------------------

     <*>  Данные  пункты  могут быть исключены из договора безвозмездного

пользования при бессрочном договоре.

Приложение N 1

к Договору о передаче

муниципального имущества

в безвозмездное пользование

                                 Перечень

объект___ муниципального нежилого фонда, передаваем_____ в безвозмездное

                                пользование

_________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________

               по состоянию на _____________ 200__ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес объекта)	N тех. паспорта, дата (или год ввода)	Общая площадь, кв. м	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточная стоимость, тыс. рублей	Наличие обязательств	Примечание (литера)
1	2	3	4	5	6	7	8
Итого

          Ссудополучатель                         Ссудодатель

   ______________________________        ______________________________

   (подпись, расшифровка подписи)        (подпись, расшифровка подписи)

                М.П.                                  М.П.

Приложение N 2

к Договору о передаче

муниципального имущества

в безвозмездное пользование

                               Перечень

иного муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование

_____________________________________________________________________ <*>

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

              по состоянию на "_______________" 200___ г.

N п/п	Наименование объекта (краткая характеристика)	Месторасположение	Год ввода, дата передачи	Протяженность, км	Сооружения	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточная стоимость, тыс. рублей	Наличие обязательств	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Итого

     -----------------------------------

     <*>  Параметры,  приведенные  в  данной  таблице,  могут  изменяться

Ссудополучателем  по согласованию с Министерством имущественных отношений

Республики  Башкортостан  с  целью более точного описания и идентификации

объектов.

            Ссудодатель                          Ссудополучатель

   ______________________________        ______________________________

   (подпись, расшифровка подписи)        (подпись, расшифровка подписи)

                М.П.                                  М.П.

Приложение N 3

к Договору о передаче

муниципального имущества

в безвозмездное пользование

                                   Перечень

объект___ муниципального жилищного фонда и объект__ социально-культурного

    и бытового назначения, передаваем___ в безвозмездное пользование

_________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________

                     по состоянию на _________ 200__ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес объекта)	N тех. паспорта, дата (или год ввода)	Общая площадь, кв. м	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточная стоимость, тыс. рублей	Наличие обязательств	Примечание (литера)
1	2	3	4	5	6	7	8
Итого

          Ссудополучатель                        Ссудодатель

  ______________________________       ______________________________

  (подпись, расшифровка подписи)       (подпись, расшифровка подписи)

               М.П.                                 М.П.

Приложение N 3

к Порядку оформления прав пользования

муниципальным имуществом муниципального района

Учалинский район Республики Башкортостан

и ведения Реестра муниципального имущества

Муниципального района Учалинский район

Республики Башкортостан

                           Типовой договор N _______

         о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду

                           без права выкупа

г. Учалы                                       "___" ___________ _____ г.

_________________________________________________________________________

           (наименование органа по управлению собственностью)

_______________________ в лице _________________________________________,

действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Арендодатель,

и _______________________________________________________________________

 (наименование предприятия (учреждения), в ведении (на балансе) которого

                   находятся объекты муниципального нежилого фонда)

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________, именуемый

в  дальнейшем  Балансодержатель,  представляющие  интересы  собственника,

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,

                        (должность, Ф.И.О.)

действующего  на  основании  ___________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые в

дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Общие положения

     1.1. Согласно   условиям  настоящего договора Арендодатель совместно

с Балансодержателем на основании ________________________________________

передают,   а     Арендатор    принимает    во    временное      владение

и   пользование   следующ__    объект__     муниципального нежилого фонда

(далее - объект_):

_________________________________________________________________________

             (перечень объектов и их краткая характеристика)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

расположенн__ по адресу: _______________________________________________,

общей площадью ________________________ кв. м, для использования в целях:

_________________________________________________________________________

                          (указать назначение)

     Характеристики    объект________    нежилого    фонда   приведены  в

техническ_______  паспорт__________  (выкопировк______)  N ___________ от

"___" __________ _____ г.

     1.2.  Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания или

государственной  регистрации  (в  случае,  если  срок аренды установлен в

один год и более).

     Условия  настоящего  договора  распространяются  на  взаимоотношения

Сторон,  возникшие  с  "___"  __________  _____  г., и действуют по "___"

__________  _____  г.  в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса

Российской Федерации.

     1.3.  Стороны    признают,  что они надлежащим образом ознакомлены с

состоянием    объекта   и  находят  его  пригодным  для  использования  в

соответствии с условиями настоящего договора.

     1.4.   Передача  объекта  в  пользование  Арендатора  осуществляется

Балансодержателем  не  позднее  десяти календарных дней со дня заключения

настоящего    договора    с  составлением  акта  приема-передачи  в  трех

экземплярах  и  уведомлением Арендодателя в течение семи календарных дней

после  подписания  данного акта. Арендодатель и Балансодержатель не несут

ответственности  за  недостатки  сданного  в аренду объекта, которые были

ими  оговорены  при  заключении  настоящего  договора,  или  были заранее

известны  Арендатору,  или  должны  были  быть  обнаружены Арендатором во

время осмотра объекта при его передаче.

     1.5.    Отказ    либо    уклонение  Арендатора  от  подписания  акта

приема-передачи    объекта   в  течение  пяти  дней  со  дня  поступления

предложения    об  этом  признаются  Сторонами  официальным  предложением

Арендатора  о  расторжении  настоящего  договора. С этого момента договор

прекращает свое действие.

     1.6.  В  случае  занятия  Арендатором  объекта  без  подписания акта

приема-передачи  Стороны  признают  фактически  установившиеся договорные

отношения,  при  этом Арендатор не вправе предъявлять претензии по поводу

состояния объекта.

     1.7.  Настоящий  договор  в соответствии со статьей 428 Гражданского

кодекса Российской Федерации является договором присоединения.

     Изменение  существенных  условий  предоставления  в  аренду объектов

муниципального   нежилого  фонда  в  результате  принятия  иного  решения

Правительства    Республики    Башкортостан,  чем  было  установлено  при

заключении  настоящего  договора,  влечет за собой безакцептное изменение

условий  настоящего  договора. При этом обязанность уведомления Сторон об

изменении существенных условий договора возлагается на Арендодателя.

     1.8.    Арендатор    не  вправе  распоряжаться  как  правом  аренды,

предоставленным  ему  в соответствии с условиями настоящего договора, так

и   непосредственно  арендуемым  объектом  путем  его  продажи,  передачи

третьим  лицам  в  залог,  безвозмездное  пользование, а также внесения в

качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственных  обществ  и  других

организаций или любым иным образом.

     На  данное  право  не  может  быть  обращено  взыскание  кредиторами

Арендатора.  Передача  объекта в аренду не влечет за собой перехода права

собственности на данный объект.

     1.9.  С  согласия  Арендодателя  Арендатор вправе сдавать арендуемый

объект  в  субаренду  (поднаем).  Размер  общей  площади  нежилого фонда,

сдаваемого  в  субаренду,  не  может превышать двадцати пяти процентов от

общей площади арендуемого объекта.

     1.10.  Стороны  признают,  что  они  надлежащим образом извещены обо

всех условиях заключения и действия настоящего договора.

                           2. Обязанности Сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1.    Своевременно    рассматривать  предложения  Арендатора  об

изменении  разрешенного  использования  объекта или его площади. В случае

согласия  на изменение разрешенного использования объекта или его площади

Сторонами  подписывается  дополнительное соглашение к настоящему договору

о внесении в него изменений.

     2.1.2.    Производить  учет  и  контроль  внесения  арендной  платы,

соблюдения условий настоящего договора Арендатором.

     2.1.3.  Доводить до сведения Арендатора новые расчеты арендной платы

по  настоящему  договору  в  случае  изменения размера и порядка внесения

арендной платы за пользование объектом.

     2.2. Балансодержатель обязуется:

     2.2.1.  В  соответствии  с  условиями  настоящего  договора передать

указанный  в  нем объект Арендатору по акту приема-передачи и представить

один его экземпляр Арендодателю.

     2.2.2.   В  месячный  срок  рассматривать  обращения  Арендатора  по

вопросам    изменения    назначения   объекта,  а  также  его  ремонта  и

переоборудования.

     2.2.3.  Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о

необходимости  освобождения  объекта  в связи с принятыми в установленном

порядке    решениями    о  постановке  здания  на  капитальный  ремонт  в

соответствии  с утвержденным планом капитального ремонта или о ликвидации

здания по градостроительным соображениям.

     Взаимоотношения  Сторон  по  этому  вопросу  могут быть определены в

дополнительном соглашении к настоящему договору.

     2.2.4.  В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, вместе с

ним  немедленно  принимать  все необходимые меры к устранению последствий

этих аварий.

     2.2.5.  По  окончании  срока  действия  настоящего  договора принять

объект    по    акту  приема-передачи  и  направить  один  его  экземпляр

Арендодателю.

     2.3. Арендатор обязуется:

     2.3.1.  Использовать  арендуемый  объект  исключительно  по  прямому

назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

     2.3.2.  Соблюдать  в  арендуемых  помещениях  требования надзорных и

контролирующих  органов,  а также отраслевых правил и норм, действующих в

отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.

     2.3.3.  Выполнять  в  установленный  срок  предписания Арендодателя,

Балансодержателя,  надзорных  и  контролирующих органов о принятии мер по

ликвидации  ситуаций,  возникших  в  результате деятельности Арендатора и

ставящих  под  угрозу  сохранность  объекта,  экологическую  и санитарную

обстановку вне арендуемых помещений.

     2.3.4.    Содержать   объект  и  прилегающую  к  нему  территорию  в

надлежащем  санитарном  и  противопожарном  состоянии,  а также постоянно

поддерживать    в    надлежащем   состоянии  фасад  здания.  Обеспечивать

сохранность  инженерных  сетей,  коммуникаций  и оборудования на объекте.

При  отсутствии  у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб

профилактическое  обслуживание  и  текущий  ремонт  инженерно-технических

коммуникаций      арендуемого    объекта    производят    соответствующие

жилищно-коммунальные    службы    или  иные  организации  по  договору  с

Арендатором за его счет.

     2.3.5.    Не  производить  на  объекте  без  письменного  разрешения

Балансодержателя    прокладывания    скрытых    и   открытых  проводок  и

коммуникаций,  перепланировок  и  переоборудования. Неотделимые улучшения

арендуемого  объекта производятся Арендатором только после согласования с

Арендодателем    и  Балансодержателем.  Стоимость  неотделимых  улучшений

арендованного  муниципального  имущества,  произведенных  Арендатором, не

возмещается.

     В   случае  обнаружения  Балансодержателем  самовольных  перестроек,

нарушения  целостности  стен,  перегородок  или перекрытий, переделок или

прокладывания  сетей,  искажающих  первоначальный  вид  объекта,  таковые

должны  быть  ликвидированы  Арендатором, а помещение приведено в прежний

вид    за    счет    Арендатора    в    срок,  определенный  предписанием

Балансодержателя.

     2.3.6.    Своевременно  исключительно  по  письменному    разрешению

Балансодержателя  за  свой  счет,  своими  силами  и материалами в сроки,

предусмотренные  согласованным  с Балансодержателем графиком, производить

текущий и капитальный ремонты арендуемого объекта.

     При  выполнении  каждого  этапа  указанных работ Арендатор в течение

десяти дней представляет Балансодержателю отчеты.

     2.3.7.   Если  объект,  сданный  в  аренду,  выбывает  из  строя  до

окончания   полного  амортизационного  срока  его  службы,  то  Арендатор

возмещает  Арендодателю  и  Балансодержателю  недовнесенную  им  арендную

плату    за  выбывший из строя    объект,    а    также    иные    убытки

в  соответствии  с законодательством.

     2.3.8.  Заключить  с  соответствующими  службами  договор  субаренды

части земельного участка пропорционально площади арендуемого объекта.

     2.3.9.  Заключить  в течение десяти дней с момента вступления в силу

настоящего    договора  договор  с  Балансодержателем  либо  при  наличии

фактической    возможности    с    иными  организациями  на  обслуживание

арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

     С    письменного    согласия    Балансодержателя   Арендатор  вправе

самостоятельно обслуживать арендуемый объект.

     2.3.10.  Обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя

беспрепятственный  доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения

условий настоящего договора.

     2.3.11.  Своевременно  и  полностью  вносить  Арендодателю  арендную

плату,  установленную  настоящим  договором  и последующими изменениями и

дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

     2.3.12.  Заключить  договор страхования на сдаваемый в аренду объект

в  пользу  Арендодателя в соответствии с Законом Российской Федерации "Об

организации страхового дела в Российской Федерации".

     2.3.13.   Своевременно  перечислять  страховой  взнос  за  объект  в

течение всего срока действия договора страхования.

     2.3.14.    При    наступлении  страхового  случая,  предусмотренного

договором  страхования,  незамедлительно, не позднее двух суток, сообщить

о  происшедшем Арендодателю и Балансодержателю, а также в соответствующие

компетентные органы и __________________________________________________,

                              (наименование страховой организации)

     представив    представителям    страховой   организации  возможность

осмотреть помещение.

     2.3.15.  Письменно  сообщить  в вышеупомянутую страховую организацию

обо  всех  изменениях  степени  риска в срок не более трех рабочих дней с

момента наступления этих изменений.

     2.3.16.    Сдавать    арендуемый  объект  в  субаренду  (поднаем)  в

соответствии   с  пунктом  1.9  настоящего  договора  только  с  согласия

Арендодателя по договору субаренды.

     Прекращение    действия    настоящего    договора  влечет  за  собой

автоматическое  прекращение  договора  субаренды.  При  этом  исключается

возложенное    преимущественное  право  Субарендатора  на  перезаключение

договора аренды на ранее занимаемое им по договору субаренды помещение.

     2.3.17.    Не  допускать  фактического  неиспользования  арендуемого

объекта  сроком  более  одного  месяца  (за  исключением срока проведения

капитального ремонта объекта или его реконструкции).

     2.3.18.  Предоставлять  в  случаях  необходимости  часть  арендуемых

помещений   (не  более  тридцати  процентов  от  общей  площади)  органам

муниципального  управления для исполнения государственных обязанностей на

срок  до  трех  месяцев  с  соответствующим уменьшением арендной платы на

указанный период пропорционально предоставляемой площади объекта.

     2.3.19.   Письменно  сообщить  Арендодателю  и  Балансодержателю  не

позднее    чем    за  месяц  о  предстоящем  продлении  договора  или  об

освобождении  объекта  как в связи с окончанием срока действия настоящего

договора,  так  и  при  досрочном  его расторжении. В случае освобождения

объекта  сдать  его  Балансодержателю по акту приема-передачи в исправном

состоянии с учетом его износа в соответствии с действующими нормативами.

     При  несвоевременной  подаче  заявления  о  продлении срока действия

настоящего    договора    Арендатор  может  приобрести  право  на  аренду

занимаемого  объекта  на  общих  основаниях  согласно  пункту 6.2 Порядка

оформления   прав  пользования  муниципальным  имуществом  Муниципального

района    Учалинский    район   Муниципального  района  Учалинский  район

Республики   Башкортостан  и  ведения  Реестра  муниципального  имущества

Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан.

     2.3.20.  По  истечении  срока  действия настоящего договора, а также

при  досрочном прекращении его действия в срок не более четырнадцати дней

передать  по  акту  приема-передачи  Балансодержателю вместе с арендуемым

объектом  все  произведенные  в  нем  перестройки  и  переделки,  а также

неотделимые улучшения, не требуя возмещения средств.

     2.4.  Стороны  обязуются своевременно, не позднее двух недель со дня

наступления  соответствующих обстоятельств, письменно извещать друг друга

об  изменениях  наименования,  местонахождения,  банковских реквизитов, а

также  фактах  ликвидации и реорганизации и иных обстоятельствах, имеющих

отношение к предмету настоящего договора.

                   3. Платежи и расчеты по договору

     3.1.  Расчет  арендной  платы  за  владение  и пользование объектами

муниципального  нежилого  фонда  производится  в соответствии с Методикой

определения    годовой    арендной  платы  за  пользование  муниципальным

имуществом  Муниципальный район Учалинский район Республики Башкортостан,

оформляется  в  виде  приложения  к  настоящему  договору  и является его

неотъемлемой частью.

     3.2.   Размер  арендной  платы  подлежит  досрочному  пересмотру  по

требованию  одной из Сторон в случаях, предусмотренных законодательством.

Размер  арендной  платы  пересматривается  Арендодателем  в одностороннем

порядке  при  изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы. При

изменении  размера  арендной  платы  оформляется  новый  расчет  арендной

платы,  который становится неотъемлемой частью настоящего договора. Новый

расчет  арендной  платы  направляется  Арендатору уведомлением и является

обязательным  для исполнения. Новый размер арендной платы устанавливается

с   момента  внесения  соответствующих  изменений,  указанных  в  расчете

арендной  платы.  Момент получения Арендатором уведомления определяется в

любом  случае  не  позднее  пяти  дней  с  момента  его отправки заказным

письмом  по  адресу арендуемого объекта, указанному в настоящем договоре,

или  не  позднее  пяти  дней  с момента получения нового расчета арендной

платы под роспись Арендатором либо его представителем.

     3.3.  Арендная плата вносится Арендатором за каждый квартал вперед с

оплатой  до  десятого  числа  первого месяца оплачиваемого квартала путем

перечисления    денежных    средств    на  счет  Управления  федерального

казначейства  Министерства  финансов  Российской  Федерации по Республике

Башкортостан без выставления Арендатору счета на оплату.

     3.4.  Расторжение  или  прекращение  действия настоящего договора не

освобождает   Арендатора  от  необходимости  погашения  задолженности  по

арендной плате и выплаты пени.

     3.5.  В  случае использования Арендатором объекта по истечении срока

действия    настоящего   договора  (несвоевременный  возврат  арендуемого

объекта)  в  соответствии  со статьей 622 Гражданского кодекса Российской

Федерации  Арендатор обязуется вносить арендную плату и пени за просрочку

платежа  за  пользование  объектом  в  размере  и порядке, установленных

настоящим договором.

     3.6.  Арендатор  оплачивает  предоставляемые ему коммунальные и иные

услуги    по    отдельным  договорам,  заключаемым  между  Арендатором  и

Балансодержателем  или  предприятиями,  обслуживающими  объект.  Арендная

плата  за  землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не

включаются  в  состав  годовой  арендной  платы  за пользование объектом,

устанавливаются    и    вносятся   в  порядке  и  пределах,  определяемых

соответствующими  нормативными  правовыми  актами  Российской Федерации и

Республики Башкортостан.

     3.7.    Отказ  Арендатора  от  внесения,  невнесение  или  частичное

внесение  им  арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим

договором,  более  двух  раз  подряд по истечении установленных договором

сроков    платежа    являются   основаниями  для  досрочного  расторжения

настоящего договора.

     3.8.    Арендатор    оплачивает   страховой  взнос  единовременно  в

трехдневный  срок  с момента подписания договора страхования на расчетный

счет                                                          страховщика

________________________________________________________________

     (номер договора страхования, банковские реквизиты страховщика, сумма

     ________________________________________________________

     страхового взноса)

     Страховая  сумма  определяется  в  соответствии с инвентаризационной

стоимостью, указанной в техническом паспорте объекта.

     3.9.  В случае изменения степени риска, при передаче застрахованного

помещения  в субаренду, изменения страховой стоимости объекта страхования

и  т.п.  страховая  компания  имеет  право  пересмотреть размер страховой

премии  и  потребовать от Арендатора уплаты дополнительной премии, причем

Арендодатель,  Балансодержатель  и  Арендатор  должны  быть  уведомлены о

произведенном  пересчете.  Указанное  уведомление должно быть произведено

таким  образом,  чтобы Стороны настоящего договора ознакомились или имели

возможность    ознакомиться    с   произведенным  перерасчетом  страховой

стоимости  объекта  не  позднее  чем  за  один месяц до наступления срока

соответствующего платежа.

                 4. Ответственность Сторон. Санкции

     4.1. Ответственность Балансодержателя:

     4.1.1.    При   невыполнении  подпункта  2.2.1  настоящего  договора

Балансодержатель   уплачивает  пени  в  размере  0,3  процента  от  суммы

ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

     4.2. Ответственность Арендатора:

     4.2.1.    При   невнесении  Арендатором  в  установленные  настоящим

договором  сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 процента с

просроченной суммы за каждый день просрочки.

     4.3.  Пени,  взыскиваемые в соответствии с подпунктами 4.1.1 и 4.2.1

настоящего  договора,  вносятся  Балансодержателем  и Арендатором на счет

Арендодателя и подлежат перечислению в бюджет Республики Башкортостан.

     4.4.    Уплата    пеней,    установленных  настоящим  договором,  не

освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств.

     4.5.    В  случае  ухудшения  состояния  арендованного  объекта  при

прекращении  или  расторжении  настоящего  договора  Арендатор  возмещает

Арендодателю  и  Балансодержателю  причиненный  ущерб  в  соответствии  с

законодательством.

                      5. Расторжение договора

     5.1.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  в  любое время по

взаимному  соглашению  Сторон  путем  заключения соглашения о расторжении

договора, подписанного всеми Сторонами.

     5.2.  Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию

Арендодателя при возникновении следующих обстоятельств:

     5.2.1.  Использование  объекта  с  нарушением  условий  разрешенного

использования арендуемого объекта, установленных настоящим договором.

     5.2.2.  Фактическое  неиспользование объекта более одного месяца (за

исключением   срока  проведения  капитального  ремонта  объекта  или  его

реконструкции).

     5.2.3.    Существенное   ухудшение  либо  необеспечение  сохранности

арендуемого объекта.

     5.2.4.  Неуплата или просрочка Арендатором внесения арендной платы в

сроки,  установленные  пунктом  3.3  настоящего  договора, в течение трех

месяцев,  независимо  от  ее  последующего  внесения.  Частичное внесение

арендной  платы  приравнивается  к  ее  невнесению, невнесение (частичное

внесение)  Арендатором  арендной  платы  в течение более чем за два срока

подряд является основанием досрочного расторжения настоящего договора.

     5.2.5.  Отказ  от  внесения  арендной платы на измененных условиях в

случае,    когда  такие  изменения  внесены  в  порядке,  предусмотренном

настоящим договором.

     5.2.6.    Неисполнение    обязанности  по  производству  текущего  и

капитального ремонтов арендуемого объекта в установленные сроки.

     5.2.7.    Передача    объекта    в   субаренду  без  согласования  с

Арендодателем,  а  также  допущение  Арендатором фактического пользования

объекта по договорам комиссии, агентирования, поручения и т.д.

     5.2.8.  Переоборудование  и реконструкция объекта без согласования с

Арендодателем и Балансодержателем.

     5.2.9.  Нарушение  Арендатором условий пункта 1.8 и подпункта 2.3.19

настоящего договора.

     5.2.10.    Обращение    Балансодержателя    в  случае  задолженности

Арендатора перед Балансодержателем по коммунальным платежам.

     5.2.11.    Постановка    арендуемого    объекта   на  реконструкцию,

реставрацию,  капитальный  ремонт либо принятие решения о сносе здания по

градостроительным соображениям.

                            6. Прочие условия

     6.1.    Взаимоотношения    сторон,    не  урегулированные  настоящим

договором, регламентируются законодательством.

     6.2.    Споры,   возникшие  при  неисполнении  настоящего  договора,

разрешаются  в  установленном  порядке в соответствии с законодательством

Российской Федерации и Республики Башкортостан.

     6.3.   Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

                              7. Особые условия

     7.1.    Реорганизация   Арендодателя  и  Балансодержателя,  а  также

перемена  собственника  арендуемого  объекта  не являются основаниями для

прекращения или расторжения настоящего договора.

     7.2.  Условия  настоящего  договора сохраняют свою силу на весь срок

его  действия  и  в  случаях,  когда  после его заключения действующим на

территории    Республики    Башкортостан   законодательством  установлены

правила,      ухудшающие    положение    Арендатора    (за    исключением

систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).

     7.3. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                             8. Приложения

     8.1. Расчет(ы)  годовой  арендной платы за пользование муниципальным

имуществом   Муниципального   района   Учалинский   район      Республики

Башкортостан.

                            9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: ___________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

Расчетный счет N ________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

корреспондентский счет _____________________ БИК ________________________

ИНН __________________________________ КПП ______________________________

ОКПО _____________________________ ОКВЭД ________________________________

Балансодержатель: _______________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

Расчетный счет N ________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

корреспондентский счет _______________ БИК ______________________________

ИНН ____________________________ КПП ____________________________________

ОКПО __________________________ ОКВЭД ___________________________________

Арендатор: ______________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

Расчетный счет N ________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

корреспондентский счет ___________________ БИК __________________________

ИНН ____________________________ КПП ____________________________________

ОКПО ___________________________ ОКВЭД __________________________________

                            10. Подписи Сторон

           от Арендодателя:                     от Балансодержателя:

     _____________________________           _________________________

              (должность)                           (должность)

     ____________________________            __________________________

               (Ф.И.О.)                               (Ф.И.О.)

     ____________________________            __________________________

               (подпись)                             (подпись)

                 М.П.                                   М.П.

            от Арендатора:

      __________________________

              (должность)

      __________________________

               (Ф.И.О.)

      ___________________________

               (подпись)

                 М.П.

Приложение N 4

к Порядку оформления прав пользования

муниципальным имуществом муниципального района

Учалинский район Республики Башкортостан

и ведения Реестра муниципального имущества

Муниципального района Учалинский район

Республики Башкортостан

                         Типовой договор N ________

 аренды муниципального унитарного предприятия (имущественного комплекса)

                           без права выкупа

г. Учалы                                        "___" _________ 200___ г.

_________________________________________________________________________

               (наименование органа по управлению собственностью)

__________________________________ в лице _______________________________

___________________________________________________________, действующего

на  основании  Положения,  именуемый  в  дальнейшем Арендодатель, с одной

стороны, и ______________________________________________________________

       (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,

                          (должность, Ф.И.О.)

     действующего  на  основании  ______________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые в

дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1.  Целью  настоящего  договора  является  создание  экономических

условий    для  продолжения  хозяйственной  и  коммерческой  эксплуатации

муниципального  унитарного  предприятия (имущественного комплекса) (далее

- предприятие (имущественный комплекс)).

     1.2. Согласно условиям настоящего договора Арендодатель на основании

_________________________________________________________________________

                      (вид распорядительного документа)

от "___" _______ 200___ г. N ____________ передает, а Арендатор принимает

по акту приема-передачи  во временное владение и пользование  предприятие

(имущественный комплекс): _______________________________________________

________________________________________, расположен _________ по адресу:

________________________________________________________________________,

согласно  приложенным  перечням  основных  средств  и  прочих    активов,

являющимся  неотъемлемой  частью  настоящего  договора, общей балансовой

стоимостью __________ тыс. рублей, по состоянию на "___" ______ 200___ г.

     1.3. Предприятие  (имущественный  комплекс)  передается   Арендатору

для самостоятельного использования в целях:

________________________________________________________________________,

                         (указать назначение)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

     1.4.    Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания  или

государственной  регистрации  (в  случае,  если  срок аренды установлен в

один год и более).

     Условия  настоящего  договора  распространяются  на  взаимоотношения

Сторон,  возникшие  с  "___"  _________  200___ г.,  и действуют по "___"

_________  200___  г.  в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса

Российской Федерации.

     1.5.  Передача  предприятия  (имущественного комплекса) не влечет за

собой    передачи    права    собственности    на  указанное  предприятие

(имущественный комплекс).

     1.6.  Настоящий  договор  в соответствии со статьей 428 Гражданского

кодекса Российской Федерации является договором присоединения.

     Изменение  существенных  условий предоставления в аренду предприятия

(имущественного    комплекса)    в   результате  принятия  иного  решения

Правительства    Республики    Башкортостан,  чем  было  установлено  при

заключении  настоящего  договора,  влечет за собой безакцептное изменение

условий  настоящего  договора. При этом обязанность уведомления Сторон об

изменении существенных условий договора возлагается на Арендодателя.

     1.7.  Стороны признают, что они надлежащим образом извещены обо всех

условиях заключения и действия настоящего договора.

              2. Размер и порядок внесения арендной платы

     2.1.  Расчет  арендной  платы за владение и пользование предприятием

(имущественным   комплексом)  производится  в  соответствии  с  Методикой

определения    годовой    арендной  платы  за  пользование  муниципальным

имуществом    Муниципального    района    Учалинский    район  Республики

Башкортостан,  оформляется  в  виде  приложения  к  настоящему договору и

является его неотъемлемой частью.

     2.2.  Размер  арендной  платы  в  течение  срока действия настоящего

договора  подлежит  досрочному пересмотру согласно издаваемым нормативным

правовым  актам  о  переоценке  основных  фондов  и  других  материальных

ценностей,    входящих   в  состав  имущества  арендованного  предприятия

(имущественного комплекса).

     Размер    арендной    платы    пересматривается    Арендодателем   в

одностороннем    порядке    при   изменении  коэффициентов  или  Методики

определения    годовой    арендной  платы  за  пользование  муниципальным

имуществом    Муниципального    района    Учалинский    район  Республики

Башкортостан.

     При  изменении  размера  арендной  платы  оформляется  новый  расчет

арендной    платы,  который  становится  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     2.3.    Новый    расчет  арендной  платы  направляется    Арендатору

уведомлением и является обязательным для исполнения.

     Новый  размер  арендной  платы  устанавливается  с  момента внесения

соответствующих изменений, указанных в расчете арендной платы.

     Момент   получения  Арендатором  уведомления  определяется  в  любом

случае  не  позднее  пяти дней с момента его отправки заказным письмом по

адресу  арендуемого  предприятия (имущественного комплекса), указанному в

настоящем  договоре,  или не позднее пяти дней с момента получения нового

расчета арендной платы под роспись Арендатором либо его представителем.

     2.4.  Арендная  плата  вносится Арендатором за каждый месяц вперед с

оплатой  до  10  числа  оплачиваемого  месяца путем перечисления денежных

средств    на  счет  Управления  федерального  казначейства  Министерства

финансов  Российской Федерации по Республике Башкортостан без выставления

Арендатору счета на оплату.

     2.5.  Расторжение  или  прекращение  действия настоящего договора не

освобождает   Арендатора  от  необходимости  погашения  задолженности  по

арендной плате и выплаты пеней.

     2.6.  В случае использования Арендатором предприятия (имущественного

комплекса)    по    истечении    срока    действия   настоящего  договора

(несвоевременный    возврат   арендованного  предприятия  (имущественного

комплекса))    в    соответствии  со  статьей  622  Гражданского  кодекса

Российской  Федерации  Арендатор  обязуется вносить арендную плату и пени

за    просрочку    платежа  за  пользование  предприятием  (имущественным

комплексом) в размере и порядке, установленных настоящим договором.

     2.7.    Отказ  Арендатора  от  внесения,  невнесение  или  частичное

внесение  им  арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим

договором,  более  двух  раз  подряд по истечении установленных договором

сроков    платежей    являются  основаниями  для  досрочного  расторжения

настоящего договора.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель вправе:

     3.1.1.  Требовать  от  Арендатора  своевременного  внесения арендной

платы.

     3.1.2.  Проверять  по  документам  фактическое  наличие, количество,

техническое  состояние  и условия содержания, экономическую эффективность

эксплуатации   предприятия  (имущественного  комплекса),  переданного  по

настоящему договору.

     3.1.3. Привлекать для проверки надзорные и контролирующие органы.

     3.1.4.   Требовать  при  прекращении  действия  настоящего  договора

возврата предприятия (имущественного комплекса) в полном объеме.

     3.1.5.  Требовать прекращения действия настоящего договора в случаях

использования  и  эксплуатации  арендованного предприятия (имущественного

комплекса)    не    по  назначению  или  выявления  уменьшения  стоимости

предприятия (имущественного комплекса) по окончании финансового года.

     3.2. Арендатор вправе:

     3.2.1.    Владеть    и    пользоваться  предприятием  (имущественным

комплексом)  в  соответствии  с  его  назначением  и условиями настоящего

договора.

     3.2.2.  С согласия Арендодателя продавать, обменивать, предоставлять

во   временное  пользование  материальные  ценности,  входящие  в  состав

имущества  арендованного  предприятия (имущественного комплекса), сдавать

их  в  субаренду  при  условии,  что  это  не влечет уменьшения стоимости

предприятия  (имущественного  комплекса) и не нарушает условий настоящего

договора.

     3.2.3.    Без  согласия  Арендодателя  вносить  изменения  в  состав

арендованного   предприятия  (имущественного  комплекса),  проводить  его

реконструкцию,  расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его

стоимость.

     3.3. Арендодатель обязуется:

     3.3.1.  Предоставить Арендатору предприятие (имущественный комплекс)

во  временное  владение  и  пользование  согласно  пункту  1.2 настоящего

договора  в надлежащем техническом состоянии, пригодным к использованию и

эксплуатации.

     3.3.2.    Письменно  уведомить  кредиторов  о  предстоящей  передаче

предприятия  (имущественного  комплекса)  в  аренду  согласно  статье 657

Гражданского кодекса Российской Федерации.

     3.3.3.  Производить    учет  и  контроль поступлений арендной платы,

соблюдения Арендатором условий настоящего договора.

     3.3.4.  Доводить  до  сведения  Арендатора  расчет арендной платы по

настоящему  договору  в  случае  изменения  размера  и  порядка  внесения

арендной платы за пользование предприятием (имущественным комплексом).

     3.4. Арендатор обязуется:

     3.4.1.    Использовать    арендованное   предприятие  (имущественный

комплекс)   согласно  назначению,  указанному  в  пункте  1.3  настоящего

договора.

     3.4.2.    Осуществлять   использование  и  эксплуатацию  предприятия

(имущественного  комплекса)  в  условиях, не влекущих за собой уменьшение

его стоимости.

     3.4.3.    Соблюдать    на    арендуемом  предприятии  (имущественном

комплексе)   требования  надзорных  и  контролирующих  органов,  а  также

отраслевых  правил  и  норм,  действующих  в отношении видов деятельности

Арендатора и арендуемого им предприятия (имущественного комплекса).

     3.4.4.  Выполнять  в  установленный  срок  предписания Арендодателя,

иных  надзорных  и  контролирующих  органов  о принятии мер по ликвидации

ситуаций,  возникших  в результате деятельности Арендатора и ставящих под

угрозу  сохранность  арендуемого  имущества,  экологическую  и санитарную

обстановку вне арендуемого предприятия (имущественного комплекса).

     3.4.5.    Поддерживать    предприятие   (имущественный  комплекс)  в

надлежащем  техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и

капитальный ремонты.

     3.4.6.   Нести  расходы,  связанные  с  эксплуатацией  арендованного

предприятия (имущественного комплекса).

     3.4.7.  Заключить  договор  страхования  предприятия (имущественного

комплекса)  в  пользу  Арендодателя  в  соответствии с Законом Российской

Федерации "Об организации страхового дела в Российской Федерации".

     3.4.8.  Оплачивать  страховой взнос единовременно в трехдневный срок

с момента подписания договора страхования на расчетный  счет  страховщика

________________________________________________________________________.

   (номер   договора  страхования,  банковские  реквизиты  страховщика,

                        сумма страхового взноса)

     Страховая  сумма  определяется  в  соответствии с инвентаризационной

стоимостью имущества предприятия (имущественного комплекса).

     3.4.9.    Своевременно    перечислять    платежи    по   страхованию

арендованного  предприятия  (имущественного  комплекса)  в  течение всего

срока действия настоящего договора.

     3.4.10.    При    наступлении  страхового  случая,  предусмотренного

договором  страхования,  незамедлительно, не позднее двух суток, сообщить

о    происшедшем   Арендодателю,  а  также  в  соответствующие  органы  и

________________________________________________________________________,

                (наименование страховой организации)

     предоставив    представителям    страховой  организации  возможность

осмотреть помещение.

     3.4.11.  Письменно  сообщить  в вышеупомянутую страховую организацию

обо  всех  изменениях  степени  риска в срок не более трех рабочих дней с

момента наступления этих изменений.

     3.4.12.    Оформить  в  соответствующих  службах  право  пользования

земельным    участком,    который   отведен  под  арендуемое  предприятие

(имущественный комплекс).

     3.4.13.   Нести  ответственность  перед  кредиторами  переданного  в

аренду предприятия (имущественного комплекса).

     3.4.14.    Своевременно    вносить   арендную  плату,  установленную

настоящим  договором  и последующими изменениями и дополнениями к нему, а

также налог на добавленную стоимость и иные налоги.

     3.4.15.    Не  допускать  фактического  неиспользования  арендуемого

предприятия  (имущественного  комплекса)  сроком более одного  месяца (за

исключением    срока    проведения    капитального   ремонта  арендуемого

предприятия (имущественного комплекса)).

     3.4.16.  Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем за месяц о

предстоящем  расторжении  настоящего  договора  как  в связи с окончанием

срока    его    действия,  так  и  при  досрочном  его  расторжении.  При

несвоевременной  подаче  заявления  о продлении срока действия настоящего

договора    Арендатор   может  приобрести  право  на  аренду  предприятия

(имущественного  комплекса)  на  общих  основаниях  согласно  пункту  6.2

Порядка    оформления    прав    пользования    муниципальным  имуществом

Муниципального  района Учалинский район Республики Башкортостан и ведения

Реестра  муниципального  имущества Муниципального района Учалинский район

Республики Башкортостан.

     3.4.17.  Письменно    уведомить  своих кредиторов по обязательствам,

связанным   с  деятельностью  арендованного  предприятия  (имущественного

комплекса), о предстоящем расторжении настоящего договора.

     3.4.18.  При  прекращении  действия  настоящего  договора произвести

инвентаризацию    имущества   арендованного  предприятия  (имущественного

комплекса)  и  представить  пакет соответствующих документов Арендодателю

для утверждения.

     3.4.19.  При  прекращении  действия  настоящего  договора возвратить

арендованное  предприятие  (имущественный  комплекс)  в полном объеме, не

обремененное  обязательствами,  с  учетом фактического износа. Принять на

себя    обязательства,    возникшие    при    использовании   предприятия

(имущественного комплекса).

     3.4.20.  Нести  риск случайной гибели и бремя содержания предприятия

(имущественного комплекса).

     3.4.21.   Возместить  Арендодателю,  если  арендованное  предприятие

(имущественный  комплекс)  пришло  в  негодность  по  вине  Арендатора до

окончания  срока  действия настоящего договора, недовнесенную им арендную

плату  за  поврежденное  имущество,  а также иные убытки в соответствии с

законодательством.

                          4. Ответственность Сторон

     4.1. Арендатор несет ответственность:

     4.1.1.  При  невнесении  в  установленные  настоящим договором сроки

арендной  платы  начисляются  пени  в размере 0,3 процента с просроченной

суммы за каждый день просрочки.

     4.1.2.    За    несвоевременный  возврат  арендованного  предприятия

(имущественного  комплекса)  начисляются  штрафные  санкции в размере 0,5

процента    от    стоимости   арендованного  предприятия  (имущественного

комплекса) за каждый день просрочки.

     4.1.3.   За  повреждение,  уничтожение  арендованного    предприятия

(имущественного  комплекса)  Арендатор  возмещает  Арендодателю  рыночную

стоимость поврежденного или уничтоженного имущества.

     4.1.4.  Штрафы  и  пени,  взыскиваемые  в соответствии с подпунктами

4.1.1    -  4.1.3  настоящего  договора,  вносятся  Арендатором  на  счет

Арендодателя и подлежат перечислению в бюджет Республики Башкортостан.

     4.1.5.  Уплата  штрафов  и пеней, установленных настоящим договором,

не  освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или

необходимости устранения нарушений.

     4.2.    Арендодатель   отвечает  за  недостатки  сданного  в  аренду

предприятия       (имущественного    комплекса)    в    соответствии    с

законодательством.

     4.3.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

предприятия  (имущественного  комплекса),  которые  были им оговорены при

заключении  настоящего  договора,  или  были заранее известны Арендатору,

или    должны   были  быть  обнаружены  Арендатором  во  время    осмотра

предприятия  (имущественного  комплекса),  проверки  его  исправности при

заключении  настоящего договора либо передачи предприятия (имущественного

комплекса) в аренду.

     4.4.  Арендодатель  не  несет  ответственности за убытки Арендатора,

возникшие  в  результате  его хозяйственной деятельности и не связанные с

нарушением Арендодателем условий настоящего договора.

     5. Изменение, расторжение, прекращение или продление договора

     5.1.    Изменение  условий  настоящего  договора,  его  расторжение,

прекращение  или  продление действия осуществляются по соглашению Сторон.

Вносимые  в  договор  дополнения  и изменения рассматриваются Сторонами в

месячный  срок  и  оформляются  дополнительным  соглашением  к настоящему

договору.

     5.2.  Настоящий  договор  подлежит  расторжению  в  случае нарушения

одной из Сторон обязанностей по данному договору.

     5.3.   По  требованию  Арендодателя  настоящий  договор  может  быть

досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

     пользуется  предприятием  (имущественным  комплексом)  в  целом  или

частично    с  нарушением  условий  настоящего  договора  или  назначения

арендованного предприятия (имущественного комплекса);

     фактически  не использует предприятие (имущественный комплекс) более

одного  месяца  (за  исключением  срока  проведения  капитального ремонта

арендуемого предприятия (имущественного комплекса));

     существенно    ухудшает  качественные  характеристики  арендованного

предприятия (имущественного комплекса);

     в    процессе   использования  и  эксплуатации  уменьшает  стоимость

предприятия (имущественного комплекса);

     не  производит  капитального  или  текущего  ремонтов  арендованного

предприятия (имущественного комплекса);

     более    двух  раз  подряд  по  истечении  установленного  настоящим

договором  срока  платежа  не  вносит  арендную плату (частичное внесение

арендной платы приравнивается к ее невнесению);

     отказывается   вносить  арендную  плату  на  измененных  условиях  в

случае,    когда  такие  изменения  внесены  в  порядке,  предусмотренном

настоящим договором;

     не    заключает  договоры  страхования  предприятия  (имущественного

комплекса) в сроки, установленные настоящим договором;

     нарушает иные условия настоящего договора.

     5.4.  По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно

расторгнут судом в следующих случаях:

     Арендодатель  не  предоставил предприятие (имущественный комплекс) в

пользование  Арендатору  либо создал препятствия пользованию предприятием

(имущественным    комплексом)   в  соответствии  с  условиями  настоящего

договора или назначением предприятия (имущественного комплекса);

     переданное  Арендатору  предприятие  (имущественный  комплекс) имеет

препятствующие    пользованию   недостатки,  которые  не  были  оговорены

Арендодателем при заключении настоящего договора;

     предприятие   (имущественный  комплекс)  в  силу  обстоятельств,  за

которые  Арендатор  не  отвечает,  оказалось в состоянии, непригодном для

пользования.

     5.5.  При отсутствии заявления хотя бы одной из Сторон о прекращении

действия  или  изменении  настоящего  договора  по окончании его срока он

считается  продленным  на  тот  же  срок и на тех же условиях, какие были

предусмотрены настоящим договором.

     При  продлении  настоящего договора на новый срок условия могут быть

изменены по соглашению Сторон.

     5.6.  В  случае  принятия  решения  о  приватизации  переданного  по

настоящему    договору  предприятия  (имущественного  комплекса)  договор

прекращает свое действие со дня принятия указанного решения.

     5.7.  Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по

истечении  срока  действия  настоящего договора имеет право на заключение

договора аренды на новый срок.

     Арендатор    обязан   письменно  уведомить  Арендодателя  о  желании

заключить  договор  аренды  за  три  месяца  до  окончания срока действия

настоящего договора.

                     6. Особые условия договора

     6.1.    Переоценка    арендованного    предприятия   (имущественного

комплекса)    производится   Арендатором  в  соответствии  с  издаваемыми

нормативными правовыми актами.

     6.2.      Арендодатель    контролирует    правильность    проведения

государственной    переоценки    имущества   предприятия  (имущественного

комплекса).

     6.3.    При   прекращении  действия  настоящего  договора  стоимость

неотделимых    улучшений    арендованного    предприятия  (имущественного

комплекса),  произведенных  Арендатором  по согласованию с Арендодателем,

не возмещается.

     6.4.    Улучшения    арендованного    предприятия    (имущественного

комплекса),  как  отделимые,  так  и  неотделимые,  произведенные за счет

амортизационных    отчислений    от  балансовой  стоимости  арендованного

предприятия    (имущественного    комплекса),    являются  собственностью

Арендодателя.

     6.5.  Передача  права  владения  и пользования земельными участками,

которые  отведены  под арендуемое предприятие (имущественный комплекс), и

другими     природными    ресурсами    производится    в    установленном

законодательством порядке.

     6.6.  Разрешение  (лицензия)  на осуществление деятельности в целях,

предусмотренных        настоящим     договором,    выдается    Арендатору

соответствующими органами в установленном законодательством порядке.

     6.7.    Реорганизация    Арендодателя  не  является  основанием  для

прекращения действия или расторжения настоящего договора.

                        7. Прочие условия

     7.1.  По  всем  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим договором,

Стороны    руководствуются    законодательством  Российской  Федерации  и

Республики Башкортостан.

     7.2.  Споры  по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в

случае    не    достижения    согласия  -  Арбитражным  судом  Республики

Башкортостан.

     7.3.  Настоящий  договор  составлен  в  четырех экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  три  из которых выдаются Арендатору, один

остается у Арендодателя.

     7.4.    При  изменениях  наименования,  местонахождения,  банковских

реквизитов    или    при    реорганизации  Стороны  обязаны  письменно  в

двухнедельный  срок  сообщить  друг  другу  об  указанных  изменениях или

реорганизации.

                             8. Приложения

     8.1.  Расчет(ы)  годовой  арендной платы за пользование предприятием

(имущественным    комплексом)   Муниципального  района  Учалинский  район

Республики Башкортостан.

     8.2. Акт приема-передачи предприятия (имущественного комплекса).

     8.3.  Перечни  основных  средств  и  прочих  активов передаваемого в

аренду предприятия (имущественного комплекса).

                  9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель: ___________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

Расчетный счет N ________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

корреспондентский счет ________________________ БИК _____________________

ИНН ____________________________________ КПП ____________________________

ОКПО _________________________ ОКВЭД ____________________________________

Арендатор: ______________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

Расчетный счет N ________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

корреспондентский счет ________________________ БИК _____________________

ИНН ________________________________ КПП ________________________________

ОКПО _________________________ ОКВЭД ____________________________________

                            10. Подписи Сторон

          от Арендодателя:                        от Арендатора:

    _____________________________          ____________________________

             (должность)                           (должность)

    ____________________________           ____________________________

              (Ф.И.О.)                               (Ф.И.О.)

    ____________________________           ___________________________

              (подпись)                             (подпись)

                М.П.                                   М.П.

Приложение N 5

к Порядку оформления прав пользования

муниципальным имуществом муниципального района

Учалинский район Республики Башкортостан

и ведения Реестра муниципального имущества

Муниципального района Учалинский район

Республики Башкортостан

                         Типовой договор N ________

              аренды муниципального имущества без права выкупа

г. Учалы                                        "___" _________ 200___ г.

_________________________________________________________________________

           (наименование органа по управлению собственностью)

_____________________ в лице ______________________________, действующего

на  основании  Положения,  именуемый  в  дальнейшем Арендодатель, с одной

стороны, и ______________________________________________________________

       (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице _______________________________________, действующего на основании

                  (должность, Ф.И.О.)

______________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор,

с  другой  стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем Стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Общие положения

     1.1. Согласно    условиям   настоящего    договора      Арендодатель

на основании ____________________________________________________________

                         (вид распорядительного документа)

     от  "___"  _________  200___  г.  N  ______  передает,  а  Арендатор

принимает  по  акту  приема-передачи  во временное владение и пользование

муниципальное имущество:

_________________________________________________________________________

(наименование предприятия (учреждения),

________________________________________________________________________,

в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество)

     расположен                _______                по          адресу:

________________________________________________,общей         стоимостью

согласно  акту  оценки  стоимости имущества ________________________ тыс.

рублей,  из  которой основные средства составляют __________ тыс. рублей,

прочие  активы  -  ______________  тыс.  рублей,  по  состоянию  на "___"

_________ 200___ г. (далее - имущество).

     1.2. Имущество     передается    Арендатору   для   самостоятельного

использования в целях:

_________________________________________________________________________

                          (указать назначение)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

     1.3.    Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания  или

государственной  регистрации  (в  случае,  если  срок аренды установлен в

один год и более).

     Условия  настоящего  договора  распространяются  на  взаимоотношения

Сторон,  возникшие  с  "___"  _________  200___ г., и действуют  по "___"

_________  200___  г.  в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса

Российской Федерации.

     1.4.  Передача  имущества в аренду не влечет за собой передачу права

собственности на это имущество.

     1.5.  Имущество,  передаваемое  в  аренду  Арендатору, не может быть

предметом  залога или иным образом отчуждено Арендатором без согласования

с Арендодателем.

     1.6.    Имущество,  переданное  в  аренду,  учитывается  на  балансе

Арендатора.

     1.7.  Собственностью  Арендатора являются произведенные им отделимые

улучшения  арендованного  имущества, а также произведенная им продукция и

полученные доходы.

     Стоимость    неотделимых    улучшений    арендованного    имущества,

произведенных  Арендатором  по согласованию с Арендодателем, по истечении

срока действия настоящего договора Арендодателем не возмещается.

     1.8.  Стоимость  сданного  в  аренду имущества увеличивается за счет

улучшений,  как  отделимых,  так и неотделимых, произведенных Арендатором

за  счет амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества,

оставляемых  в  его  распоряжении,  и не влечет повышения арендной платы.

Улучшения  арендованного  имущества,  как  отделимые,  так и неотделимые,

произведенные    за    счет    амортизационных  отчислений  от  стоимости

арендованного имущества, являются собственностью Арендодателя.

     1.9.    Полное   восстановление  и  ремонт  арендованного  имущества

осуществляются    за    счет    средств   Арендатора,  а  также  за  счет

амортизационных    отчислений    от  стоимости  арендованного  имущества,

оставляемых  в  распоряжении  Арендатора.  Полностью  с  амортизированное

оборудование  Арендатор  имеет  право списывать в установленном порядке с

согласия Арендодателя.

     1.10.  Настоящий  договор в соответствии со статьей 428 Гражданского

кодекса  Российской Федерации является договором присоединения. Изменение

существенных  условий  предоставления  в  аренду  имущества  в результате

принятия  иного  решения  Правительства Республики Башкортостан, чем было

установлено    при   заключении  настоящего  договора,  влечет  за  собой

безакцептное  изменение условий настоящего договора. При этом обязанность

уведомления    Сторон    об    изменении  существенных  условий  договора

возлагается на Арендодателя.

     1.11.  Стороны  признают,  что  они  надлежащим образом извещены обо

всех условиях заключения и действия настоящего договора.

               2. Размер и порядок внесения арендной платы

     2.1.  Расчет  арендной  платы  за  владение и пользование имуществом

производится  в  соответствии  с  Методикой  определения годовой арендной

платы  за  пользование  муниципальным имуществом Республики Башкортостан,

оформляется  в  виде  приложения  к  настоящему  договору  и является его

неотъемлемой частью.

     2.2.  Размер  арендной  платы  в  течение  срока действия настоящего

договора  подлежит  досрочному пересмотру согласно издаваемым нормативным

правовым  актам  о  переоценке  основных  фондов  и  других  материальных

ценностей.

     Размер    арендной    платы    пересматривается    Арендодателем   в

одностороннем    порядке    при   изменении  коэффициентов  или  Методики

определения    годовой    арендной  платы  за  пользование  муниципальным

имуществом Республики Башкортостан.

     При  изменении  размера  арендной  платы  оформляется  новый  расчет

арендной    платы,  который  становится  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     2.3.    Новый    расчет    арендной  платы  направляется  Арендатору

уведомлением   и  является  обязательным  для  исполнения.  Новый  размер

арендной    платы  устанавливается  с  момента  внесения  соответствующих

изменений,    указанных   в  расчете  арендной  платы.  Момент  получения

Арендатором  уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней

с  момента его отправки заказным письмом по адресу арендуемого имущества,

указанному  в  настоящем  договоре,  или  не  позднее пяти дней с момента

получения  нового расчета арендной платы под роспись Арендатором либо его

представителем.

     2.4.  Арендная плата вносится Арендатором за каждый квартал вперед с

оплатой    до  10  числа  первого  месяца  оплачиваемого  квартала  путем

перечисления    денежных    средств    на  счет  Управления  федерального

казначейства  Министерства  финансов  Российской  Федерации по Республике

Башкортостан без выставления Арендатору счета на оплату.

     2.5.  Расторжение  или  прекращение  действия настоящего договора не

освобождает  Арендатора  от  необходимости  погашения  задолженности   по

арендной плате и выплаты пеней.

     2.6.  В  случае  использования  Арендатором  имущества  по истечении

срока    действия    настоящего    договора    (несвоевременный   возврат

арендованного  имущества)  в  соответствии  со  статьей  622 Гражданского

кодекса  Российской  Федерации Арендатор обязуется вносить арендную плату

и  пени  за  просрочку  платежа  за  пользование  имуществом  в размере и

порядке, установленных настоящим договором.

     2.7.    Отказ  Арендатора  от  внесения,  невнесение  или  частичное

внесение  им  арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим

Договором,  более  двух  раз подряд по истечении установленного договором

срока  платежа являются основаниями для досрочного расторжения настоящего

договора.

                    3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель вправе:

     3.1.1.  Требовать  от  Арендатора  своевременного  внесения арендной

платы.

     3.1.2.  Проверять  по  документам  фактическое  наличие, количество,

техническое  состояние  и условия содержания, экономическую эффективность

эксплуатации имущества, переданного по настоящему договору.

     3.1.3.    Привлекать    для  проверки  соответствующие  надзорные  и

контролирующие органы.

     3.1.4.   Требовать  при  прекращении  действия  настоящего  договора

возврата переданного имущества в полном объеме.

     3.1.5.  Требовать прекращения действия настоящего договора в случаях

использования  и  эксплуатации  арендованного  имущества не по назначению

или  выявления  уменьшения  стоимости  имущества по окончании финансового

года.

     3.2. Арендатор вправе:

     3.2.1.  Владеть  и  пользоваться  имуществом  в  соответствии  с его

назначением и условиями настоящего договора.

     3.2.2.  Оставлять у себя амортизационные отчисления, производимые от

арендованных  основных  фондов,  с  целью  использования их для ремонта и

полного  восстановления  этих средств согласно подпункту 3.4.2 настоящего

договора.    По    окончании    действия  настоящего  договора  свободный

(неиспользованный)    остаток    амортизационных    отчислений   подлежит

перечислению на счет Арендодателя.

     3.2.3.    Вносить    изменения  в  состав  арендованного  имущества,

проводить  его  реконструкцию,  расширение,  техническое  перевооружение,

увеличивающие   стоимость  арендованного  имущества,  по  согласованию  с

Арендодателем.

     3.3. Арендодатель обязуется:

     3.3.1.  Предоставить  Арендатору  имущество  во временное владение и

пользование    согласно  пункту  1.1  настоящего  договора  в  надлежащем

техническом состоянии, пригодным к использованию и эксплуатации.

     3.3.2.    Производить  учет  и  контроль  внесения  арендной  платы,

соблюдения Арендатором условий настоящего договора.

     3.3.3.  Доводить  до сведения Арендатора новый расчет арендной платы

по  настоящему  договору  в  случае  изменения размера и порядка внесения

арендной платы за пользование имуществом.

     3.4. Арендатор обязуется:

     3.4.1.    Использовать   арендованное  имущество  исключительно  для

выполнения            деятельности,        предусмотренной        Уставом

______________________________________________________.

     (наименование юридического лица - Арендатора)

     3.4.2.    Обеспечивать    сохранность    арендованного    имущества,

поддерживать  его  в  надлежащем  техническом  состоянии,  осуществляя  в

установленные  сроки  текущий  и  капитальный  ремонты основных фондов за

счет    средств    ремонтного    фонда,    а   также  осуществлять  режим

воспроизводства    основных    фондов  за  счет  средств  амортизационных

отчислений,  предназначенных на полное восстановление, в части финансовых

ресурсов, полученных в аренду.

     3.4.3.  Своевременно вносить арендную плату, установленную настоящим

договором  и  последующими  изменениями  и  дополнениями  к нему, а также

налог на добавленную стоимость и иные налоги.

     3.4.4.  По  окончании  срока действия настоящего договора возвратить

Арендодателю:

     арендованное    имущество    в  состоянии,  обусловленном  настоящим

договором;

     свободный   остаток  амортизационных  отчислений,  произведенных  от

арендованного    имущества,    не    использованный  для  его  ремонта  и

восстановления.

     3.4.5.  Не предоставлять арендованное имущество в субаренду, а также

иным образом распоряжаться им без согласования с Арендодателем.

     3.4.6.  Нести риск случайной гибели и бремя содержания арендованного

имущества.

     3.4.7.  Если  арендованное  имущество  приходит в негодность по вине

Арендатора  до окончания срока действия настоящего договора, то Арендатор

возмещает  Арендодателю  недовнесенную  им арендную плату за поврежденное

имущество,  а  также  иные  убытки  в  соответствии  с  законодательством

Республики Башкортостан.

     Арендодатель  не отвечает по обязательствам Арендатора. Арендатор не

отвечает по обязательствам Арендодателя.

     3.4.8.  Письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее чем за месяц о

предстоящем  расторжении  настоящего  договора  как  в связи с окончанием

срока его действия, так и при досрочном его расторжении.

     При  несвоевременной  подаче  заявления  о  продлении срока действия

настоящего    договора    Арендатор  может  приобрести  право  на  аренду

муниципального  имущества на общих основаниях согласно пункту 6.2 Порядка

оформления    прав    пользования   муниципальным  имуществом  Республики

Башкортостан  и  ведения  Реестра  муниципального  имущества   Республики

Башкортостан.

                        4. Ответственность Сторон

     4.1. Арендатор несет ответственность:

     4.1.1.  При  невнесении  в  установленные  настоящим договором сроки

арендной  платы  начисляются  пени  в размере 0,3 процента с просроченной

суммы за каждый день просрочки.

     4.1.2.    За    несвоевременный    возврат  арендованного  имущества

начисляются   штрафные  санкции  в  размере  0,5  процента  от  стоимости

имущества за каждый день просрочки.

     4.1.3.    За    повреждение,   уничтожение  арендованного  имущества

Арендатор  возмещает  Арендодателю  рыночную  стоимость поврежденного или

уничтоженного имущества.

     4.1.4.  Штрафы  и  пени,  взыскиваемые  в соответствии с подпунктами

4.1.1    -  4.1.3  настоящего  договора,  вносятся  Арендатором  на  счет

Арендодателя и подлежат перечислению в бюджет Республики Башкортостан.

     4.1.5.  Уплата  штрафов  и пеней, установленных настоящим договором,

не  освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или

необходимости устранения нарушений.

     4.2.    Арендодатель   отвечает  за  недостатки  сданного  в  аренду

имущества в соответствии с законодательством.

     4.3.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

имущества,  которые были им оговорены при заключении настоящего договора,

или  были  заранее  известны  Арендатору, или должны были быть обнаружены

Арендатором  во  время  осмотра  имущества,  проверки его исправности при

заключении настоящего договора либо при передаче имущества в аренду.

     4.4.  Арендодатель  не  несет  ответственности за убытки Арендатора,

возникшие  в  результате  его хозяйственной деятельности и не связанные с

нарушением Арендодателем условий настоящего договора.

      5. Изменение, расторжение, прекращение или продление договора

     5.1.    Изменение  условий  настоящего  договора,  его  расторжение,

прекращение  или  продление действия осуществляются по соглашению Сторон.

Вносимые  в  договор  дополнения  и изменения рассматриваются Сторонами в

месячный  срок  и  оформляются  дополнительным  соглашением  к настоящему

договору.

     5.2.  Настоящий  договор  подлежит  расторжению  в  случае нарушения

одной из Сторон своих обязанностей по данному договору.

     5.3.   По  требованию  Арендодателя  настоящий  договор  может  быть

досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

     пользуется  имуществом  в  целом  или  частично с нарушением условий

настоящего договора или назначения имущества;

     существенно ухудшает состояние арендованного имущества;

     не  производит  капитального  или  текущего  ремонтов  арендованного

имущества;

     более  двух  раз  подряд по истечении установленного договором срока

платежа  не  вносит  арендную  плату  (частичное  внесение арендной платы

приравнивается к ее невнесению);

     отказывается   вносить  арендную  плату  на  измененных  условиях  в

случае,    когда  такие  изменения  внесены  в  порядке,  предусмотренном

настоящим договором;

     нарушает иные условия настоящего договора.

     5.4.  По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно

расторгнут судом в следующих случаях:

     Арендодатель  не предоставил имущество в пользование Арендатору либо

создал  препятствия  пользованию  имуществом  в  соответствии с условиями

настоящего договора или назначением имущества;

     переданное  Арендатору  имущество  имеет  препятствующие пользованию

недостатки,  которые  не  были  оговорены  Арендодателем  при  заключении

настоящего договора;

     имущество  в  силу  обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,

оказалось в состоянии, непригодном для пользования.

     5.5.  При отсутствии заявления хотя бы одной из Сторон о прекращении

действия  или  изменении  настоящего  договора  по окончании его срока он

считается  продленным  на  тот  же  срок и на тех же условиях, какие были

предусмотрены  настоящим  договором.  При  продлении  действия настоящего

договора на новый срок условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

     5.6.  Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по

истечении  срока  действия  настоящего договора имеет право на заключение

договора  аренды  на  новый  срок.  Арендатор  обязан письменно уведомить

Арендодателя  о  желании  заключить  договор  аренды  за  три  месяца  до

окончания срока действия настоящего договора.

                      6. Особые условия договора

     6.1.  Переоценка  арендованного имущества производится Арендатором в

соответствии с издаваемыми нормативными правовыми актами.

     6.2.      Арендодатель    контролирует    правильность    проведения

муниципальной переоценки арендованного имущества.

     6.3.  Арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду на

срок, не превышающий срока действия настоящего договора.

     6.4.    Реорганизация    Арендодателя  не  является  основанием  для

прекращения действия или расторжения настоящего договора.

                          7. Прочие условия

     7.1.  По  всем  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим договором,

Стороны    руководствуются    законодательством  Российской  Федерации  и

Республики Башкортостан.

     7.2.  Споры  по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в

случае    не    достижения    согласия  -  Арбитражным  судом  Республики

Башкортостан.

     7.3.  Настоящий  договор  составлен  в  четырех экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  три  из которых выдаются Арендатору, один

остается у Арендодателя.

     7.4.    При  изменениях  наименования,  местонахождения,  банковских

реквизитов    или    при    реорганизации  Стороны  обязаны  письменно  в

двухнедельный  сро

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 20 февраля 2008 г. N 365 "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом МР Учалинский район РБ и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом МР Учалинский район РБ"

Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2008 г.

Текст решения опубликован на официальном сайте Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (http://sovet.uchaly-rb.ru/)

Решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 27 ноября 2013 г. N 221 настоящее решение признано утратившим силу с 7 декабря 2013 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 9 февраля 2011 г. N 386

Действие подпункта 1 пункта 1 и абзацев третьих подпунктов 1, 3 пункта 2 изменений, утвержденных названным решением, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г. Абзацы вторые подпунктов 1, 3 пункта 2 изменений, утвержденных названным решением, вступают в силу с 1 апреля 2011 г.

Решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 20 января 2010 г. N 230

Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.

Приложение N 1. Карта учета муниципального имущества, имеющегося у юридического лица

Приложение N 2. Перечень объектов недвижимости

Приложение N 3. Перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда

Приложение N 4. Перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого не превышает тысячекратного минимального размера оплаты труда

Приложение N 5. Перечень оборотных средств

Приложение N 6. Типовой договор о передаче муниципального имущества в доверительное управление

Приложение N 1. Перечень объектов муниципального жилищного фонда и объектов социально-культурного и бытового назначения, передаваемых в доверительное управление

Приложение N 2. Перечень объектов муниципального нежилого фонда, передаваемых в доверительное управление

Приложение N 3. Перечень иного муниципального имущества, передаваемого в доверительное управление

Приложение N 7. Типовой договор о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование

Приложение N 1. Перечень объектов муниципального нежилого фонда, передаваемых в безвозмездное пользование

Приложение N 2. Перечень иного муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование

Приложение N 8. Типовой договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа

Приложение N 9. Типовой договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве хозяйственного ведения, в аренду без права выкупа

Приложение N 10. Типовой договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа

Приложение N 11. Типовой договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа

Приложение N 12. Типовой договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в субаренду без права выкупа

Приложение N 13. Типовой договор аренды муниципального предприятия (имущественного комплекса) без права выкупа

Приложение N 14. Типовой договор аренды муниципального имущества без права выкупа

Приложение N 15. Типовой договор аренды объектов муниципального нежилого фонда для проведения выставок, концертов, ярмарок, презентаций

Приложение N 16. Заявка о передаче муниципального имущества в доверительное управление

Приложение N 17. Заявка о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование

Приложение N 18. Заявка о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду (субаренду)

Приложение N 19. Заявка о передаче муниципального имущества (имущественного комплекса) в аренду

Приложение N 20. Карточка учета объектов муниципального нежилого фонда

Приложение N 21. Приказ о передаче муниципального имущества в доверительное управление, безвозмездное пользование

Приложение N 1. Перечень объектов муниципального жилищного фонда и объектов социально-культурного и бытового назначения, передаваемых

Приложение N 2. Перечень объектов муниципального нежилого фонда, передаваемых

Приложение N 3. Перечень иного муниципального имущества, передаваемого в (доверительное управление, безвозмездное пользование)

Приложение N 22. Приказ о передаче муниципального нежилого фонда в аренду

Приложение N 23. Приказ о передаче муниципального имущества, имущественного комплекса в аренду

Приложение N 24. Акт приема-передачи муниципального имущества

Приложение N 1. Перечень объектов муниципального нежилого фонда, передаваемых в (доверительное управление, безвозмездное пользование)

Приложение N 3. Перечень иного муниципального имущества, передаваемого в (доверительное управление, безвозмездное пользование)

Приложение N 4. Справка по муниципальному имуществу к акту приема-передачи

Приложение N 25. Акт приема-передачи к Договору о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа

Приложение N 26. Акт приема-передачи муниципального имущества (имущественного комплекса) в аренду без права выкупа

Приложение N 27. Соглашение о расторжении договора о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа

ГАРАНТ:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Новости

Аналитика