Постановление Правительства Республики Башкортостан от 7 декабря 2010 г. N 468 "О порядке ведения сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан"

В целях создания единой информационной системы учета сведений о проблемных объектах жилищного строительства на территории Республики Башкортостан Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан.

2. Уполномоченным органом по ведению сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан определить Инспекцию государственного строительного надзора Республики Башкортостан.

3. Государственному комитету Республики Башкортостан по строительству и архитектуре представлять в Инспекцию государственного строительного надзора Республики Башкортостан сведения о многоквартирных домах, которые могут быть отнесены к категории проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, по мере их поступления.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Башкортостан представлять в Инспекцию государственного строительного надзора Республики Башкортостан сведения о многоквартирных домах, которые могут быть отнесены к категории проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, по мере их поступления.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Афонина С.И.

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан

Р.З. Хамитов

Порядок
ведения сводного перечня проблемных объектов на территории Республики
Башкортостан
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 7 декабря 2010 г. N 468)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан (далее - Сводный перечень).

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и термины:

застройщик (заказчик) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, привлекающее по договорам денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, но не исполнившее свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства Российской Федерации;

проблемный объект - не завершенный строительством многоквартирный дом на территории Республики Башкортостан, для строительства которого привлечены денежные средства граждан, по договорам с которыми застройщик (заказчик) не выполнил свои обязательства.

К проблемным объектам не относятся:

многоквартирные дома на территории Республики Башкортостан, строительство которых не началось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;

многоквартирные дома на территории Республики Башкортостан, для строительства которых привлечены денежные средства граждан по договорам, не предусмотренным Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заключенным после вступления в силу настоящего постановления.

1.3. Целями создания Сводного перечня являются формирование единой информационной системы учета сведений о проблемных объектах на территории Республики Башкортостан, формирование и ведение реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству проблемных объектов, включенных в Сводный перечень, информирование органов государственной власти, органов местного самоуправления и потенциальных участников строительства объектов капитального строительства о проблемных объектах на территории Республики Башкортостан.

1.4. Ведение Сводного перечня осуществляет Инспекция государственного строительного надзора Республики Башкортостан (далее - Уполномоченный орган).

2. Порядок отнесения многоквартирных домов к категории проблемных
объектов

2.1. Включению в Сводный перечень подлежат проблемные объекты, строительство которых не начато в течение двенадцати месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев.

2.2. Уполномоченный орган при самостоятельном установлении фактов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, либо на основании информации, поступившей от органов местного самоуправления и (или) республиканского органа исполнительной власти, осуществляющего государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан, в десятидневный срок готовит предложение по включению проблемного объекта в Сводный перечень и направляет его с обосновывающими документами в Межведомственную комиссию по содействию в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, созданную в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 1 декабря 2009 года N 439 (далее - Комиссия).

2.3. Решение о включении проблемного объекта в Сводный перечень принимается Комиссией. О месте, дате и времени заседания Комиссии застройщику (заказчику) проблемного объекта, в отношении которого рассматривается вопрос о включении в Сводный перечень, при наличии информации о месте его нахождения направляется уведомление. Неявка представителя застройщика на заседание Комиссии не препятствует вынесению Комиссией соответствующего решения.

2.4. В десятидневный срок с момента принятия Комиссией решения о включении проблемного объекта в Сводный перечень Уполномоченный орган вносит соответствующие сведения о проблемном объекте в Сводный перечень и направляет застройщику (заказчику) соответствующее уведомление.

2.5. Исключение проблемного объекта из Сводного перечня осуществляется на основании решения Комиссии после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.6. Сведения о проблемном объекте, исключенные из Сводного перечня в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, хранятся Уполномоченным органом и могут быть предоставлены по запросу государственного органа Республики Башкортостан, осуществляющего формирование и ведение реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, судебных и правоохранительных органов.

2.7. В целях подготовки в Комиссию предложений по включению проблемных объектов в Сводный перечень и формирования учетных дел проблемных объектов Уполномоченный орган вправе запрашивать в республиканском органе исполнительной власти, осуществляющем государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан, информацию и документы, указанные в подпунктах "а", "б", "е", "и", "к" пункта 3.1 настоящего Порядка.

3. Содержание Сводного перечня

3.1. Сводный перечень состоит из следующих сведений и документов:

а) кадастрового номера земельного участка;

б) информации о праве застройщика (заказчика) на земельный участок (основания, реквизиты, сроки действия документов);

в) полного адреса (почтового или строительного) объекта;

г) наименования застройщика (заказчика), подрядных организаций, их юридического и почтового адреса;

д) сведений о выданных разрешениях на строительство и сроках их действия;

е) типа источника финансирования;

ж) состава и описания объекта;

з) степени готовности, в том числе этапов строительства, состояния строительства и даты изменения состояния строительства;

и) количества договоров, заключенных гражданами;

к) объема фактически оплаченных гражданами денежных средств и их доли от общей стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениям) с застройщиками (заказчиками);

л) предполагаемой стоимости завершения строительства объекта;

м) предполагаемого срока ввода проблемного объекта в эксплуатацию;

н) даты внесения записи в Сводный перечень;

о) документов, на основании которых осуществлено внесение в Сводный перечень сведений о проблемном объекте.

3.2. Сводный перечень ведется на бумажном и электронном носителях по каждому проблемному объекту. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажном и электронном носителях, приоритет имеют сведения на бумажном носителе.

3.3. В случае включения объекта в Сводный перечень формируется учетное дело. В учетное дело подшиваются копии документов, содержащих информацию, указанную в пункте 3.1 настоящего Порядка.

4. Порядок предоставления содержащихся в Сводном перечне сведений

4.1. Сведения, содержащиеся в Сводном перечне, являются открытыми и общедоступными.

4.2. Уполномоченный орган обеспечивает через официальный сайт Правительства Республики Башкортостан в сети Интернет свободный и бесплатный доступ к сведениям из Сводного перечня.

Предоставление сведений, содержащихся в Сводном перечне, осуществляется на основании письменного запроса, представляемого заявителем по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

4.3. Срок предоставления сведений, содержащихся в Сводном перечне, не может превышать тридцати дней со дня регистрации полученного Уполномоченным органом запроса.

Приложение N 1
к Порядку ведения сводного перечня
проблемных объектов на территории
Республики Башкортостан

Запрос
о предоставлении сведений, содержащихся в Сводном перечне проблемных
объектов на территории Республики Башкортостан

I. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Сводном перечне
проблемных объектов на территории Республики Башкортостан
______________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)

Прошу предоставить из Сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан о строящемся многоквартирном доме (далее - объект), находящемся по адресу:

_____________________________________,

застройщик: _______________________________________________________,

кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта:

_______________________________________________________,

следующие сведения*:

а) информацию о праве застройщика (заказчика) на земельный участок (основания, реквизиты, сроки действия документов);

б) юридический и почтовый адрес застройщика (заказчика), наименование подрядных организаций, их юридический и почтовый адрес;

в) сведения о выданных разрешениях на строительство и сроках их действия;

г) тип источника финансирования;

д) состав и описание объекта;

е) степень готовности, в том числе этапы строительства, состояние строительства и даты изменения состояния строительства;

ж) количество договоров, заключенных гражданами;

з) объем фактически оплаченных гражданами денежных средств и их доли от общей стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениями) с застройщиками (заказчиками);

и) предполагаемую стоимость завершения строительства объекта;

к) предполагаемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию;

л) дату внесения записи об объекте в Сводный перечень.

II. Сведения о заявителе
(физическом лице, арбитражном управляющем, нотариусе)

Фамилия, имя, отчество: _________________________________________________

Вид документа, удостоверяющего личность:_________________________________

Серия и номер документа, удостоверяющего личность:_______________________

Кем выдан документ, удостоверяющий личность:_____________________________

Дата выдачи документа, удостоверяющего личность:_________________________

Телефон, почтовый адрес:_________________________________________________

III. Сведения о заявителе
(юридическом лице, органе государственной власти, органе местного
самоуправления, ином органе)

Полное наименование:_____________________________________________________

ОГРН_______________________________ ИНН__________________________________

Дата государственной регистрации: "__" _______________ ____ г.

Телефон, почтовый адрес:___________________________________________

IV. Сведения о представителе заявителя

Фамилия, имя, отчество:__________________________________________________

Вид документа, удостоверяющего личность:_________________________________

Серия и номер документа, удостоверяющего личность:_______________________

Кем выдан документ, удостоверяющий личность:_____________________________

Дата выдачи документа, удостоверяющего личность:_________________________

Наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя:

_______________________________________________________

Телефон, почтовый адрес:_________________________________________________

V. Документы, прилагаемые к запросу:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

___________  ________________________                "___" ____________ 20__ г.

 (подпись)           (Ф.И.О.)                                 (дата)

_____________________

* Заявитель указывает наименование запрашиваемых сведений об объекте.