Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 21 февраля 2006 г. N 8/21 "Об утверждении Положения "О порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан
от 21 февраля 2006 г. N 8/21
"Об утверждении Положения "О порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

С изменениями и дополнениями от:

5 июля, 6 сентября 2007 г., 29 октября 2009 г., 1 июня 2011 г., 12 апреля 2012 г., 22 апреля 2015 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 31 мая 2016 г. N 63/10 настоящее решение признано утратившим силу

Руководствуясь решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 4/6 от 22.12.2005 года "Об утверждении структуры Администрации городского округа город Уфа и наделении отраслевых (функциональных) и территориальных органов правами юридического лица", Градостроительным кодексом Российской Федерации ст. 8, 51, 55, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить Положение "О порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

2. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям.

Председатель Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан

И.Нигматуллин

Положение
о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан

С изменениями и дополнениями от:

5 июля, 6 сентября 2007 г., 29 октября 2009 г., 1 июня 2011 г., 12 апреля 2012 г., 22 апреля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 года, Положением об отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений, утвержденным Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 158 от 31.01.2006 года.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 пункт 1.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ).

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 в пункт 1.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

1.4. Разрешение на строительство выдается бесплатно.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 пункт 1.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

1.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

1.7. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 в пункт 1.8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства выдается отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2. Перечень представляемых заказчиком документов и материалов

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ (в том числе подготовительных, поэтапного строительства), работ по реконструкции объектов капитального строительства заказчик представляет в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 1.

2.2. К указанному заявлению прилагаются документы по форме согласно приложению 2.

2.3. Для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства застройщик представляет в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан документы по форме согласно приложению 3.

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

2.5. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

- проводит проверку соответствия требований законодательства Российской Федерации, предъявляемых к лицам, осуществляющим строительство;

- выдает разрешение на строительство с последующей его регистрацией или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин;#

2.6. При получении разрешения на строительство последующего этапа работ застройщику необходимо представить акт промежуточной приемки ответственных конструкций выполненного этапа строительства.

2.7. Разрешение на строительство вступает в действие со дня его регистрации и оформляется в трех экземплярах на бланке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации N 698 от 24.11.2005 года (приложение 4).

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 1 июня 2011 г. N 37/15 в пункт 2.8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Застройщик, или по его поручению изыскательская организация, обязаны безвозмездно передать Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан один экземпляр копий инженерных изысканий, в том числе в электронном виде, для формирования городского фонда инженерных изысканий на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.9. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ежемесячно направляет информацию о зарегистрированных разрешениях в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Башкортостан (Роснедвижимость по Республике Башкортостан), в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан.

2.10. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается необходимый перечень документов согласно приложению 5.

ГАРАНТ:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 в приложение 5 к настоящему Положению внесены изменения

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 в пункт 2.11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 6) выдается застройщику в случае, если в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Сроки действия разрешений

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 1 июня 2011 г. N 37/15 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

3.2. Выдача разрешений не требуется в случае:

- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

- изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

- иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется;#

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному# в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления, в продлении срока действия разрешения отказывается.

3.4. При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения сохраняется при условии представления необходимых документов в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

4. Ответственность юридических и физических лиц

4.1. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

4.2. Производство всех строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства без полученного в установленном порядке или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

ГАРАНТ:

Приложение не приводится

ГАРАНТ:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/6 в приложение 2 к настоящему Положению внесены изменения

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 апреля 2015 г. N 44/4 настоящее приложение изложено в новой редакции

Приложение 2

к Положению о порядке выдачи разрешений

на строительство и выдачи разрешения на ввод

объекта в эксплуатацию на территории

городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Перечень документов,
представляемых в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2012 г., 22 апреля 2015 г.

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации - далее Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящего приложения случаев реконструкции многоквартирного дома;

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.