Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 3 сентября 2009 г. N 18/19 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19 марта 2009 года N 14/8"

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции", Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в целях совершенствования правового регулирования и повышения эффективности управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан,# Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19 марта 2009 года N 14/8:

ГАРАНТ:

Пункт 1.1 настоящего решения вступает в силу с 23 июля 2009 г.

1.1. статью 4 дополнить частью 9 следующего содержания:

"9. Предприятие вправе с согласия Комитета передавать в аренду, безвозмездное пользование часть объекта муниципального нежилого фонда, переданного ему в хозяйственное ведение, по результатам торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения таких договоров.

По согласованию с Комитетом предприятие вправе передать в аренду, безвозмездное пользование часть площади объекта муниципального нежилого фонда без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при условии, что передаваемая во владение и (или) пользование площадь части объекта муниципального нежилого фонда составляет не более десяти процентов от общей площади объекта нежилого фонда, но не более двадцати квадратных метров.";

ГАРАНТ:

Пункт 1.2 настоящего решения вступает в силу с 23 июля 2009 г.

1.2. статью 5 дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Учреждение вправе с согласия Комитета передавать в аренду, безвозмездное пользование часть объекта муниципального нежилого фонда, переданного ему в оперативное управление, по результатам торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения таких договоров.

По согласованию с Комитетом учреждение вправе передать в аренду, безвозмездное пользование часть площади объекта муниципального нежилого фонда без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при условии, что передаваемая во владение и (или) пользование площадь части объекта муниципального нежилого фонда составляет не более десяти процентов от общей площади объекта нежилого фонда, но не более двадцати квадратных метров.";

ГАРАНТ:

Пункт 1.3 настоящего решения вступает в силу с 23 июля 2009 г.

1.3. часть 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"2. Арендатор вправе сдавать часть объекта муниципального нежилого фонда с согласия Арендодателя в субаренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения таких договоров. При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не может превышать двадцать пять процентов.

Арендатор вправе сдавать до десяти процентов, но не более двадцати квадратных метров арендуемой площади объекта муниципального нежилого фонда, в субаренду без проведения аукционов и конкурсов.";

ГАРАНТ:

Пункт 1.4 настоящего решения вступает в силу с 23 июля 2009 г.

1.4. в статье 9:

1.4.1. часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Заключение договоров аренды на объекты муниципального нежилого фонда может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением следующих случаев:

1) предоставления арендных прав на этот объект на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) предоставления арендных прав на этот объект государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) предоставления арендных прав на этот объект государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

4) предоставления арендных прав на этот объект некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

5) предоставления арендных прав на этот объект адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) предоставления арендных прав на этот объект образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) предоставления арендных прав на этот объект для размещения объектов почтовой связи;

8) предоставления арендных прав на этот объект лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) предоставления арендных прав на этот объект в порядке, установленном главой 5 закона# от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

10) предоставления арендных прав на этот объект лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) предоставления арендных прав на этот объект на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) предоставления арендных прав на этот объект взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) предоставления арендных прав на этот объект правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.";

1.4.2. в части 2 слова "до 1 июля 2010 года" заменить на слова "до 1 июля 2015 года";

1.4.3. часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Заключение Комитетом договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда без проведения торгов в установленных настоящим Порядком случаях осуществляется в тридцатидневный срок с даты подачи заявителем необходимого пакета документов: на срок до трех лет - на основании приказа Комитета, на срок более трех лет - постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.";

ГАРАНТ:

Положение пункта 1.5 настоящего решения применяется ко всем договорам аренды на объекты муниципального нежилого фонда, включая договоры аренды, заключенные до вступления в силу настоящего решения

1.5. дополнить статью 10 частью 4 следующего содержания:

"4. При наличии факта просрочки платежа по арендной плате начисляются пени в размере 0,1 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.";

ГАРАНТ:

Пункт 1.6 настоящего решения вступает в силу с 23 июля 2009 г.

1.6. дополнить статью 27 частью 7 следующего содержания:

"7. Ссудополучатель не вправе передавать в пользование или владение объект муниципального нежилого фонда третьим лицам.";

ГАРАНТ:

Пункт 1.7 настоящего решения вступает в силу с 23 июля 2009 г.

1.7. дополнить статью 34 частью 8 следующего содержания:

"8. Лицо, которому передан в доверительное управление объект муниципального нежилого фонда, вправе сдать в аренду без проведения конкурсов или аукционов часть или части объекта муниципального нежилого фонда размером, не превышающего десять процентов от общей площади, находящейся в доверительном управлении и размером не более двадцати квадратных метров.";

ГАРАНТ:

Пункт 1.8 настоящего решения вступает в силу с 23 июля 2009 г.

1.8. пункт 1.9 приложения N 4 изложить в следующей редакции:

"1.9. С согласия Арендодателя Арендатор вправе сдавать арендуемый объект в субаренду (поднаем). При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не может превышать двадцати пяти процентов. Без проведения конкурсов или аукционов допускается передача в субаренду не более десяти процентов, но не более двадцати квадратных метров общей площади арендуемого объекта.";

1.9. пункт 4.1 приложения N 4 изложить в следующей редакции:

"4.1. При невнесении Арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,1 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.";

ГАРАНТ:

Пункт 1.10 настоящего решения вступает в силу с 23 июля 2009 г.

1.10. пункт 1.9 приложения N 5 изложить в следующей редакции:

"1.9. С согласия Арендодателя Арендатор вправе сдавать арендуемый объект в субаренду (поднаем). При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не может превышать двадцати пяти процентов. Без проведения конкурсов или аукционов допускается передача в субаренду не более десяти процентов, но не более двадцати квадратных метров общей площади арендуемого объекта.";

1.11. пункт 4.1 приложения N 5 изложить в следующей редакции:

"4.1. При невнесении Арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,1 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.";

1.12. пункт 3.2.15 приложения N 7 изложить в следующей редакции:

"3.2.15. Не передавать Объект (Объекты) третьим лицам.".

2. Настоящее решение, за исключением пунктов 1.1-1.4, 1.6-1.8, 1.10, вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Пункты 1.1-1.4, 1.6-1.8, 1.10 настоящего решения вступают в силу с 23 июля 2009 года.

4. Положение пункта 1.5 настоящего решения применяется ко всем договорам аренды на объекты муниципального нежилого фонда, включая договоры аренды, заключенные до вступления в силу настоящего решения.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Носков А.В.).

Председатель Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан

И. Нигматуллин