Решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 9 февраля 2012 г. N 521 "Об установлении ставок арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, на 2012 год"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" N 59-з от 05.01.2004 года с изменениями и дополнениями, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" с изменениями и дополнениями Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решил:

1. Установить ставки арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский, и земли государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа город Октябрьский, на 2012 год от кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от видов разрешенного использования согласно приложению N 1.

2. Установить для договоров аренды земельных участков, заключенных до 1 января 2009 года, и дополнительным соглашениям, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы на 2009-2012 год осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов, кроме случаев, установленных пунктами 3, 4 и 5 настоящего решения (Приложение N 2, 3, 4).

3. Установить ставки арендной платы за земли, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, в размере двух процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

4. Установить, что за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

5. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

6. Разрешенное использование земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 1 настоящего решения, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Разрешенное использование должно соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.

7. В облагаемую арендными платежами площадь включаются земельные участки по видам разрешенного использования, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны.

Ставки арендной платы применяются к общей площади земельного участка без выделения застроенной и незастроенной его частей, а для земельных участков, не связанных со строительством, без выделения площади под объектами и части земельного участка, необходимой для их использования.

8. Установить:

8.1. Размер арендной платы за земельные участки, кроме случаев, установленных пунктом 1, рассчитывается по следующей формуле:

АП = П *Б * Ки, где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка;

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

8.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей.

8.3. Сроки уплаты арендной платы в соответствии с договорами аренды земель.

8.4. С 1 января 2012 года размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = ПхКс х К/100, где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка;

Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом видов разрешенного использования.

9. Установить на 2012 год понижающий коэффициент, равный 0,01, для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства:

- за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский;

- за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по согласованию с Правительством Республики Башкортостан.

10. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2012 года.

11. Настоящее решение обнародовать в читальном зале архивного отдела администрации городского округа город Октябрьский.

12. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности, комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьский (Храмшин Р.З.)

Председатель Совета городского округа

А.А. Имангулов