Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 мая 2007 г. N 11-В07-1 Суд, отменяя решение суда нижестоящей инстанции, указал на то, что дело о признании права собственности на долю в квартире подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения предмета спора

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 мая 2007 г. N 11-В07-1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

рассмотрела в судебном заседании дело по иску Ф.В.В. к Ф.А.М., Х. о признании договора дарения квартиры ничтожной сделкой, применении к данной сделке правил о договоре купли-продажи недвижимости с условием пожизненного содержания продавца, признании права собственности на 1/2 долю квартиры по надзорной жалобе Ф.А.М. на постановление президиума Верховного суда Республики Татарстан от 2 ноября 2005 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Г., выслушав объяснения представителя Ф.A.M. - Ф.М.Е. поддержавшей доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Ф.В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1994 году, будучи в браке с Ф.A.M., они договорились с Х., 1915 года рождения, о приобретении у нее принадлежащей ей однокомнатной квартиры N 116 в доме 19 по ул. Красикова (Нахимовский проспект) в г. Москве и обязались перечислить на ее счет 1800000 рублей, обеспечить жилплощадью в г. Казани, а также пожизненным содержанием и уходом. Поскольку супруги эти условия выполнили, а впоследствии истице стало известно, что в ее отсутствие Ф.A.M. и представитель Х. - Е. оформили указанную сделку договором дарения, она просила признать данный договор ничтожным и признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали.

Определением Вахитовского районного суда г. Казани от 29 июня 2005 года дело передано для рассмотрения в Гагаринский районный суд г. Москвы.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 8 августа 2005 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением президиума Верховного суда Республики Татарстан от 2 ноября 2005 года состоявшиеся по делу судебные постановления отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Вахитовский районный суд г. Казани.

В надзорной жалобе Ф.A.M. просит отменить постановление президиума Верховного суда Республики Татарстан от 2 ноября 2005 года, оставить в силе определение Вахитовского районного суда г. Казани от 29 июня 2005 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 8 августа 2005 года.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Г. от 5 декабря 2006 года дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Г. от 26 апреля 2007 года дело передано для рассмотрения по существу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит постановление президиума Верховного суда Республики Татарстан от 2 ноября 2005 года подлежащим отмене, определение Вахитовского районного суда г. Казани от 29 июня 2005 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 8 августа 2005 года оставлению в силе.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

При рассмотрении данного дела президиумом Верховного суда Республики Татарстан допущено существенное нарушение норм процессуального права.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

При вынесении определения, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что дело по иску Ф.В.В. к Ф.A.M., Х. о признании договора дарения квартиры ничтожной сделкой, применении к данной сделке правил о договоре купли-продажи недвижимости с условием пожизненного содержания продавца, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, подлежит передаче для рассмотрения в Гагаринский районный суд г. Москвы, по месту нахождения квартиры, которая является предметом спора.

С таким выводом суда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан.

Отменяя определения суда первой и кассационной инстанции, передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Вахитовский районный суд г. Казани, президиум Верховного суда Республики Татарстан указал на то, что истица отказалась от иска в части признания права собственности на 1/2 долю квартиры N 116 в доме N 19 по Нахимовскому проспекту в г. Москве, а остальные требования: о признании сделки ничтожной, применении к ней правил о договоре купли-продажи недвижимости с пожизненным содержанием продавца, - подлежат рассмотрению по общим правилам подсудности, то есть не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту жительства одного из ответчиков - ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела, истицей предъявлены требования о признании договора дарения квартиры ничтожной сделкой, применении к данной сделке правил о договоре купли-продажи недвижимости с условием пожизненного содержания продавца, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, которая расположена по адресу: г. Москва, ул. Красикова (Нахимовский проспект), д. 19, кв. 116.

Следовательно, исковое заявление Ф.В.В. к Ф.A.M., Х. о признании договора дарения квартиры ничтожной сделкой, применении к данной сделке правил о договоре купли-продажи недвижимости с условием пожизненного содержания продавца, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Президиум Верховного суда Республики Татарстан при вынесении постановления, не учел, что квартира, которая является предметом спора, расположена на территории неподсудной Вахитовскому районному суду г. Казани.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения подтверждающие, что Ф.В.В. отказалась от иска о признании права собственности на 1/2 долю спорной квартиры, и отказ был принят судом по правилам ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

По указанным выше основаниям постановление президиума Верховного суда Республики Татарстан от 2 ноября 2005 года нельзя признать законным, оно подлежит отмене, как принятое с существенными нарушениями норм процессуального права, а состоявшиеся по делу определение Вахитовского районного суда г. Казани от 29 июня 2005 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 8 августа 2005 года оставлению в силе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

постановление президиума Верховного суда Республики Татарстан от 2 ноября 2005 года отменить, оставить в силе определение Вахитовского районного суда г. Казани от 29 июня 2005 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 8 августа 2005 года.