Статья 8. Общие положения

Статья 8. Общие положения

1. Нормативные правовые акты муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по вопросам землепользования и застройки, принятые до введения в действие настоящих Правил, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящих Правил, являются действительными.

3. Земельные участки и объекты капитального строительства являются несоответствующими регламентам в составе настоящих Правил в части видов функционального использования, установленных градостроительным регламентом, в случаях, когда:

1) вид использования не указан как разрешенный для соответствующей территориальной зоны в главе 13 настоящих Правил;

2) вид использования указан как разрешенный для соответствующих зон, но объект недвижимости расположен в санитарно-защитных или водоохранных зонах, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов в соответствии со статьей 58 настоящих Правил;

3) параметры объекта меньше (например, площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (высота/этажность построек, процент застройки, коэффициент использования земельного участка) значений, установленных главой 14 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам.

4. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в части 3 настоящей статьи, определяется в соответствии с частями 8-10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частями 3, 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 9 настоящих Правил.

5. Правоотношения по вопросам самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, регулируются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.