Статья 61. Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Янаула

Статья 61. Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Янаула

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территории, входящих в структуру природного комплекса г. Янаула, установлены в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации N 190-ФЗ от 29.12.2004 г., гл. II, ст. 9, ст. 14;

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления";

- Лесным кодексом РФ N 200-ФЗ от 04.12.2006 г.;

- Водным кодексом Российской Федерации N 74-ФЗ от 03.06.2006 г.

Перечень озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса, подлежащих воссозданию, сохранению и созданию на их основе парковых зон г. Янаула, представлен в таблице 4.

61.1. Ограничения на пойменных территориях

1. Пойменные территории - территории речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в результате отложения наносов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций речного русла.

2. Условия использования территории:

- полная и надежная защита от затопления паводком 1% обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты, путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования, или выноса строений; организация и очистка поверхностного стока; дренирование территории;

- пашни - при полной защите от затопления паводком 1% обеспеченности, с сопутствующими мероприятиями, земляное полотно магистральных железнодорожных и автомобильных дорог должно быть выполнено в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности;

- скважины городского водозабора должны быть выполнены в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности;

- опоры высоковольтных линий электропередач и магистральные инженерно-технические коммуникации должны быть выполнены в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности.

3. Пойменные территории отнесены к предохранным зонам водоохранных зон, определенных в соответствии с Водным кодексом и при применении видов разрешенного использования запрещается включение в их состав видов использования, действующих в водоохранной зоне:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие,

- а также, запрещены все виды использования без проведения мероприятий по инженерной подготовке территории, включающие защиту от затопления с помощью подсыпки территории до незатопляемых отметок.

61.2. Ограничения на территории рекреационных зон

Запрещено размещение всех видов объектов недвижимости, за исключением видов разрешенного использования земельных участков в рекреационных зонах "Р-2", с учетом статьи 52 главы 13 части II настоящих Правил.

Перечень территорий зеленых насаждений общего пользования представлен в таблице 4.

Перечень территорий зеленых насаждений общего пользования (садов, парков, лесопарков, скверов), расположенных на территории г. Янаула

Таблица 4

N	Наименование	Местоположение	Площадь (га)
1	Парк культуры и отдыха	Расположен на пересечении ул. Ленина с ул. Азина и ул. Октябрьской	2,0
2	Сквер на набережной р. Янаулка (проектный)	Расположен по ул. Некрасова	2,0
3	Сквер	Расположен на пересечении ул. Азина с ул. Худайбердина и ул. Советской	1,0

Перечень и границы территорий зеленых насаждений общего пользования подлежат периодическому обновлению по результатам проектной документации по планировке территории.

61.3. Ограничения на территории рекреационно-оздоровительных зон

Запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений, не связанных с основным существующим видом функционального использования и назначения в зоне "Р-1" градостроительного регламента, с учетом статьи 53 Главы 13 Части II настоящих Правил.