В целях реализации Закона Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
Утвердить прилагаемые:
Порядок утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
Порядок использования критериев, указанных в части 2 статьи 13 Закона Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", при определении в республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
Порядок привлечения некоммерческой организацией Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан" на конкурсной основе подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Первый заместитель Премьер-министра |
Р.Х. Марданов |
Порядок утверждения
краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 26 декабря 2013 г. N 626)
1. Настоящий Порядок определяет этапы подготовки и утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (далее - краткосрочный план реализации республиканской программы).
2. Краткосрочный план реализации республиканской программы содержит следующие параметры:
сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
источники финансирования планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. Краткосрочный план реализации республиканской программы содержит все виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, на планируемый период, с разбивкой по годам.
4. Краткосрочный план реализации республиканской программы содержит объемы финансирования каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с разбивкой по источникам финансирования, включая виды и объемы государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
5. Правительство Республики Башкортостан на основе данных об объемах средств, полученных за счет взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, республиканской программы, об объемах государственной поддержки, предоставленной за счет средств федерального бюджета, и иных данных определяет объемы государственной поддержки, предоставляемой за счет средств бюджета Республики Башкортостан.
6. Правительство Республики Башкортостан в срок до 1 мая года, предшествующего году начала планируемого периода, начиная с 2014 года направляет администрациям муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан информацию об объеме государственной поддержки, планируемой для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
7. Администрации муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан утверждают краткосрочные планы реализации республиканской программы до 15 июля года, предшествующего году начала планируемого периода, начиная с 2014 года.
8. Краткосрочные планы реализации республиканской программы, утверждаемые администрациями муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан, содержат следующие параметры:
сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
источники финансирования планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включая виды и объемы муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планируемой государственной поддержки.
9. Утвержденные администрациями муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан краткосрочные планы реализации республиканской программы в срок до 25 июля года, предшествующего году начала планируемого периода, начиная с 2014 года направляются в некоммерческую организацию Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан" (далее - Региональный оператор).
10. Региональный оператор с учетом представленных администрациями муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан краткосрочных планов реализации республиканской программы разрабатывает проект краткосрочного плана реализации республиканской программы и направляет его в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан не позднее 15 сентября года, предшествующего году начала планируемого периода, начиная с 2014 года.
11. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан согласовывает проект краткосрочного плана реализации республиканской программы и направляет его на утверждение в Правительство Республики Башкортостан.
Порядок
использования критериев, указанных в части 2 статьи 13 Закона Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", при определении в республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2013 г. N 626)
1. Настоящий Порядок устанавливает использование критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - критерии), определенных частью 2 статьи 13 Закона Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (далее - Закон Республики Башкортостан).
2. Очередность проведения капитального ремонта определяется по каждому из объектов общего имущества, подлежащего капитальному ремонту в рамках республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - программа).
3. В первоочередном порядке капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится в домах, в которых:
а) требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации программы;
б) капитальный ремонт требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.
4. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используются следующие критерии:
а) год ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома;
б) срок, прошедший с года проведения последнего капитального ремонта любого из объектов общего имущества многоквартирного дома;
в) полнота поступлений взносов собственников на капитальный ремонт в многоквартирном доме.
5. Критерии, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 4 настоящего Порядка, определяются с учетом нормативных сроков эксплуатации и плановых межремонтных сроков объектов общего имущества в многоквартирных домах, установленных Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312, на основании информации, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома, утвержденном приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 года N 113/ГС (далее - электронный паспорт). При недостаточном содержании или отсутствии указанной информации в электронном паспорте многоквартирного дома определение критериев, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 4 настоящего Порядка, производится на основании информации, содержащейся в технической документации на многоквартирный дом.
6. Критерий, указанный в подпункте "в" пункта 4 настоящего Порядка, определяется на основании информации, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома.
7. При оценке критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используется следующая система начисления баллов и их весомости:
N п/п |
Наименование критерия |
Максимальное количество баллов |
Коэффициент весомости |
1 |
Год ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома: |
|
|
1.1 |
до 1931 года - дома капитальные* |
0*** |
0,25 |
1.2 |
до 1965 года - дома деревянные** |
0*** |
|
1.3 |
с 1931 по 1953 год - дома капитальные |
10 |
|
1.4 |
с 1954 по 1965 год - дома капитальные |
8 |
|
1.5 |
с 1966 по 1980 год - дома капитальные и деревянные |
7 |
|
1.6 |
с 1981 по 1991 год - дома капитальные и деревянные |
4 |
|
1.7 |
после 1991 года - дома капитальные и деревянные |
0 |
|
2 |
Срок, прошедший с года последнего капитального ремонта многоквартирного дома: |
|
|
2.1 |
более 30 лет (отсутствие капитального ремонта) |
10 |
0,45 |
2.2 |
30 лет |
9 |
|
2.3 |
30-25 лет |
8 |
|
2.4 |
25-20 лет |
7 |
|
2.5 |
20-15 лет |
3 |
|
2.6 |
15-10 лет |
2 |
|
2.7 |
10-5 лет |
1 |
|
2.8 |
5 лет-1 год |
0 |
|
3 |
Полнота поступлений взносов собственников на капитальный ремонт в многоквартирном доме |
|
|
3.1 |
Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет более 95% |
3 |
0,30 |
3.2 |
Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет более 90% и до 95% |
2 |
|
3.3 |
Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 90% и менее |
1 |
* Дома капитальные: кирпичные, крупнопанельные, монолитные.
** Дома деревянные: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые.
*** Очередность определяется в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.
8. Многоквартирный дом оценивается по каждому из критериев. Место многоквартирного дома в очереди на право проведения капитального ремонта определяется на основании результатов суммирования набранных по всем критериям баллов.
Первоочередность проведения капитального ремонта объекта общего имущества многоквартирного дома определяется наибольшим количеством набранных баллов.
9. Первоочередность проведения капитального ремонта объектов общего имущества среди многоквартирных домов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, также осуществляется с учетом пунктов 4-7 настоящего Порядка.
10. Решение об очередности и сроках выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в связи с опасностью нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности эксплуатации, а также в многоквартирных домах, по несущим конструкциям которых в течение следующего межремонтного цикла какого-либо из объектов общего имущества наступает предельный нормативный срок эксплуатации, принимается в соответствии с порядком установления необходимости и целесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
Порядок привлечения
некоммерческой организацией Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан" на конкурсной основе подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2013 г. N 626)
1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия привлечения некоммерческой организацией Фонд "Региональный оператор" (далее - Региональный оператор, заказчик) подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Отбор подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - участники конкурса) осуществляется Региональным оператором на конкурсной основе (далее - конкурс).
3. В целях проведения конкурса заказчиком создается комиссия в составе не менее 5 человек.
В состав комиссии включаются представители заказчика, администрации муниципального образования Республики Башкортостан, муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (по согласованию), собственники помещений (уполномоченные ими лица) (по согласованию).
Комиссию возглавляет председатель, который избирается большинством голосов из числа членов комиссии.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее двух третей ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов лиц, участвующих в заседании комиссии. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
4. Заказчик публикует официальную информацию о конкурсе на Интернет-сайтах Регионального оператора и администрации муниципального образования Республики Башкортостан, в печатном средстве массовой информации - газете "Республика Башкортостан" не менее чем за 30 рабочих дней до дня окончания срока подачи заявок на участие в таком конкурсе.
Срок рассмотрения заявок участников конкурса не должен превышать 3 рабочих дней, срок подведения итогов конкурса - 5 рабочих дней.
5. Извещение о проведении конкурса должно содержать:
наименование, фактический адрес заказчика и информацию о контактном лице;
порядок, место и срок подачи заявок на участие в отборе подрядных организаций;
место, дату и время проведения отбора подрядных организаций;
вид (перечень) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
сроки выполнения работ;
место проведения работ (адрес конкретного многоквартирного дома);
начальную максимально допустимую цену договора подряда;
критерии отбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, указанные в приложении N 1 к настоящему Порядку.
6. Контактное лицо, указанное в извещении о проведении конкурса, должно входить в состав комиссии и обладать всей информацией по предполагаемому заказу, а в случае необходимости давать разъяснения на обращения потенциальных участников конкурса.
7. К участию в конкурсе допускаются юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов.
8. Для участия в конкурсе организации, индивидуальные предприниматели подают заявку по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
Указанные в приложении N 2 к настоящему Порядку документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе заявки какого-либо из указанных документов или представление ненадлежаще оформленных документов являются основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе.
9. Участник конкурса имеет право в любое время до даты проведения конкурса отозвать поданную заявку.
10. Конкурс объявляется комиссией несостоявшимся в следующих случаях:
к объявленной дате проведения отбора подрядных организаций не поступило ни одной заявки;
всем участникам конкурса отказано в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения заявок;
к конкурсу допущена только одна заявка.
11. По результатам рассмотрения заявок комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:
заявка заверена ненадлежащим образом: отсутствует подпись уполномоченного лица, печать участника конкурса;
представление участником конкурса неполного комплекта документов, предусмотренных в качестве приложения к заявке, либо документов, оформленных ненадлежащим образом;
превышение цены заявки над начальной максимально допустимой ценой, указанной в извещении;
представление участником конкурса в заявке недостоверных сведений.
12. В случае, если к конкурсу допущена только одна заявка, конкурс признается несостоявшимся и договор заключается с участником конкурса, подавшим эту заявку. В случае уклонения такого участника от заключения договора проводится повторный конкурс.
13. Заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями отбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, установленными в приложении N 1 к настоящему Порядку.
14. Заявке, в которой содержатся лучшие условия договора, присваивается первый номер.
При прочих равных условиях исполнения договора предпочтение отдается той заявке, в которой предлагается наименьшая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. В случае, если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке, которая поступила ранее других заявок, содержащих такие условия.
15. Победителем конкурса признается участник конкурса, заявке которого присвоен первый номер.
Решение, принятое комиссией по результатам конкурса, оформляется протоколом, который подлежит опубликованию в средствах массовой информации в течение 5 рабочих дней со дня его подписания.
16. В течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола с выбранной подрядной организацией заказчиком заключается договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
17. Если победитель конкурса уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение обязательств по договору, заказчик заключает договор подряда с участником, заявке которого присвоен второй номер.
18. Если участник, заявке которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение исполнения договора, то проводится повторный конкурс.
Приложение N 1
к Порядку привлечения некоммерческой
организацией Фонд "Региональный оператор
Республики Башкортостан" на конкурсной
основе подрядных организаций для оказания
услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
Критерии отбора
подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома
1. Максимальный срок гарантии на выполненные работы.
2. Наличие свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также сертификатов соответствия (при проведении работ, указанных в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года N 624 (с последующими изменениями)).
3. Наибольший срок деятельности подрядной организации в сфере оказания услуг по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
4. Наличие положительных отзывов о работе подрядной организации.
5. Отсутствие у подрядной организации задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, иной задолженности.
6. Непроведение ликвидации подрядной организации или отсутствие решения арбитражного суда о признании подрядной организации банкротом и открытии конкурсного производства.
7. Возможность применения современных, в том числе энергосберегающих, технологий при выполнении работ.
8. Наличие в штате подрядной организации квалифицированного инженерного персонала.
9. Стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Приложение N 2
к Порядку привлечения некоммерческой
организацией Фонд "Региональный оператор
Республики Башкортостан" на конкурсной
основе подрядных организаций для оказания
услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
Заявка
подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
N п/п |
Наименование сведений |
Сведения о подрядной организации |
1 |
Наименование подрядной организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, телефон, ОГРН, ИНН/КПП(1) |
|
2 |
Сведения о наличии свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года N 624 (с последующими изменениями)), сертификатов соответствия(2) |
|
3 |
Срок деятельности подрядной организации в сфере выполнения работ и (или) оказания услуг по проведению капитального ремонта многоквартирных домов |
|
4 |
Сведения о наличии собственной производственно-технической базы |
|
5 |
Сведения о наличии положительных отзывов о работе подрядной организации(3) |
|
6 |
Бухгалтерский баланс за последний отчетный год(4) |
|
7 |
Сведения о непроведении ликвидации подрядной организации или отсутствие решения арбитражного суда о признании подрядной организации банкротом и открытии конкурсного производства(5) |
|
8 |
Сведения о квалификации персонала (наличие в штате подрядной организации квалифицированного инженерного персонала) |
|
9 |
Опыт работы инженерно-технических работников подрядной организации (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год) |
|
10 |
Наименование объекта капитального ремонта |
|
11 |
Стоимость работ по проведению капитального ремонта, срок проведения работ |
|
12 |
Срок гарантии на выполненные работы |
|
13 |
Сведения о возможности применения современных, в том числе энергосберегающих, технологий при выполнении работ |
|
14 |
Иные сведения |
|
(1) Приложить нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
(2) Приложить заверенные копии свидетельства о допуске/сертификатов соответствия.
(3) Приложить заверенные копии отзывов или копии с предъявлением оригиналов.
(4) Приложить заверенную копию бухгалтерского баланса.
(5) Приложить оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
Примечание:
Под успешно завершенными объектами понимаются объекты капитального ремонта, превышение стоимости и сроков выполнения работ на которых составили не более 10% от первоначально установленных договором подряда.
Под объектом-аналогом понимается объект капитального ремонта, на котором участником были выполнены работы, аналогичные тем, которые являются предметом конкурса, в объеме не менее 50% начальной (максимальной) цены договора отдельно по каждому виду работ.
Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях в строительстве или ремонте не менее 5 лет.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2013 г. N 626 "Об утверждении отдельных нормативных правовых актов Республики Башкортостан, предусмотренных Законом Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан"
Текст постановления опубликован на официальном Интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан (www.npa.bashkortostan.ru) 30 декабря 2013 г., в "Ведомостях Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан", N 4 (442) от 3 февраля 2014 г., ст. 188
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 октября 2016 г. N 459 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 10 октября 2016 г. N 440
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 28 сентября 2015 г. N 413
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 1 апреля 2015 г. N 106
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 2 октября 2014 г. N 458
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30 июня 2014 г. N 289