Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 мая 2003 г. N 122 "О мерах по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Республике Башкортостан"

С изменениями и дополнениями от:

16 марта 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16 марта 2010 г. N 78 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

В целях проведения единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Установить, что до разграничения государственной собственности на землю организатором торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги) выступает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан:

определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, размер задатка, а также средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов;

заключает договоры купли-продажи или аренды земельного участка.

Установить, что состав и размер расходов, вычитаемых из средств от продажи гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков до разграничения государственной собственности или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Установить, что при продаже находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков организатором торгов является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

3. В целях исполнения пункта 2 настоящего постановления Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан:

а) принимает решение о проведении торгов в форме аукциона;

б) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

в) определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

г) заключает договоры аренды земельных участков по результатам торгов;

д) принимает решение о проведении торгов в форме конкурса и определяет существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельных участков, заключаемых по результатам конкурса, а также условия конкурса;

е) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

ж) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

з) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

и) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

к) организует осмотр земельных участков на местности;

л) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

м) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным законодательством, и уведомляет претендентов о принятом решении;

н) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

о) готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;

п) подписывает от имени собственника договоры купли-продажи земельных участков по результатам торгов;

р) осуществляет иные предусмотренные законодательством функции.

4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан публикует в газете "Республика Башкортостан" или "Новая экономическая газета" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов извещение о проведении торгов, которое должно содержать сведения, определенные законодательством.

Извещение об отказе от проведения торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе от проведения торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

5. Установить, что при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в состав расходов организатора торгов, вычитаемых из средств от их продажи, включаются следующие виды затрат:

а) на проведение оценки земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для определения их рыночной стоимости и установления начальной цены или начального размера арендной платы соответственно;

б) на публикацию информационных сообщений о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (или отказе в их проведении) и результатах сделок по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в определенных в установленном порядке средствах массовой информации.

Установить, что размер расходов на организацию и проведение торгов по продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков составляет 1 процент суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенных земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, но не более фактических расходов по видам затрат, предусмотренных в абзацах втором и третьем пункта 5 настоящего постановления.

В случае если размер фактических расходов на организацию и проведение торгов по продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков за очередной финансовый год окажется больше установленного, финансирование указанных расходов осуществляется на основании решения Правительства Республики Башкортостан.

В случае если размер фактических расходов на организацию и проведение торгов по продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков за очередной финансовый год окажется меньше установленного, то неизрасходованные средства подлежат перечислению в республиканский бюджет Республики Башкортостан не позднее 25 января года, следующего за отчетным.

6. Денежными средствами от продажи гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты таких земельных участков или права их аренды, за вычетом расходов на их продажу по нормам, установленным пунктом 5 настоящего постановления.

Денежные средства, полученные от продажи гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков с 1-го по 15-е число каждого месяца, подлежат перечислению Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в республиканский бюджет Республики Башкортостан не позднее 25-го числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков с 16-го по 31-е число каждого месяца, подлежат перечислению Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в республиканский бюджет Республики Башкортостан не позднее 10-го числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.

Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков денежных средств в республиканский бюджет Республики Башкортостан осуществляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан

Р.И.Байдавлетов