Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 2 апреля 2013 г. N 3-2/16з "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак (в новой редакции)"
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак (в новой редакции)
- Раздел III. Градостроительные регламенты (гл.гл. 15-17)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
15.1 Жилые зоны
Информация об изменениях:
Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29 декабря 2016 г. N 4-2/5з в подраздел 15.1.1 подраздела 15.1 главы 15 раздела III настоящего приложения внесены изменения
15.1.1 "Ж-1" - зона для застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа с приусадебными участками, с ограничением личного подсобного хозяйства
Зона "Ж-1" выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов с земельными участками, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Таблица N 3
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Ж-1"
|
Основные виды разрешенного использования для зоны |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Индивидуальные жилые дома с земельными участками площадью 600 - 1200 кв.м |
1. Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковых автомобиля |
1. Разрешенные по "Праву застройки" виды использования, имеющие параметры более и менее указанных в требованиях к застройке |
|
2. Медпункты |
2. Индивидуальная баня |
2. Блокированные дома с участками 400 - 600 кв.м |
|
3. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
3. Теплица, оранжерея |
3. Гостиницы |
|
|
4. Хозяйственные постройки; надворный туалет |
4. Детские дошкольные учреждения |
|
|
5. Устройства и строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы |
5. Школы начальные, средние, общеобразовательные и специализированные; лицеи, гимназии, колледжи |
|
|
6. Скважина для забора воды; индивидуальный колодец |
6. Школы-интернаты |
|
|
7. Сады, огороды, палисадники |
7. Детская школа искусств; музыкальная школа; художественная школа; станция юных техников (натуралистов, туристов), ДЮСШ |
|
|
8. Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы) |
8. Поликлиники; амбулатории; медпункты, ФАПы; аптеки; стоматологические кабинеты |
|
|
9. Площадки для мусоросборников |
9. Раздаточный пункт молочной кухни |
|
|
10. Детские площадки, площадки для отдыха с элементами озеленения |
10. Административно-управленческие и общественные объекты, предприятия, организации районного и локального уровней |
|
|
11. Площадки для выгула собак с элементами озеленения |
11. Офисы |
|
|
12. Открытые автостоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
12. Пансионаты |
|
|
13. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
13. Центры социального обслуживания; детские дома, дома для престарелых; дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями; социально-реабилитационный центр |
|
|
14. Центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция |
14. Спортивно-оздоровительные комплексы; спортивные площадки, спортивные залы |
|
|
15. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
15. Дома культуры |
|
|
16. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
16. Библиотеки; информационные центры, архивы |
|
|
|
17. Мечети, часовни, церкви, религиозные объединения |
|
|
|
18. Магазины торговой площадью до 100 кв.м, без специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов |
|
|
|
19. Приемные пункты прачечной и химчистки, бани |
|
|
|
20. Ателье, мастерские (в том числе во временных объектах) и салоны бытовых услуг; косметические салоны, парикмахерские |
|
|
|
21. Предприятия общественного питания, с количеством посадочных мест до 50 |
|
|
|
22. Почтовые отделения, АТС |
|
|
|
23. Жилищно-эксплуатационные участки |
|
|
|
24. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
25. Автозаправочные станции |
|
|
|
26. Бюро похоронного обслуживания |
|
|
|
27. Небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция |
|
|
|
28. индивидуальный жилой дом с местом приложения труда |
ГАРАНТ:Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями | ||
|
|
|
28. Ведение огородничества |
Информация об изменениях:
Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29 декабря 2016 г. N 4-2/5з в подраздел 15.1.2 подраздела 15.1 главы 15 раздела III настоящего приложения внесены изменения
15.1.2 "Ж-2" - зона для застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа городского типа с земельными участками
Зона "Ж-2" выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из блокированных домов и индивидуальных жилых домов городского типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Таблица N 4
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Ж-2"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Блокированные дома с участками 400 - 600 кв.м |
1. Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковых автомобиля |
1. Разрешенные по "Праву застройки" виды использования, имеющие параметры более и менее указанных в требованиях к застройке |
|
2. Индивидуальные жилые дома городского типа с участками площадью 400 - 1200 кв.м |
2. Индивидуальные бани |
2. Гостиницы |
|
3. Медпункты |
3. Теплица, оранжерея |
3. Детские дошкольные учреждения |
|
4. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
4. Хозяйственные постройки; надворный туалет |
4. Школы начальные, средние, общеобразовательные и специализированные; лицеи, гимназии, колледжи |
|
|
5. Скважина для забора воды; индивидуальный колодец |
5. Школы-интернаты |
|
|
6. Сады, огороды, палисадники |
6. Детская школа искусств; музыкальная школа; художественная школа; станция юных техников (натуралистов, туристов), ДЮСШ |
|
|
7. Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы) |
7. Поликлиники; амбулатории; медпункты, ФАПы; аптеки; стоматологические кабинеты |
|
|
8. Площадки для мусоросборников |
8. Раздаточный пункт молочной кухни |
|
|
9. Детские площадки, площадки для отдыха с элементами озеленения |
9. Административно-управленческие и общественные объекты, предприятия, организации районного и локального уровней |
|
|
10. Площадки для выгула собак с элементами озеленения |
10. Офисы |
|
|
11. Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
11. Пансионаты |
|
|
12. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
12. Центры социального обслуживания; детские дома, дома для престарелых; дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями; социально-реабилитационный центр |
|
|
13. Центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция |
13. Спортивно-оздоровительные комплексы; спортивные площадки, спортивные залы |
|
|
14. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
14. Дома культуры |
|
|
15. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
15. Библиотеки; информационные центры, архивы |
|
|
|
16. Мечети, часовни, церкви, религиозные объединения |
|
|
|
17. Магазины торговой площадью до 100 кв.м, без специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов |
|
|
|
18. Приемные пункты прачечной и химчистки |
|
|
|
19. Ателье, мастерские (в том числе во временных объектах) и салоны бытовых услуг; косметические салоны, парикмахерские |
|
|
|
20. Предприятия общественного питания, с количеством посадочных мест до 50 |
|
|
|
21. Почтовые отделения, АТС |
|
|
|
22. Жилищно-эксплуатационные участки |
|
|
|
23. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
24. Автозаправочные станции |
|
|
|
25. Бюро похоронного обслуживания |
|
|
|
26. Небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция |
|
|
|
27. индивидуальный жилой дом с местом приложения труда |
ГАРАНТ:Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями | ||
|
|
|
27. Ведение огородничества |
Информация об изменениях:
Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29 декабря 2016 г. N 4-2/5з в подраздел 15.1.3 подраздела 15.1 главы 15 раздела III настоящего приложения внесены изменения
15.1.3 "Ж-3" - зона для застройки индивидуальными жилыми домами в зоне действия ограничений
Зона "Ж-3" выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов, расположенных в санитарно-защитных зонах.
Таблица N 5
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Ж-3"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Гостиницы |
1. Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы) |
1. Разрешенные по "Праву застройки" виды использования, имеющие параметры более и менее указанных в требованиях к застройке |
|
2. Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры |
2. Площадки для мусоросборников |
2. Индивидуальные жилые дома с участками площадью 400 - 1200 кв.м |
|
3. Поликлиники; амбулатории; аптеки; медпункты, ФАПы; стоматологические кабинеты |
3. Площадки для выгула собак с элементами озеленения |
3. Детские дошкольные учреждения |
|
4. Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации районного и локального уровней |
4. Открытые автостоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
4. Школы начальные, средние, общеобразовательные и специализированные; лицеи, гимназии, колледжи |
|
5. Офисы |
5. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
5. Школы-интернаты |
|
6. Банки, биржи, страховые компании |
6. Трансформаторная подстанция; котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция |
6. Детская школа искусств; музыкальная школа; художественная школа; станция юных техников (натуралистов, туристов), ДЮСШ |
|
7. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации |
7. Общественные туалеты |
7. Детские площадки, площадки для отдыха с элементами озеленения |
|
8. Спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа |
8. Парки, скверы, бульвары |
8. Теплицы, оранжереи |
|
9. Архивы, информационные центры |
9. Озеленение специального назначения |
9. Индивидуальная баня |
|
10. Выставочные залы и комплексы |
10. Гаражи (подземные, полуподземные, встроенные, встроенно-пристроенные, боксового типа) для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
10. Хозяйственные постройки, надворный туалет |
|
11. Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения |
11. Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
11. Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковых автомобиля |
|
12. Магазины и торговые центры; рынки |
12. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
12. индивидуальный жилой дом с местом приложения труда |
|
13. Общественные бани, банно-оздоровительные комплексы; приемные пункты прачечной и химчистки |
13. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
13. Ведение огородничества |
|
14. Ателье, мастерские (в том числе во временных объектах) и салоны бытовых услуг; косметические салоны, парикмахерские |
|
|
|
15. Предприятия общественного питания |
|
|
|
16. АТС, почтовые отделения |
|
|
|
17. Жилищно-эксплуатационные участки |
|
|
|
18. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
19. Пожарные депо |
|
|
|
20. УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты |
|
|
|
21. АЗС; автосервисные предприятия; мойки |
|
|
|
22. Сооружения и коммуникации связи, инженерного оборудования |
|
|
|
23. Бюро похоронного обслуживания |
|
|
|
24. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
|
Информация об изменениях:
Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 25 февраля 2015 г. N 3-8/33з в подраздел 15.1.4 подраздела 15.1 главы 15 раздела III настоящего приложения внесены изменения
15.1.4 "Ж-4" - зона для застройки многоквартирными 2 - 6-этажными жилыми домами
Зона "Ж-4" выделена для формирования жилых районов с размещением блокированных домов с участками, многоквартирных 2 - 6-этажных жилых домов, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.
Таблица N 6
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Ж-4"
Информация об изменениях:
Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 25 февраля 2015 г. N 3-8/33з в подраздел 15.1.5 подраздела 15.1 главы 15 раздела III настоящего приложения внесены изменения
15.1.5 "Ж-5" - зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше
Зона "Ж-5" выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов от 6 этажей и выше. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы.
Таблица N 7
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Ж-5"
Информация об изменениях:
Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 25 февраля 2015 г. N 3-8/33з в подраздел 15.1.6 подраздела 15.1 главы 15 раздела III настоящего приложения внесены изменения
15.1.6 "Ж-6" - зона для застройки многоквартирными жилыми домами в зоне действия ограничений
Зона "Ж-6" выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов, расположенных в санитарно-защитных зонах. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия.
Таблица N 8
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Ж-6"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Гостиницы |
1. Гаражи индивидуальных легковых автомобилей (подземные, полуподземные, встроенные, встроенно-пристроенные) |
1. Разрешенные по "Праву застройки" виды использования, нарушающие параметры, указанные в требованиях к застройке |
|
2. Общежития |
2. Открытые автостоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
2. Многоквартирные дома, блокированные дома |
|
3. Поликлиники; аптеки; станции скорой помощи; раздаточная молочная кухня; амбулатории; медпункты; ФАПы; стоматологические кабинеты |
3. Площадки для выгула собак с элементами озеленения |
3. Детские дошкольные учреждения |
|
4. Офисы |
4. Площадки для мусоросборников |
4. Школы начальные, средние, общеобразовательные и специализированные; лицеи, гимназии, колледжи |
|
5. Банки, биржи, страховые компании |
5. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
5. Детская школа искусств; музыкальная школа; художественная школа; станция юных техников (натуралистов, туристов), ДЮСШ |
|
6. Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации |
6. Трансформаторная подстанция; небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция |
6. Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры |
|
7. Судебные и юридические органы |
7. Объект пожарной охраны |
7. Больницы, клиники общего профиля |
|
8. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации |
8. Парки, скверы, бульвары |
8. Стационары специального назначения (психоневрологические, инфекционные, онкологические, туберкулезные) |
|
9. Спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа |
9. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
9. Ветеринарная поликлиника |
|
10. Архивы, информационные центры |
10. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
10. Центры социального обслуживания; детские дома, дома для престарелых; дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями; социально-реабилитационный центр |
|
11. Магазины; торговые центры; рынки |
|
11. Стадионы жилых районов; спортивные площадки, ДЮСШ |
|
12. Комбинаты бытового обслуживания; ателье, мастерские (в том числе во временных объектах) и салоны бытовых услуг; косметические салоны, парикмахерские |
|
12. Театры, кинотеатры, видеосалоны менее 300 мест |
|
13. Общественные бани, банно-оздоровительные комплексы; мини-прачечные; приемные пункты прачечной и химчистки |
|
13. Клубы, дискотеки менее 300 мест |
|
14. Предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 50 |
|
14. Библиотеки |
|
15. Почтамт, телеграф, почтовые отделения, АТС |
|
15. Выставочные залы, музеи; дома творческих союзов; мемориальные комплексы |
|
16. Жилищно-эксплуатационные участки |
|
16. Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения |
|
17. УВД, РОВД, отделы ГИБДД, Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
17. Временные торговые объекты |
|
18. Военные комиссариаты |
|
18. Прачечная, химчистка |
|
19. Пожарные депо |
|
19. Общественные туалеты |
|
20. Бюро похоронного обслуживания |
|
20. Автозаправочные станции |
|
21. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
21. Теле-, радиостудии |
|
22. жилой комплекс |
|
22. Котельные большой мощности |
|
|
|
23. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи |
|
|
|
24. Гаражи индивидуальных легковых автомобилей боксового типа |
|
|
|
25. Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
15.1.7 "Ж-7" - зона для коллективных садов и дачных кооперативов
Зона "Ж-7" выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.
Таблица N 9
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Ж-7"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Дома для сезонного проживания |
1. Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковых автомобиля |
1. Индивидуальные жилые дома |
|
2. Сады, огороды, палисадники |
2. Индивидуальная баня |
2. Медпункт |
|
|
3. Теплица, оранжерея |
3. Магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 100 кв.м |
|
|
4. Хозяйственные постройки; надворный туалет |
4. Временные торговые объекты |
|
|
5. Скважина для забора воды; индивидуальный колодец |
5. Почтовые отделения |
|
|
6. Открытые автостоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения |
6. Устройства и строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы |
|
|
7. Детские площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки |
7. По праву застройки |
|
|
8. Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы) |
|
|
|
9. Административные помещения, связанные с обслуживанием зон дач |
|
|
|
10. Площадки для мусоросборников |
|
|
|
11. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
|
12. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.1.8 "Ж-8" - зона для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений
Зона "Ж-8" выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий коллективных садов и дачных кооперативов, расположенных в санитарно-защитных зонах.
Таблица N 10
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Ж-8"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Сады, огороды, палисадники |
1. Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковых автомобиля |
1. Дома для сезонного проживания |
|
|
2. Индивидуальная баня |
2. Индивидуальные жилые дома |
|
|
3. Теплица, оранжерея |
3. Медпункт |
|
|
4. Хозяйственные постройки; надворный туалет |
4. Магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 100 кв.м |
|
|
5. Скважина для забора воды; индивидуальный колодец |
5. Временные торговые объекты |
|
|
6. Устройства и строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы |
6. Почтовые отделения |
|
|
7. Открытые автостоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения |
7. Постройки для содержания мелких домашних животных |
|
|
8. Детские площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки |
8. По праву застройки |
|
|
9. Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы) |
|
|
|
10. Административные помещения, связанные с обслуживанием зон дач |
|
|
|
11. Площадки для мусоросборников |
|
|
|
12. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
|
13. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.2 Общественно-деловые и коммерческие зоны
15.2.1 "ОД-1" - зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра
Зона "ОД-1" выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Таблица N 11
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "ОД-1"
15.2.2 "ОД-2" - зона для многофункциональной общественно-деловой застройки местного значения
Зона "ОД-2" выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Таблица N 12
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "ОД-2"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Гостиницы |
1. Гаражи индивидуальных легковых автомобилей (подземные, полуподземные, встроенные, встроенно-пристроенные) |
1. Разрешенные "по праву застройки" виды использования, нарушающие требования к застройке |
|
2. Детские дошкольные учреждения |
2. Автостоянки (открытые, подземные, полуподземные, многоэтажные) для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
2. Многоквартирные жилые дома высотой до 9 этажей |
|
3. Школы начальные, средние, общеобразовательные и специализированные; лицеи, гимназии, колледжи |
3. Автостоянки для кратковременного хранения экскурсионных автобусов |
3. Общежития |
|
4. Школы-интернаты |
4. Парки, скверы, бульвары |
|
|
5. Детская школа искусств; музыкальная школа; художественная школа; станция юных техников (натуралистов, туристов), ДЮСШ |
5. Трансформаторная подстанция; небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция |
4. Больницы, клиники общего профиля; медицинские центры; станции скорой помощи |
|
6. Поликлиники; амбулатории; аптеки; медпункты; ФАПы, станции скорой помощи; раздаточная молочная кухня; стоматологические кабинеты |
6. Детские площадки, площадки для отдыха с элементами озеленения |
5. Стационары специального назначения (психоневрологические, инфекционные, онкологические, туберкулезные) |
|
7. Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации районного и локального уровней |
7. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
6. Ветеринарные поликлиники |
|
8. Судебные и юридические органы |
8. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
7. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие организации санитарно-защитной зоны |
|
9. Банки, биржи, страховые компании |
9. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
8. Офисы |
|
10. Стадионы жилых районов; спортивные площадки, спортивные залы; ДЮСШ; Спортивно-оздоровительные комплексы; плавательные бассейны |
|
9. Центры социального обслуживания; социально-реабилитационный центр |
|
11. Театры, кинотеатры, видеосалоны; клубы, дискотеки менее 300 мест |
|
10. Детские дома-интернаты; дома-интернаты для престарелых; дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями |
|
12. Библиотеки; архивы, информационные центры |
|
11. Аттракционы |
|
13. Выставочные залы, музеи; дома творческих союзов |
|
12. Многофункциональные развлекательные комплексы |
|
14. Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения |
|
13. Рынки; торгово-выставочные комплексы; временные торговые объекты (павильоны, киоски, палатки) |
|
15. Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях |
|
14. Прачечная самообслуживания |
|
16. Комбинаты бытового обслуживания; ателье, мастерские (в том числе во временных объектах) и салоны бытовых услуг; косметические салоны, парикмахерские |
|
15. Почтамт, телеграф |
|
17. Общественные бани, банно-оздоровительные комплексы |
|
16. УВД, РОВД, отделы ГИБДД |
|
18. Мини-прачечные; приемные пункты прачечной и химчистки |
|
17. Военные комиссариаты |
|
19. Предприятия общественного питания |
|
18. Пожарные депо |
|
20. Почтовые отделения, АТС |
|
19. Котельные большой мощности |
|
21. Жилищно-эксплуатационные участки |
|
20. Гаражи индивидуальных легковых автомобилей боксового типа; автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
|
22. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
21. Автосервисные предприятия, мойки |
|
23. Пекарни с магазинами по продаже готовой продукции |
|
22. Автозаправочные станции |
|
24. Бюро похоронного обслуживания |
|
|
|
25. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
|
|
26. Общественные туалеты |
|
|
15.2.3 "ОД-3" - зона для спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Зона "ОД-3" выделена для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности для формирования территорий спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.
Таблица N 13
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "ОД-3"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Стадионы с комплексом площадок; универсальные спортивно-зрелищные залы; плавательные бассейны; спортивные площадки; дворец спорта; ледовый дворец |
1. Автостоянки (открытые, подземные и полуподземные) для кратковременного хранения автомобильного транспорта |
1. Разрешенные "по праву застройки" виды использования, нарушающие требования к застройке |
|
2. Спортивно-оздоровительные комплексы; спортивные площадки; ДЮСШ |
2. Трансформаторная подстанция; небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция |
|
|
3. Яхт-клубы; лодочные станции; гольф-клубы; лыжные спортивные базы; конноспортивные школы |
3. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
|
|
4. Аквапарк; автодром; мотодром; велотрек; ипподром; картингдром |
4. Объекты пожарной охраны |
|
|
5. Гостиницы |
5. Парки, скверы, бульвары |
|
|
6. Медпункты, аптеки |
6. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
7. Консультативные поликлиники |
7. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
|
8. Кинотеатры, видеосалоны |
|
|
|
9. Клубы; танцевальные залы, дискотеки |
|
|
|
10. Выставочные залы |
|
|
|
11. Магазины |
|
|
|
12. Бани |
|
|
|
13. Предприятия общественного питания |
|
|
|
14. Телеграф; переговорный пункт; почтовые отделения |
|
|
|
15. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи |
|
|
|
16. Теле- и радиостудии |
|
|
|
17. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
18. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
|
|
19. Общественные туалеты |
|
|
15.2.4 "ОД-4" - зона для высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
Зона "ОД-4" выделена для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности для формирования территорий высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов.
Таблица N 14
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "ОД-4"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры, учебно-производственный комбинат |
1. Поликлиники; аптеки; амбулатории; медпункты; стоматологические кабинеты |
1. Разрешенные "по праву застройки" виды использования, нарушающие требования к застройке |
|
2. Общежития, связанные с учебными заведениями |
2. Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения |
2. Гостиницы, пансионаты |
|
3. Лектории |
3. Физкультурно-оздоровительные сооружения и комплексы |
3. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие организации санитарно-защитной зоны; научно-производственные центры |
|
4. Музеи, выставочные залы |
4. Предприятия общественного питания |
4. Кинотеатры, видеосалоны |
|
5. Библиотеки, архивы, информационные центры |
5. Автостоянки (открытые, подземные и полуподземные) для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
5. Клубы; танцевальные залы, дискотеки |
|
6. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
6. Гаражи ведомственных автомобилей |
6. Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения |
|
|
7. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
7. Магазины |
|
|
8. Трансформаторная подстанция; небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция |
8. Бани |
|
|
9. Парки, скверы, бульвары |
9. Приемные пункты прачечной и химчистки |
|
|
10. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
10. Косметические салоны; парикмахерские; массажные кабинеты |
|
|
11. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
11. Мастерские бытовых услуг |
|
|
|
12. Пекарни |
|
|
|
13. Теле-, радиостудии |
|
|
|
14. Автосалоны |
15.2.5 "ОД-5" Коммерческая зона
Зона "ОД-5" выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.
Таблица N 15
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "ОД-5"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Учреждения профессионально-технические, среднего специального и высшего образования, учебные центры, учебно-производственный комбинат |
1. Объекты пожарной охраны |
1. Гостиницы |
|
2. Поликлиники; аптеки; медпункты; амбулатории; станции скорой помощи; стоматологические кабинеты |
2. Парки, скверы |
2. Общежития |
|
3. Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации |
3. Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств |
3. Мотели, кемпинги |
|
4. Судебные и юридические органы |
4. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
4. По праву застройки |
|
5. Офисы; представительства |
5. Трансформаторная подстанция; котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция |
|
|
6. Банки, биржи; отделения банков, обменные пункты |
6. Инженерные объекты и сооружения |
|
|
7. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации |
7. Озеленение специального назначения |
|
|
8. Научно-производственные центры |
8. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
9. Спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа |
9. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
|
10. Многофункциональные развлекательные комплексы |
|
|
|
11. Выставочные залы |
|
|
|
12. Архивы, информационные центры |
|
|
|
13. Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения |
|
|
|
14. Теле- и радиостудии |
|
|
|
15. Магазины; торговые центры |
|
|
|
16. Рынки; ярмарки; автосалоны |
|
|
|
17. Торгово-выставочные комплексы |
|
|
|
18. Базы, склады в капитальных зданиях, логистические центры |
|
|
|
19. Предприятия IV, V классов вредности при условии соблюдения соответствующих санитарно-защитных зон |
|
|
|
20. Комбинаты бытового обслуживания |
|
|
|
21. Бани, банно-оздоровительные комплексы |
|
|
|
22. Ателье, мастерские и салоны бытовых услуг; парикмахерские |
|
|
|
23. Предприятия общественного питания |
|
|
|
24. Прачечные; химчистки |
|
|
|
25. Жилищно-эксплуатационный участок |
|
|
|
26. Пункты приема вторсырья |
|
|
|
27. Почтамт, телеграф; переговорный пункт; почтовые отделения; АТС |
|
|
|
28. Пожарные депо |
|
|
|
29. УВД, РОВД, отделы ГИБДД |
|
|
|
30. Военные комиссариаты |
|
|
|
31. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
32. Ветеринарные поликлиники |
|
|
|
33. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
|
|
34. Бюро похоронного обслуживания |
|
|
|
35. Предприятия малого бизнеса |
|
|
|
36. Общественные туалеты |
|
|
|
37. Автовокзал, автостанции, железнодорожный вокзал |
|
|
|
38. АЗС; авторемонтные и автосервисные предприятия; мойки |
|
|
15.3 Производственные зоны
15.3.1 "П-1" - зона для предприятий V класса вредности
Зона "П-1" выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Таблица N 16
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "П-1"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Промышленные предприятия V класса вредности |
1. Инженерные объекты и сооружения |
|
|
2. Учреждения профессионально-технические, среднего специального и высшего образования, учебные центры, учебно-производственный комбинат |
2. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
|
|
3. Поликлиники; аптеки; медпункты; амбулатории; станции скорой помощи; стоматологические кабинеты |
3. Объекты пожарной охраны |
|
|
4. Ветеринарные поликлиники |
4. Озеленение специального назначения |
|
|
5. Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации |
5. Автостоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
|
|
6. Судебные и юридические органы |
6. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
7. Офисы |
7. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
|
8. Банки, биржи; отделения банков, обменные пункты |
|
|
|
9. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации |
|
|
|
10. Научно-производственные центры |
|
|
|
11. Ипподром; конноспортивная школа |
|
|
|
12. Библиотеки, архивы, информационные центры |
|
|
|
13. Музеи, выставочные комплексы |
|
|
|
14. Теле- и радиостудии |
|
|
|
15. Торговые центры и магазины в капитальных зданиях торговой площадью менее 650 кв.м |
|
|
|
16. Рынки; автосалоны |
|
|
|
17. Временные торговые объекты |
|
|
|
18. Комбинаты бытового обслуживания |
|
|
|
19. Бани, банно-оздоровительные комплексы, мини-прачечные |
|
|
|
20. Ателье, мастерские и салоны бытовых услуг; парикмахерские |
|
|
|
21. Предприятия общественного питания |
|
|
|
22. Почтамт, телеграф; переговорный пункт; почтовые отделения; АТС |
|
|
|
23. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи |
|
|
|
24. Жилищно-эксплуатационный участок |
|
|
|
25. Пункты приема вторсырья |
|
|
|
26. Пожарные депо |
|
|
|
27. Базы, склады в капитальных зданиях, логистические центры |
|
|
|
28. УВД, РОВД, отделы ГИБДД |
|
|
|
29. Военные комиссариаты |
|
|
|
30. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
31. Мемориальные комплексы; дома траурных обрядов; бюро похоронного обслуживания |
|
|
|
32. Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки |
|
|
|
33. Автовокзал, автостанции, железнодорожный вокзал |
|
|
|
34. Сооружения для постоянного и кратковременного хранения транспортных средств |
|
|
|
35. Общественные туалеты |
|
|
|
36. АЗС; авторемонтные и автосервисные предприятия |
|
|
|
37. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
|
15.3.2 "П-2" - зона для предприятий IV класса вредности
Зона "П-2" выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Таблица N 17
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "П-2"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Промышленные предприятия IV класса вредности |
1. Инженерные объекты и сооружения |
1. Рынки |
|
2. Промышленные предприятия V класса вредности |
2. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
2. Временные торговые объекты |
|
3. Учреждения профессионально-технические, среднего специального и высшего образования, учебные центры, учебно-производственный комбинат |
3. Объекты пожарной охраны |
3. По праву застройки |
|
4. Поликлиники; аптеки; медпункты; амбулатории; станции скорой помощи; стоматологические кабинеты |
4. Озеленение специального назначения |
|
|
5. Ветеринарные поликлиники |
5. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
6. Административно-хозяйственные учреждения и организации |
6. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
|
7. Офисы |
|
|
|
8. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации |
|
|
|
9. Библиотеки, архивы, информационные центры |
|
|
|
10. Музеи, выставочные комплексы |
|
|
|
11. Торговые центры и магазины в капитальных зданиях торговой площадью менее 650 кв.м |
|
|
|
12. Автосалоны |
|
|
|
13. Комбинаты бытового обслуживания |
|
|
|
14. Бани, прачечные |
|
|
|
15. Химчистки |
|
|
|
16. Ателье, мастерские и салоны бытовых услуг; парикмахерские |
|
|
|
17. Предприятия общественного питания |
|
|
|
18. Почтамт, телеграф; переговорный пункт; почтовые отделения; АТС |
|
|
|
19. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи |
|
|
|
20. Пункты приема вторсырья |
|
|
|
21. Пожарные депо |
|
|
|
22. Базы, склады в капитальных зданиях, логистические центры |
|
|
|
23. УВД, РОВД, отделы ГИБДД |
|
|
|
24. Тюрьмы, воинские части |
|
|
|
25. Военные комиссариаты |
|
|
|
26. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
27. Мемориальные комплексы; дома траурных обрядов; бюро похоронного обслуживания |
|
|
|
28. Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки |
|
|
|
29. Гаражи и стоянки для постоянного и кратковременного хранения индивидуального автотранспорта |
|
|
|
30. Автовокзал, автостанции, железнодорожный вокзал |
|
|
|
31. АЗС; авторемонтные и автосервисные предприятия |
|
|
|
32. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
|
|
33. Общественные туалеты |
|
|
Информация об изменениях:
Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 14 апреля 2015 г. N 3-9/34з в подраздел 15.3.3 подраздела 15.3 главы 15 раздела III настоящего приложения внесены изменения
15.3.3 "П-3" - зона для предприятий III класса вредности
Зона "П-3" выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Таблица N 18
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "П-3"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Промышленные предприятия III класса вредности |
1. Инженерные объекты и сооружения |
1. Предприятия общественного питания |
|
2. Промышленные предприятия IV класса вредности |
2. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
2. Тюрьмы, воинские части |
|
3. Промышленные предприятия V класса вредности |
3. Объекты пожарной охраны |
3. По праву застройки |
|
4. Медпункты; аптеки |
4. Озеленение специального назначения |
|
|
5. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации |
5. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
6. Офисы |
6. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
|
7. Временные торговые объекты |
|
|
|
8. Автосалоны |
|
|
|
9. Предприятия связи |
|
|
|
10. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи |
|
|
|
11. Антенные поля, радио- и телевышки |
|
|
|
12. Комбинаты бытового обслуживания |
|
|
|
13. Бани, прачечные |
|
|
|
14. Химчистки |
|
|
|
15. Ателье, мастерские и салоны бытовых услуг; парикмахерские |
|
|
|
16. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
17. Военный комиссариат |
|
|
|
18. Пожарные депо |
|
|
|
19. АЗС; авторемонтные и автосервисные предприятия |
|
|
|
20. Общественные туалеты |
|
|
|
21. Гаражи грузовых автомобилей |
|
|
|
22. Автобусные парки; троллейбусные парки; таксопарки |
|
|
|
23. Гаражи и стоянки для постоянного и кратковременного хранения индивидуального автотранспорта |
|
|
|
24. Автовокзалы, железнодорожные вокзалы |
|
|
|
25. Терминалы |
|
|
|
26. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
|
|
27. Мемориальные комплексы; дома траурных обрядов; бюро похоронного обслуживания |
|
|
|
28. Инженерные сооружения и объекты |
|
|
15.3.4 "П-4" - зона для предприятий II класса вредности
Зона "П-4" выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий II класса вредности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Таблица N 19
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "П-4"
Информация об изменениях:
Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 25 февраля 2015 г. N 3-8/33з в подраздел 15.3.5 подраздела 15.3 главы 15 раздела III настоящего приложения внесены изменения
15.3.5 "П-5" - зона для предприятий I класса вредности
Зона "П-5" выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий I класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Таблица N 20
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "П-5"
15.4 Рекреационные зоны
15.4.1 "Р-1А" - зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования
Зона "Р-1А" выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.
Таблица N 21
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Р-1А"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Парки, городские лесопарки |
1. Бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы |
1. Медпункты |
|
2. Скверы, бульвары |
2. Детские площадки |
2. Мечети, храмы, часовни |
|
3. Набережные, пляжи |
3. Площадки для отдыха |
3. Предприятия общественного питания |
|
4. Спортивные и игровые площадки |
4. Объекты пожарной охраны |
4. Водные спасательные станции |
|
5. Аттракционы |
5. Администрация, кассы, пункты проката |
5. Оранжереи, зимние сады, ботанические сады |
|
6. Летние театры, концертные площадки |
6. Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха |
6. Музеи, выставочные залы, мемориальные комплексы |
|
7. Танцплощадки |
7. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
7. Открытые стоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
|
8. Общественные туалеты |
8. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
8. Киоски |
|
9. Тир |
9. Вспомогательные сооружения набережных (причалы и т.д.) |
9. Площадки для выгула собак |
|
|
10. Центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, распределительная подстанция |
10. Автостоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
|
|
11. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
|
12. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.4.2 "Р-1Б" - зона для отдыха на территориях вдоль рек
Зона "Р-1Б" выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земель вдоль рек, в целях охраны водных объектов, предотвращения их загрязнения, засорения, обеспечения их рационального использования.
Таблица N 22
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Р-1Б"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Парки, городские лесопарки |
1. Вспомогательные сооружения набережных (причалы и т.д.) |
1. Водные спасательные станции |
|
2. Скверы, бульвары |
2. Оборудованные пешеходные пути |
|
|
3. Набережные, пляжи |
3. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
4. Аквапарки |
4. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.4.3 "Р-2" - зона для пассивного отдыха на территориях лесов и лесопарков
Зона "Р-2" выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земель существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.
Таблица N 23
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Р-2"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Лесные массивы |
1. Беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы |
1. Гостиницы |
|
2. Озеленение специального назначения |
2. Площадки для мусоросборников |
2. Мотели, кемпинги, туристские центры |
|
3. Городские лесопарки |
3. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
3. Санатории, санатории-профилактории |
|
4. Спортивные и игровые площадки |
4. Объекты пожарной охраны |
4. Дома отдыха, пансионаты; базы отдыха |
|
5. Лыжные трассы |
5. Площадки для выгула собак |
5. Детские оздоровительные лагеря |
|
6. Велосипедные и беговые дорожки |
6. Открытые стоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
6. Медпункты |
|
7. Аквапарки |
7. Центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, распределительная подстанция |
7. Детские дома-интернаты; дома-интернаты для престарелых и инвалидов; дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями |
|
8. Пляжи |
8. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
8. Предприятия общественного питания |
|
|
9. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
9. Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря |
|
|
|
10. Зоопарк |
|
|
|
11. Спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции |
|
|
|
12. Тренировочные базы, конноспортивные базы |
|
|
|
13. Спортзалы |
|
|
|
14. Объекты временной торговли |
|
|
|
15. Водные спасательные станции |
|
|
|
16. Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха |
|
|
|
17. Места для пикников |
|
|
|
18. Общественные туалеты |
15.4.4 "Р-3" - зона для размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
Зона "Р-3" выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земель для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Таблица N 24
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "Р-3"
|
Основные виды разрешенного использования для зоны |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Санатории, санатории-профилактории |
1. Жилые дома для обслуживающего персонала |
1. Гостиницы |
|
2. Дома отдыха, пансионаты; базы отдыха |
2. Летние и круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки |
2. Больницы, госпитали общего типа |
|
3. Детские оздоровительные лагеря |
3. Кинотеатры, видеосалоны |
3. Дома-интернаты для престарелых и инвалидов; дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями |
|
4. Физкультурно-оздоровительные сооружения |
4. Библиотека |
|
|
5. Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря |
5. Банно-оздоровительные комплексы |
|
|
6. Лыжные спортивные базы |
6. Приемные пункты прачечной и химчистки |
|
|
7. Яхт-клубы |
7. Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты |
|
|
8. Лодочные станции |
8. Магазины торговой площадью до 100 кв.м. |
|
|
9. Пляжи |
9. Предприятия общественного питания |
|
|
|
10. Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха |
|
|
|
11. Объекты пожарной охраны |
|
|
|
12. Открытые стоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
|
|
|
13. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
|
|
|
14. Гаражи ведомственных автомобилей |
|
|
|
15. Центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция |
|
|
|
16. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
|
17. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.5 Зоны специального назначения
15.5.1 "СП-1" - зона кладбищ, мемориальных парков и скотомогильников
Зона "СП-1" выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ, крематориев, скотомогильников.
Таблица N 25
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "СП-1"
ГАРАНТ:
Нумерация в таблице приводится в соответствии с источником
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Кладбища, крематории (для действующих кладбищ) |
1. Культовые сооружения |
1. Захоронения (для закрытых кладбищ) |
|
2. Колумбарии (для действующих кладбищ) |
2. Трансформаторная подстанция, распределительная подстанция |
2. Оранжереи |
|
3. Мемориальные комплексы |
3. Открытые стоянки для кратковременного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
3. Киоски, временные павильоны розничной торговли |
|
4. Дома траурных обрядов |
4. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
|
|
6. Мечети, церкви, часовни |
6. Озеленение специального назначения |
|
|
7. Скотомогильники |
7. Объекты пожарной охраны |
|
|
|
8. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
|
9. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
|
10. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.5.2 "СП-2" - зона для режимных объектов ограниченного доступа
Зона "СП-2" выделена для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим. Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.
15.5.3 "СП-3А" - санитарно-защитная зона без возможности размещения объектов
Зона "СП-3А" выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности на территории санитарно-защитной зоны без возможности размещения объектов.
Таблица N 26
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "СП-3А"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Озеленение специального назначения |
1. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
|
|
|
2. Открытые стоянки для кратковременного хранения транспортных средств |
|
|
|
3. Инженерные сооружения |
|
|
|
4. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
|
5. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.5.4 "СП-3Б" - санитарно-защитная зона с возможностью размещения объектов IV - V классов вредности
Зона "СП-3Б" выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности на территории санитарно-защитной зоны, с возможностью размещения объектов IV - V классов вредности, согласованной с соответствующими центрами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора и комитетами по охране природы, при положительном заключении государственной экологической экспертизы.
Таблица N 27
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "СП-3Б"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Гостиницы, мотели |
1. Объекты пожарной охраны |
1. Отдельно стоящие усадебные дома (с возможной реконструкцией с увеличением общей площади строения, принадлежащей каждому собственнику, но не более чем на 30 %) |
|
2. Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации |
2. Трансформаторная подстанция; котельные, канализационная насосная станция; газораспределительный пункт; распределительная подстанция |
2. Поликлиники, аптеки, медпункты; амбулатории; стоматологические кабинеты |
|
3. Научно-исследовательские и изыскательские организации |
3. Озеленение специального назначения |
3. Спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа |
|
4. Научно-производственные центры |
4. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
|
|
5. Магазины, торговые центры |
5. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
6. Рынки, ярмарки; автосалоны |
6. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
|
7. Базы, склады в капитальных зданиях; логистические центры |
|
|
|
8. Предприятия малого бизнеса |
|
|
|
9. Бани, банно-оздоровительные комплексы |
|
|
|
10. Объекты общественного питания |
|
|
|
11. Прачечные, химчистки |
|
|
|
12. Жилищно-эксплуатационный участок |
|
|
|
13. Пункты приема вторсырья |
|
|
|
14. Пожарные депо |
|
|
|
15. Объект инженерной защиты населения от ЧС |
|
|
|
16. Автозаправочные станции |
|
|
|
17. Авторемонтные и автосервисные предприятия |
|
|
|
18. Сооружения для постоянного и кратковременного хранения транспортных средств |
|
|
|
19. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
|
|
15.5.5 "СП-4" - зона для лесопитомников
Зона "СП-4" выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности на территории лесопитомников.
Таблица N 28
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "СП-4"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Древесные и кустарниковые насаждения |
1. Открытые стоянки для кратковременного хранения транспортных средств |
1. Склады для пестицидов и удобрений |
|
2. Вегетационные сооружения (теплицы, пленочные укрытия, туманообразующие установки и др.) |
2. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
2. Площадки и навесы для хранения сельхозтехники |
|
3. Склады-холодильники для хранения посадочного материала |
3. Оросительная и дренажная сеть |
|
|
4. Сооружения для товарной обработки саженцев, фумигационных камер |
4. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
5. Прививочные мастерские |
5. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.6 Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры
15.6.1 "И-1" - зона железной дороги
Зона "И-1" выделена для обеспечения правовых условий использования участков железной дороги.
Таблица N 29
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "И-1"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта |
1. Сооружения для постоянного и кратковременного хранения транспортных средств |
1. Разрешенные "по праву застройки" виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям железнодорожного транспорта |
|
2. Отделения полиции и пункты охраны порядка |
2. Предприятия по обслуживанию транспортных средств |
2. Земельные участки для размещения различных инженерных сооружений и лесонасаждений |
|
|
3. Инженерные сооружения и объекты |
|
|
|
4. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
|
5. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.6.2 "И-2" - зона для объектов инженерной инфраструктуры
Зона "И-2" выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерной инфраструктуры.
Таблица N 30
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "И-2"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Водозаборные сооружения |
1. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки |
|
|
2. Водопроводные очистные сооружения |
2. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
3. Аэрологические станции |
3. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
|
4. Метеостанции |
|
|
|
5. Насосные станции |
|
|
|
6. Канализационные очистные сооружения |
|
|
|
7. Электроподстанции |
|
|
|
8. Котельные |
|
|
|
9. АТС, РП, ТП, ГРП, ГРС |
|
|
|
10. Антенные поля, радио- и телевизионные вышки |
|
|
|
11. Инженерные сооружения и объекты |
|
|
15.6.3 "И-3" - зона магистральных дорог и улиц
Зона "И-3" выделена для обеспечения правовых условий использования территорий магистральных дорог и улиц.
Таблица N 31
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "И-3"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Территории общего пользования (автомобильные дороги и улицы) |
1. Инженерные коммуникации, линии электропередач и линии связи |
|
|
|
2. Площадки для отстоя и кольцевания общественного транспорта |
|
|
|
3. Разворотные площадки |
|
|
|
4. Площадки для размещения диспетчерских пунктов |
|
|
|
5. Открытые стоянки для кратковременного хранения транспортных средств |
|
|
|
6. Автозаправочные станции |
|
|
|
7. Авторемонтные и автосервисные предприятия |
|
|
|
8. Объекты попутного обслуживания пешеходов (объекты мелкорозничной торговли и бытового обслуживания) |
|
|
|
9. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
|
10. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.7 Зоны сельскохозяйственного использования
15.7.1 "С-1" - зона для нужд сельского хозяйства
Таблица N 32
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "С-1"
|
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, сенокосы, пастбища, залежи) |
1. Инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства |
|
|
2. Подсобные хозяйства |
2. Земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного (подсобного) хозяйства, а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства |
|
|
3. Лесозащитные полосы |
3. Автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути |
|
|
4. Болота, замкнутые водоемы |
4. Открытые стоянки для кратковременного хранения транспортных средств |
|
|
5. Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны. |
5. объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети |
|
|
6. Здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения |
6. трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию |
|
15.8 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
15.8.1 На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования, размещенных в зданиях.
15.8.2 Для земельных участков с объектами основных и условно разрешенных видов использования, представленных площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, причалы и т.п.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25 % от площади земельного участка.