Приложение N 1. Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан

Приложение N 1
к решению Совета
муниципального района
Мечетлинский район
Республики Башкортостан
от 2 марта 2016 г. N 521

Порядок
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (в ред. постановлений Правительства Республики Башкортостан от 12.10.2010 N 380, от 20.01.2011 N 5, от 30.12.2011 N 535, от 11.04.2012 N 100) и устанавливает порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район.

2. Арендная плата за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район определяется в процентах от кадастровой стоимости земель. Размеры ставок устанавливаются с учетом недопущения снижения по уровню предыдущего года и обеспечения перехода к единому порядку исчисления платежей аренды и налога на землю.

3. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.

4. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.

5. В случае размещения на землях сельскохозяйственного назначения объектов несельскохозяйственного назначения до перевода их в категорию земель промышленности арендная плата взимается по ставкам земель промышленности.

6. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан определение арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район, осуществляется в соответствии с одним из порядков:

a) в случае проведения торгов на право заключения договора в первый год аренды:

АП = Апоб х Кинф,

где:

АП - арендная плата;

Апоб - арендная плата предложенная победителем торгов;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта бюджета республики на соответствующий финансовый год.

б) в остальных случаях размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

АП = (П х Ск) х Сап/100,

где:

АП - арендная плата;

П - площадь земельного участка устанавливается в целом без выделения застроенной и незастроенной его частей;

Ск - кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка по видам разрешенного использования.

7. Плательщики арендной платы за земли по всем договорам аренды земли обязаны согласовать расчет арендной платы на текущий год в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мечетлинскому району. В случае снижения суммы арендной платы на текущий год по сравнению с предыдущим годом арендная плата устанавливаются на уровне предыдущего года.

8. В случаях дифференциации (повышения или снижения) ставок арендной платы при увеличении размера площадей, сумма платежа должна быть не менее чем по меньшей площади.

9. Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из возможных значений Ск и Сап применяются наибольшие.

10. Основанием для перерасчета арендной платы в случаях нецелевого использования земельного участка и изменения разрешенного вида использования являются материалы проверки должностных лиц, осуществляющих земельный контроль.

11. Оформление прав