Решение Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 25 марта 2015 г. N 44-5 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках"

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2016 г.

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Республики Башкортостан от 18 марта 2005 года N 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2014 года N 629 "Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках", Совет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан решил:

1. Установить цену земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, при их продаже:

а) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

б) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта.

2. Определить, что цена земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере 3 (три) процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, в следующих случаях:

а) при продаже их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим решением;

б) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим решением.

3. Установить, что цена земельных участков из земель населенных пунктов, находящихся в собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, предоставленных в аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства по результатам торгов (аукционов), проведенных после 1 января 2015 года, при продаже их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, устанавливается в следующем порядке:

до момента истечения срока действия договора аренды такого земельного участка - в размере кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды земельного участка;

по истечении срока действия договора аренды земельного участка - в размере 3 (трех) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 29 апреля 2016 г. N 60-12 в пункт 4 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Лица, не указанные в пунктах 1-3 настоящего решения и являющиеся собственниками зданий, строений сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, приобретают такие земельные участки:

до 1 июля 2015 года - по цене в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 июля 2015 года до 31 декабря 2016 года - по цене в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2017 года до 1 июля 2017 года - по цене в размере 75 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 июля 2017 года - по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков, действующей на момент обращения заявителя, если иное не установлено федеральным законодательством.

5. Установить, что:

заявитель, ходатайствующий о приобретении прав на земельный участок на условиях пунктов 1-4 настоящего решения, предоставляет документы согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года N 475;

предусмотренный настоящим решением порядок определения выкупной цены применяется при заключении договоров купли-продажи земельных участков по соответствующим заявлениям физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) о предоставлении земельных участков в собственность, поступившим и зарегистрированным в установленном порядке в Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, после вступления в действие настоящего решения и в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на дату регистрации такого обращения;

предусмотренный настоящим решением порядок определения выкупной цены земельного участка не распространяет своего действия на отношения, возникающие при рассмотрении заявлений физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей), являющихся собственниками объектов незавершенного строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 29 апреля 2016 г. N 60-12 настоящее решение дополнено пунктом 5.1

5.1. Установить, что:

Право на выкуп земельных участков в рассрочку предоставляется покупателем земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан;

рассрочка может быть предоставлена сроком до 3 лет при условии оплаты первоначального взноса в размере не менее 30% стоимости земельного участка по договору;

начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату продажи земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 29 апреля 2016 г. N 60-12 пункт 6 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Установить, что:

оплата стоимости земельного участка производится покупателем в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет местного бюджета;

при выкупе в рассрочку оплата стоимости земельного участка с учетом начисленных процентов производится ежемесячно равными долями начиная со второго месяца со дня заключения договора купли-продажи, при этом первоначальный взнос в размере не менее 30% уплачивается в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет местного бюджета.

Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный участок досрочно, уведомив в письменной форме продавца земельного участка.

7. Признать утратившим силу решение Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 12 декабря 2013 года N 27-8 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках".

8. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Кумертауское время".

9. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

10. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по вопросам собственности, использованию земель и природных ресурсов, аграрным вопросам, экологии, чрезвычайным ситуациям.

Председатель Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

Ю.М. Мельников

г. Кумертау

25 марта 2015 года

N 44-5