Постановление Президиума Московского городского суда от 26 июля 2007 г. по делу N 44г-492
Судья 1 инстанции: Лашков А.Н.
Судьи 2 инстанции: Васильева И.В. - предс.
Ломакина Л.А. - докл.
Фомина М.В.
Президиум Московского городского суда в составе:
председателя президиума Колышницыной Е.Н.
и членов президиума: Паршина А.И., Тарасова В.Ф., Бирюковой Е.Т., Курциньш С.Э., Дмитриева А.Н.
рассмотрел в заседании по докладу судьи Курциньш С.Э. истребованное по надзорной жалобе В. гражданское дело по иску В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы К., М. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, признании недействительными договора ренты и договора купли-продажи квартиры, по иску К. к В., ОВД "Чертаново-Южное" о снятии с регистрационного учета, установил:
В. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, К., М. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность от 5 июля 2004 года, признании недействительными договора пожизненной ренты от 23 июля 2004 года и договора купли-продажи квартиры от 13 января 2005 года, о признании прав нанимателя на квартиру N 255 в доме N 58, корпус 2 по улице Чертановской в городе Москве. В обоснование своих требований В. указала, что была зарегистрирована в спорной квартире вместе с Т. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 11 февраля 2004 года она была признана не приобретшей права пользования квартирой N 255 в доме N 58, корпус 2 по улице Чертановской в городе Москве и была аннулирована ее регистрация по указанному адресу. 28 июня 2004 года она была снята с регистрационного учета по месту жительства.
23 декабря 2004 года Постановлением Президиума Московского городского суда решение Чертановского районного суда города Москвы от 11 февраля 2004 года было отменено, дело было направлено на новое рассмотрение в тот же суд в новом составе судей.
20 июня 2005 года Чертановский районный суд города Москвы вынес определение о прекращении производства по делу в связи со смертью истца Т. и произвел поворот исполнения решения Чертановского районного суда города Москвы от 11 февраля 2004 года. 2 июля 2005 года была восстановлена регистрация В. по месту жительства в квартире N 255 в доме N 58, корпус 2, по улице Чертановской в городе Москве.
5 июля 2004 года Т. приобрел в порядке бесплатной приватизации в собственность квартиру N 255 в доме N 58, корпус 2, по улице Чертановской в городе Москве. 23 июля 2004 года Т. заключил с М. договор пожизненной ренты на указанную квартиру, право собственности М. было зарегистрировано 19 августа 2004 года. 13 января 2005 года М. заключил с К. договор купли-продажи указанной квартиры.
В. считает, что указанными сделками были нарушены ее права на жилище и ряд иных имущественных прав, вытекающих из договора социального найма.
В судебное заседание В. и ее адвокат явились, исковые требования поддержали.
Ответчик К. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее иск В. не признавал, заявил встречный иск о снятии В. с регистрационного учета по месту нахождения квартиры N 255 в доме N 58, корпус 2, по улице Чертановской в городе Москве.
Ответчик М. иск В. не признал. Поддержал иск К.
Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Управление по жилищной политике и жилищному фонду ЮАО города Москвы иск В. не признал. Встречный иск оставил на усмотрение суда.
Соответчик - представитель ОВД "Чертаново-Южное" в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 4 апреля 2006 года постановлено:
в удовлетворении иска В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, К. и М. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, признании договора ренты, и договора купли-продажи квартиры недействительными отказать.
В удовлетворении иска К. к В. и ОВД "Чертаново-Южное" о снятии с регистрационного учета отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 июня 2006 года решение Чертановского районного суда г. Москвы от 4 апреля 2006 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений.
Определением судьи Московского городского суда от 29 ноября 2006 года в передаче гражданского дела по иску В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, К., М. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, признании недействительными договора ренты и договора купли-продажи квартиры, по иску К. к В., ОВД "Чертаново-Южное" о снятии с регистрационного учета для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказано.
Определением Председателя Московского городского суда от 28 июня 2007 года дело передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - Президиум Московского городского суда.
Обсудив доводы надзорной жалобы, проверив материалы дела, выслушав В. и ее представителя Н., Президиум Московского городского суда находит доводы, изложенные в надзорной жалобе, обоснованными, а состоявшиеся судебные постановления - решение Чертановского районного суда г. Москвы от 4 апреля 2006 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 ноября 2006 г. подлежащими отмене по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
При рассмотрении дела судами первой и кассационной инстанции допущены нарушения норм материального и процессуального права.
Разрешая спор и отказывая В. в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что все сделки совершены в период, когда решение Чертановского районного суда от 11 февраля 2004 года, которым В. была признана не приобретшей права пользования квартирой N 255 в доме N 58, корпус 2 по улице Чертановской в городе Москве и была аннулирована ее регистрация по указанному адресу, имело законную силу и было обязательно к исполнению всеми органами и должностными лицами. Кроме того, суд указал, в период с 28 июня 2004 года по 2 июля 2005 года В. не состояла на регистрационном учете по месту жительства в квартире N 255 в доме N 58, корп. 2, по улице Чертановской в г. Москве. Регистрация В. по месту жительства была восстановлена только с 2 июля 2005 года. В связи с чем пришел к выводу о наличии у Т. права в отсутствии# согласия В. заключить договоры передачи спорной квартиры в свою собственность, а в последующем распорядиться ею путем заключения договора пожизненной ренты.
Согласиться с данными выводами суда не представляется возможным.
Постановлением Президиума Московского городского суда от 23 декабря 2004 года решение Чертановского районного суда города Москвы от 11 февраля 2004 года, которым В. была признана не приобретшей права спорной# жилплощадью# было отменено, дело было направлено на новое рассмотрение в тот же суд в новом составе судей.
20 июня 2005 года Чертановский районный суд города Москвы вынес определение о прекращении производства по делу в связи со смертью истца Т. и произвел поворот исполнения решения Чертановского районного суда города
