Постановление Президиума Московского городского суда от 26 июля 2007 г. по делу N 44г-498
Судья 1-ой инстанции: Григорьев С.Г.
Судьи 2-ой инстанции: Беспалов Ю.Ф. - предс.
Климова С.А.
Юдин В.Г. - докл.
Президиум Московского городского суда в составе:
председателя Президиума Колышницыной Е.Н.,
членов Президиума Паршина А.И., Дмитриева А.Н., Тарасова В.Ф., Бирюковой Е.Т., Курциньш С.Э.,
рассмотрев в заседании по докладу судьи Агафоновой Г.А. истребованное из Тушинского районного суда г. Москвы по надзорной жалобе Г., действующего за себя и по доверенности за М., и М., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Г., гражданское дело по иску Г., Г. к Г., М. о признании недействительным соглашения о расторжении договора дарения, понуждении к регистрации договора дарения в органах юстиции, государственной регистрации договора дарения, признании недействительными договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, установил:
Г. и Г. обратились в суд с вышеуказанным иском к отцу Г., М., указав, что они, будучи несовершеннолетними, являлись сособственниками трехкомнатной квартиры N 32 в г. Хабаровске по ул. Калинина, д. 10. Поскольку брак их родителей Г. и Ч. был расторгнут, для мирного разрешения вопроса о разделе совместного# нажитого имущества родители решили продать квартиру в г. Хабаровске, а взамен Г. взял на себя обязательство подарить им однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, кв. 89 в соответствии с разрешением Главы районной Управы "Митино" г. Москвы на продажу квартиры. Договор дарения был подписан, нотариально удостоверен, однако по независящим# от них причинам не прошел до настоящего времени государственную регистрацию, а квартира в г. Хабаровске была продана. В свою очередь, они (истицы), поддавшись на уговоры отца, для ускорения оформления перехода права собственности на спорную квартиру в г. Москве на одну из них, в 2004 г. заключили соглашение с отцом о расторжении договора дарения, однако отец никому из них в дар квартиру не передал, а продал ее в мае 2005 г. сыну своей супруги М. по договору купли-продажи. В связи с чем, истицы, уточнив исковые требования, просили суд признать право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, кв. 89 за каждой, признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ответчиками, обязать ОВД района "Митино" г. Москвы снять с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, кв. 89 Г., М., Г., 16.02.2001 года рождения, и выселить последних из квартиры.
Представитель истицы Г. адвокат З., истица Г., третье лицо Ч. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик Г. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, представил# отзыв.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представил отзыв.
Представитель третьего лица ГУ ФРС по г. Москве в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ОПП Муниципалитета "Митино" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда с учетом интересов Г., Г.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 14.11.2006 г. постановлено:
исковые требования Г. и Г. удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, кв. 89, заключенный 15 мая 2005 года между Г. и М. и удостоверенный нотариусом Г., реестровый номер 2-435, зарегистрированный в ГУ ФРС по г. Москве от 16.06.2005 г., 677-77-08/029/2005-7.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, кв. 89, выданное на имя М. за N 77 АВ 843182 от 16.06.2005 г.
Признать право собственности Г. на 1/2 долю квартиры 89 по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14.
Признать право собственности Г. на 1/2 долю квартиры N 89 по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14.
Выселить Г. из квартиры 89 по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14.
Выселить из квартиры 89 по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14 М.
Выселить из квартиры 89 по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14 Г., 16 февраля 2001 года рождения.
Обязать ОВД района "Митино" г. Москвы снять с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14. кв. 89 Г.
Обязать ОВД района "Митино" г. Москвы снять с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, кв. 89 М.
Обязать ОВД района "Митино" г. Москвы снять с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14. кв. 89 Г., 16.02.2001 года рождения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 23.01.2007 г. указанное решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Г., действующий за себя и по доверенности за М., и М., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Г., просят отменить решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14.11.2006 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 23.01.2007 г. и направить дело на новое рассмотрение.
Определением судьи Московского городского суда от 04.05.2007 г. гражданское дело по иску Г., Г. к Г., М. о признании недействительным соглашения о расторжении договора дарения, понуждении к регистрации договора дарения в органах юстиции, государственной регистрации договора дарения, признании недействительными договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение истребовано в Московский городской суд с приостановлением исполнения вынесенного по нему решения и определением от 29.06.2007 г. передано для рассмотрения по существу в Президиум Московского городского суда.
Обсудив доводы надзорной жалобы, проверив материалы дела, выслушав объяснения М., возражения адвоката П. в интересах Г. и Г., Президиум Московского городского суда находит доводы, изложенные в надзорной жалобе, обоснованными, а состоявшиеся судебные постановления подлежащими отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Судом установлено, что 9.09.1996 г. Г. и Ч. (родителями истиц) приобретена однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, кв. 89 (л.д. 70).
Брак между Ч. и Г. расторгнут 26.03.1997 г.
На основании договора передачи в собственность в порядке приватизации несовершеннолетние Г. и Г. вместе со своей матерью Ч. стали собственницами в равных долях трехкомнатной квартиры N 32 по адресу: г. Хабаровск, ул. Калинина, д. 10 (л.д. 17).
Впоследствии родители истиц решили продать вышеуказанную квартиру, собственницами которой являлись Г. и Г.
Распоряжением Главы районной Управы "Митино" от 05.04.1999 г. разрешена продажа квартиры в г. Хабаровске при условии предварительного дарения Г. и Г. однокомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, кв. 89 (л.д.16).
12.08.1999 г. Ч. с согласия отца несовершеннолетних дочерей Г. продала квартиру N 32 по адресу: г. Хабаровск, ул. Калинина, д. 10 К. (л.д.76).
В соответствии с распоряжением Главы районной Управы "Митино" от 05.04.1999 г. между Г., с одной стороны, и Г. и Ч., действующей за несовершеннолетнюю Г., с другой стороны заключен договор дарения квартиры N 89 дома 14 по ул. Генерала Белобородова в г. Москве (л.д. 53). Договор удостоверен нотариусом г. Москвы Н. и зарегистрирован в реестре за N 1C-1319, однако государственную регистрацию указанный договор дарения не прошел (л.д. 72).
26.10.2004 г. между Г. и Г. и их отцом Г. заключено соглашение о расторжении договора дарения квартиры N 89 адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 14, удостоверенное нотариусом г. Москвы С., зарегистрированное в реестре за N 1-3945 (л.д. 8).
15.05.2005 г. Г. продал вышеуказанную квартиру по ул. Генера
