Решение Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 27 февраля 2013 г. N 5/з-58 "Об утверждении Положения о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан"

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 03.12.2012 N 173-ФЗ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", а также в соответствии с Уставом муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан (прилагается).

2. Решение Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 04.12.2008 N 3/з-34 "О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан" признать утратившим силу.

3. Исполнение настоящего решения поручить муниципальному бюджетному учреждению муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан "Архитектурно-планировочное бюро" (Н.В.Узелкова) (по согласованию).

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Сельские нивы" и размещению на официальном сайте муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан www.str-raion.ru.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям (А.Н.Коваленко).

Председатель Совета

М.Б.Мусакаев

"27" февраля 2013 г.

N 5/з-58

г. Стерлитамак

Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан
(утв. решением Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан
от 27 февраля 2013 г. N 5/з-58)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 44-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" и устанавливает порядок подготовки, утверждения, регистрации, выдачи градостроительных планов земельных участков.

1.2. Настоящее положение принято в целях развития Правил землепользования и застройки территорий сельских поселений муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и иных действующих нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.

1.3. Основными задачами разработки настоящего Положения являются:

- формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков;

- соблюдение прав и законных интересов всех субъектов, участвующих в осуществлении градостроительной деятельности.

2. Подготовка, порядок регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков

2.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) осуществляется к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2.2. ГПЗУ не устанавливает каких-либо прав и ограничений.

2.3. ГПЗУ является информационным документом, который содержит в себе данные и сведения, необходимые для проектирования и строительства объекта капитального строительства.

2.4. В составе ГПЗУ указываются:

- границы земельного участка (установленные в соответствии с действующим градостроительным и земельным законодательством);

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

2.5. ГПЗУ подготавливаются:

- в составе проектов межевания;

- в виде отдельного документа - применительно к существующим земельным участкам, когда не требуется изменять их ранее установленные границы.

2.6. Подготовка ГПЗУ в составе проектов межевания осуществляется по поручению главы Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан. Необходимость подготовки ГПЗУ в составе проектов межевания отражается в техническом задании.

2.7. Для подготовки ГПЗУ физические и юридические лица обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ГПЗУ.

2.8. К заявлению о выдаче ГПЗУ прикладываются документы, подтверждающие личность заявителя (копия паспорта гражданина - для физического лица, копия Свидетельства о регистрации юридического лица - для юридического лица, копия Свидетельства о внесении в Единый государственный реестр предпринимателей - для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность).

2.9. Для разработки ГПЗУ заявитель по своему желанию может дополнительно представить иные документы, которые по его мнению, имеют значение для подготовки и выдачи ГПЗУ.

2.10. Глава Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, рассмотрев обращения о выдаче ГПЗУ, направляет их через заместителя главы Администрации, курирующего вопросы строительства, в муниципальное бюджетное учреждение муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан "Архитектурно-планировочное бюро" (далее - МБУ "Архитектурно-планировочное бюро"). Обращения физических или юридических лиц с заявлением о выдаче ГПЗУ, поступившие через портал государственных и муниципальных услуг, направляются на рассмотрение в МБУ "Архитектурно-планировочное бюро".

2.11. При подготовке документов для оформления ГПЗУ инженеры МБУ "Архитектурно-планировочное бюро" проверяют комплектность представленных заявителем документов, уточняют градостроительную ситуацию на местности, а также устанавливают правовой статус земельного участка применительно к действию на него градостроительного регламента, согласно действующему законодательству, определяя:

- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка распространяется;

- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не распространяется;

- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не устанавливается.

Для земельных участков, на территорию которых действие градостроительных регламентов не распространяется, и для которых регламенты не устанавливаются, при подготовке ответа на обращение заявителя указывается орган, уполномоченный определить их разрешенное использование в соответствии с п.4 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подготовка проекта ГПЗУ осуществляется на основе:

- актуализированных сведений об утвержденной документации по планировке и межеванию части территории муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, градостроительных регламентов, установленных на территорию, в состав которой входит испрашиваемый земельный участок;

- актуализированных сведений, внесенных в ГКН;

- сведений, получаемых от иных функциональных (структурных) подразделений Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, муниципальных учреждений, предоставляемых по запросам руководителя МБУ "Архитектурно-планировочное бюро" в рамках информационных обменов исходно-разрешительными данными (иных государственных органов и учреждений).

2.12. При соблюдении всех норм МБУ "Архитектурно-планировочное бюро" подготавливает ГПЗУ и проект постановления об утверждении.

2.13. ГПЗУ оформляется в количестве двух экземпляров по форме, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207.

2.14. ГПЗУ утверждается постановлением главы Администрации муниципального района Стерлитамакский район. После утверждения постановлением главы Администрации передается в МБУ "Архитектурно-планировочное бюро" для регистрации и выдачи заявителю. При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласно разделу I Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93. Один экземпляр выдается заявителю под роспись в журнале регистрации ГПЗУ, второй - передается в архив МБУ "Архитектурно-планировочное бюро" для внесения сведений в программу информационного обеспечения градостроительной деятельности.

2.15. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача ГПЗУ заявителю осуществляется в срок не более 30 дней с момента регистрации. В случае, если перечень документов, указанный в п.2.8. настоящего Положения, не был предоставлен заявителем в полном объеме в установленные сроки, время подготовки ГПЗУ увеличивается пропорционально.

2.16. ГПЗУ предоставляется бесплатно.