Решение Совета муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 24 ноября 2014 г. N 168 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 г. N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными, руководствуясь статьей 18 Устава муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, Совет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан решил:

1. Установить, что порядок определения размера и внесения арендной платы, за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 г. N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена".

2. Утвердить прилагаемые:

ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1);

средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (приложение N 2);

коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 3).

3. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется на территории муниципального района на основании средней ставки арендной платы за земли, в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

5. По договорам аренды, заключенным до 1 января 2009 года, исчисление размера арендной платы по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, производится в следующем порядке:

применяются ставки арендной платы за земли в зависимости от видов функционального использования и типов объектов;

по договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора, в случае заключения соглашений о внесении изменений, а также по пролонгированным в 2009 году на неопределенный срок согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

при внесении изменений в заключенные до 1 января 2009 года договоры аренды земельных участков в части изменения площади земельного участка или сроков аренды применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

6. Установить, что за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

7. Установить понижающий коэффициент в размере 0,01:

по договору аренды земельного участка, предоставленного предприятию (организации), находящемуся (-ейся) в стадии конкурсного производства;

а также в остальных случаях предоставления государственной и (или) муниципальной преференции (-ий) в соответствии с антимонопольным законодательством;

по договору аренды земельного участка, предоставленного муниципальному учреждению для размещения учебных полей (до 150 га) на землях сельскохозяйственного назначения.

8. Рекомендовать сельским поселениям разработать аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.

9. Данное решение подлежит официальному опубликованию.

10. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015 г.

11. Контроль над исполнением данного решения возложить на комиссию Совета по бюджету, налогам и вопросам собственности.

Председатель Совета муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан

Т.Г.Зарипов