Глава 10. Карты градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

Глава 10. Карты градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

10.1. Карты границ зон с особыми условиями использования территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

1. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлены в форме картографических документов, прилагаемых к настоящему Разделу и являющихся неотъемлемой частью настоящих Правил.

2. На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карты градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемых по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, установленное на основе действующих нормативных документов.

Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

10.2. Перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям отображенных на картах зон с особыми условиями использования территорий

На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карты градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский, отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

1. Зоны охраны водных объектов.

2. Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения.

3. Зоны озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса городского округа Октябрьский.

4. Зоны ограничений на территориях, подверженных опасным геологическим процессам и затоплению паводком редкой обеспеченности.

5. Зоны месторождений минерально-сырьевых ресурсов.

6. Зоны ограничений от техногенных динамических источников.

7. Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников.

8. Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера

В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны:

Зона "ПР" - Прибрежные защитные полосы.

Зона "ВД" - Водоохранные зоны.

В составе зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения отображены следующие зоны:

Зона "ЗСО" - I пояс санитарной охраны подземных источников водоснабжения:

Родник в П.Л. Матросова, Родник "На Репина", Родник "Самовар", Родник "На клубной", Родник "На лысой горе".

В составе зон озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса городского округа Октябрьский, отображены следующие зоны:

Зона "ЛП" - лесов и лесопарков;

Зона "НС" - зеленых насаждений средозащитной функции - санитарно-защитные зоны предприятий;

Зона "ЗО" - зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары):

- ЦПКиО "Нефтяник".

- Парковая зона отдыха у оз. Комсомольского,

- Парк "Ял",

- Проектируемые озелененные территории общего пользования.

Зона "ОО" - особо охраняемых территорий:

- Парк "Победы",

- Парк им. Ю. Гагарина,

- Два мемориальных кладбища (ул. Ленина, 61, ул. Степана Разина, 66-68).

Зона "РО" - рекреационно-оздоровительная зона:

- Комплекс оздоровительных профилактических учреждений,

- Территория сероводородной лечебницы,

- Больничный комплекс.

В составе зон ограничений на территориях крутых склонов, оврагов, искусственно нарушенных участках, распространения карстов и затопления паводком 1% обеспеченности отображены следующие зоны:

Зона "КП" - территории, подверженные карстовым процессам;

Зона "КС" - крутые склоны, овраги и нарушенные территории;

Зона "ЗП" - территория затопления паводком 1% обеспеченности.

В составе зон ограничений на территориях месторождений минерально-сырьевых ресурсов отображены следующие зоны:

Зона "СЗ-Н" - территория добычи нефти предприятия ТУДНГ "Башнефть-Уфа",

Зона "СК" - территория месторождения строительного камня,

Зона "ПГС" - территория месторождения песчано-гравийной смеси.

В составе зон ограничений от динамических техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "АМ" - акустической вредности от городских магистралей.

Зона "АВ" - акустической вредности от внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий.

Зона "ЖД" - санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей.

В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "СЗ-П" - санитарно-защитная зона от производственных предприятий, расположенных в двух промышленных районах. См. таблицу 1.

Зона "СЗ-Г" - санитарно-защитные зоны от групп предприятий и отдельно расположенных предприятий. См. таблицу 3.

Зона "СЗГ" - санитарной охраны магистрального газопровода. См. таблицу 3.

Зона "СЗ-С" - санитарно-защитные зоны от объектов специального назначения. См. таблицу 4.

Зона "АК" - санитарно-защитные зоны от объектов шумового загрязнения. См. таблицу 5.

Зона "АК" - санитарно-защитные зоны от объектов электромагнитного загрязнения. См. таблицу 6.

Перечень производственных предприятий, расположенных в промышленных зонах городского округа город Октябрьский с указанием класса вредности и размеров санитарно-защитных зон

В составе зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера отображены следующие зоны:

Зона "ВЗ" - взрывоопасная зона от склада хранения взрывчатых веществ.

Зона "ЗР" - зона полных разрушений от установки подготовки нефти.

10.3. Описание границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа город Октябрьского Республики Башкортостан по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

10.3.1. Зоны охраны водоемов

До разработки и утверждения проектов зон охраны водных объектов городской округа город Октябрьский границы зон охраны водоемов зафиксированы в соответствии с требованиями Водного Кодекса РФ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ.

Прибрежные защитные полосы

Границы прибрежных защитных полос установлены на следующем расстоянии от береговой линии:

р. Ик - 100 м,

руч. Ура-Казы - 10 м,

ручей Уксынлы-Куль - 10 м,

ручей Каинлы-Куль - 10 м,

ручей Заитовский - 10 м,

ручей Пионерский - 10 м,

ручей в 29 мкр. - 10 м,

озеро Комсомольское - 10 м,

озеро Ик-Куль - 10 м,

озеро Клы - 10 м.

При наличии набережной и ливневой канализации граница прибрежной защитной полосы совпадает с парапетом набережной.

Водоохранные зоны

Границы водоохранных зон установлены на следующем расстоянии от береговой линии и проходят по следующим территориальным зонам:

р. Ик - 200 м,

руч. Ура-Казы - 50 м,

ручей Уксынлы-Куль - 50 м,

ручей Каинлы-Куль - 50 м,

ручей Заитовский - 50 м,

ручей Пионерский - 50 м,

ручей в 29 мкр. - 50 м,

озеро Комсомольское - 50 м,

озеро Ик-Куль - 50 м,

озеро Клы - 50 м.

10.3.2. Зоны санитарной охраны (ЗСО) подземных источников водоснабжения

I пояс ЗСО

Граница I пояса ЗСО подземных источников водоснабжения проходит на расстоянии 50 м от источника.

10.3.3. Зоны озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса городского округа город Октябрьский

Зона лесов и лесопарков

Зона лесов и лесопарков расположена на территориях градостроительных зон "Р-1".

Зона зеленых насаждений средозащитной функции

Зона зеленых насаждений средозащитной функции расположена на территориях градостроительных зон "Р-1".

Зона озелененных территорий общего пользования

Зона озелененных территорий общего пользования расположена на территориях градостроительных зон "Р-2".

Зона особо охраняемых историко-культурных озелененных территорий

Зона особо охраняемых историко-культурных озелененных территорий расположена на территориях градостроительных зон "Р-3".

Рекреационно-оздоровительные зоны

Рекреационно-оздоровительные зоны расположены на территориях градостроительных зон "Р-4".

10.3.4. Зоны ограничений на территориях крутых склонов, оврагов, искусственно нарушенных участках, распространения карста и затопления паводком 1% обеспеченности

Территории, подверженные сиффузионно-карстовым процессам

Территории, подверженные сиффузионно-карстовым процессам, расположены на территориях градостроительных зон:

Крутые склоны, овраги и нарушенные территории

Территории крутых склонов, овраги и нарушенных территорий расположены на территориях градостроительных зон:

Территория затопления паводком 1% обеспеченности

Территория затопления паводком 1% обеспеченности расположены на территориях градостроительных зон:

10.3.5. Зоны экологических ограничений на территориях месторождений минерально-сырьевых ресурсов

Граница территории добычи нефти предприятия НГДУ "Туймазынефть" проходит по границам СЗЗ крайних буровых скважин добычи нефти.

Граница территории месторождений гипса, строительного камня и песчано-гравийной смеси проходят по границам месторождений.

10.3.6. Зоны экологических ограничений от динамических техногенных источников

Зона шумового дискомфорта от автомобильного транспорта на основных магистралях города

Границы шумового дискомфорта проходят по фронту застройки магистралей: пр. Ленина, ул. Герцена, Садовое кольцо, ул. Девонская, ул. Матросова, ул. Кувыкина, ул. Муллаяна, ул. Фрунзе, ул. Кооперативная, ул. Космонавтов, ул. Северная.

Зона акустической вредности от автодороги федерального значения Самара-Уфа-Челябинск, проходящей вне застроенных территорий

Границы зон акустической вредности должны проходить от бровки полотна дороги федерального значения I категории Самара - Уфа - Челябинск на расстоянии:

- I зона акустической вредности - 100 м,

- II зона акустической вредности - 200 м,

- III зона акустической вредности - 500 м.

Санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей

Граница санитарно-защитной зоны проходит на расстоянии 100 м от оси крайнего железнодорожного пути.

10.3.7. Зоны санитарных разрывов от стационарных техногенных источников

Санитарно-защитная зона от промышленных районов

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий:

Санитарно-защитные зоны от отдельно стоящих и групп предприятий

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий:

Санитарно-защитные зоны от объектов специального назначения

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ:

- Кладбище (закрытое, ул. Мечети 17) - 50 м,

- Кладбище п. Туркменево - 300 м,

- Кладбище п. Московка - 300 м,

- Кладбище п. Муллино - 300 м,

- Городское кладбище - 300 м,

- Кладбище Заитовское - 300 м,

- Городская свалка твердых бытовых отходов - 1000 м.

10.3.8. Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера

Граница взрывоопасной зоны от склада хранения взрывчатых веществ проходит на расстоянии 50 м от границы склада.

Зона полных разрушений от установки подготовки нефти проходит на расстоянии 450 м от границы предприятия.