Статья 41. Общие положения о территориальных зонах городского округа

Статья 41. Общие положения о территориальных зонах городского округа

1. Градостроительные регламенты установлены настоящими Правилами в пределах черты городского округа - внешней границы земель городского округа, которая отделяет земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городского округа, от земель других категорий, границ территориальных зон в соответствии с требованиями действующего законодательства и определяют правовой режим, виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Ограничения использования земельных участков, расположенных в водоохранных, санитарно-защитных зонах, зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводных сооружений устанавливаются проектами, утверждаемыми в соответствии с действующим законодательством.

2. На карте и схемах градостроительного зонирования территории городского округа устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

На карте градостроительного зонирования:

- выделены территориальные зоны в соответствии с частью 3 настоящей статьи;

- обозначены границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы зоны охраны объектов культурного наследия, зоны особого контроля градостроительной деятельности, иные зоны охраны, установленные в соответствии с федеральным законодательством;

- обозначены зоны особо охраняемых территорий, основные территории общего пользования, в том числе зеленых насаждений, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий.

3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в пределах черты городского округа, установлены следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение	Наименование зоны
	- жилые зоны
	- общественно-деловые зоны
	- производственные зоны
	- коммерческо-производственные зоны
Т	- зоны инженерной и транспортной инфраструктур
С	- зоны сельскохозяйственного использования
	- зоны рекреационного назначения
	- зоны специального назначения
	- иные территориальные зоны