Статья 68. Карта градостроительного зонирования городского округа в части границ территориальных зон

Статья 68. Карта градостроительного зонирования городского округа в части границ территориальных зон

Карта градостроительного зонирования городского округа в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к части III, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На карте отображены границы следующих территориальных зон:

68.1. Жилые зоны

1) Зона "Ж-1":

- для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 1500 до 2500 кв. м и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства с участками от 2000 до 4000 кв. м, не требующих организации СЗЗ;

- для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м;

- для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 400 кв. м;

2) Зона "Ж-2":

- малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами от 2-х до 4-х этажей;

- для застройки зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами до 6 этажей.

3) Зона "Ж-3":

- для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей.

68.2. Общественно-деловые зоны

1) Зона "ОД-1" - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории исторического Центра городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства до 5 этажей в зоне регулирования застройки согласно историко-архитектурному регламенту, примыкающей к охранным зонам объектов культурного наследия;

2) Зона "ОД-2" - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений;

3) Зона "ОД-3" - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.

68.3. Производственные зоны

1) Зона "П-1" - для промышленных и коммунальных предприятий широкого профиля, расположенных за пределами селитебной территории;

2) Зона "П-2" - для промышленных и коммунальных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения не менее 30%.

68.4. Коммерческо-производственные зоны

1) Зона "КП-1" - для специализированных видов коммерческой деятельности, связанных с хранением, сортировкой, переработкой, распределением и продажей крупных партий товаров, логистические центры, терминалы;

2) Зона "КП-2" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон, с площадью озеленения не менее 50%;

3) Зона "КП-3" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности с площадью участка не более 2 га, с площадью озеленения не менее 50%.

68.5. Зона транспорта

Зона "Т" - для объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

68.6. Сельскохозяйственная зона

Зона "С" - для всех видов сельскохозяйственной деятельности.

68.7. Зоны специального назначения

1) Зона "СП-1" - для размещения объектов специального назначения, с площадью озеленения территории не менее 50%;

2) Зона "СП-2" - для организации и озеленения санитарно-защитных зон.

68.8. Рекреационные зоны

1) Зона "Р-1" - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха;

2) Зона "Р-2" - для пассивного отдыха, объектов здравоохранения; для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения.