Статья 45. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 45. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на их территории приведены в таблице N 2.

Таблица N 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны	Минимальная площадь (га)	Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	Минимальная ширина/глубина (м)	Максимальный коэффициент застройки (%)	Минимальный коэффициент озеленения (%)	Максимальная высота оград (м)
1	2*	3*	4*	5*	6*	7*
Ж-1
Инд. жилые дома	0.15	15	30	40	20	1.5
Инд. жилые дома в целях ведения крестьянского и подсобного хозяйства	0.20	15	30	40	20	1.5
Коттеджи	0.06	15	30	40	20	1.5
Блок. жилые дома	0.04	6	25	50	20	1.5
Ж-2	0.10	42	24	60	10	-
Ж-3	0.14	44	32	60	10	-
ОД-1
Жилые дома	0.10	27	24	60	10	-
общ. объекты	0.20	42	24	80	10	1.5
ОД-2
жилые дома	0.14	42	24	60	10	-
обществ. объекты	0.30	60	35	70	10	1.5
ОД-3
жилые дома	0.10	42	24	60	10	-
обществ. объекты	0.16	40	26	70	10	1.8
обществ. объекты	0.10	30	26	60	20	1.8
КП-1	0.5	60	80	60	10	2.0
КП-2	1.0	80	125	50	40	3.0
КП-3	0.2	40	50	50	40	2.0
П-1	2.0	120	160	65	20	НР
П-2	0.5	60	80	70	20	2.0
Т	НР	НР	НР	НР	20	НР
Р-1	0.02	НР	НР	30	50	1.5
Р-2	4.0	НР	НР	20	50	1.5
Р-3	1.0	НР	НР	30	50	1.5
С	0.06	НР	НР	40	50	1.5
СП -1	2.0	НР	НР	НР	50	2.0

Примечания:

НР - не регламентируется

* - рекомендуемые параметры в сторону увеличения.

2. Параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории.