Глава 11. Виды и состав территориальных зон

Глава 11. Виды и состав территориальных зон

В результате градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на территории городского округа город Стерлитамак установлены следующие территориальные зоны.

11.1 Жилые зоны

В состав жилых зон включены:

- зона "Ж-1" - зона для застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа с приусадебными участками, с ограничением личного подсобного хозяйства;

- зона "Ж-2" - зона для застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа городского типа с участками;

- зона "Ж-3" - зона для застройки индивидуальными жилыми домами в зоне действия ограничений;

- зона "Ж-4" - зона для застройки многоквартирными жилыми домами от 2-х до 6-ти этажей;

- зона "Ж-5" - зона для застройки многоквартирными жилыми домами выше 5-ти этажей;

- зона "Ж-6" - зона для застройки многоквартирными жилыми домами в зоне действия ограничений;

- зона "Ж-7" - зона для коллективных садов и дачных кооперативов;

- зона "Ж-8" - зона для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений.

11.2 Общественно-деловые и коммерческие зоны

В состав общественно-деловых и коммерческих зон включены:

- зона "ОД-1" - зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра и центра муниципального района;

- зона "ОД-2" - зона для многофункциональной общественно-деловой застройки местного значения;

- зона "ОД-3" - зона для спортивных и спортивно-зрелищных сооружений;

- зона "ОД-4" - зона для высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов;

- зона "ОД-5" - коммерческая зона.

11.3 Производственные зоны

В состав производственных зон включены:

- зона "П-1" - зона для предприятий V класса вредности;

- зона "П-2" - зона для предприятий IV класса вредности;

- зона "П-3" - зона для предприятий III класса вредности;

- зона "П-4" - зона для предприятий II класса вредности;

- зона "П-5" - зона для предприятий I класса вредности.

11.4 Рекреационные зоны

В состав рекреационных зон включены:

- зона "Р-1А" - зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования (городские парки, скверы, бульвары);

- зона "Р-1Б" - зона для отдыха на территориях вдоль рек;

- зона "Р-2"- зона для пассивного отдыха на территориях лесов и лесопарков;

- зона "Р-3" - зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения.

11.5 Зоны специального назначения

В состав зон специального назначения включены:

- зона "СП-1" - зона кладбищ, мемориальных парков и скотомогильников;

- зона "СП-2" - зона для режимных объектов ограниченного доступа;

- зона "СП-3А" - санитарно-защитная зона без возможности размещения объектов;

- зона "СП-3Б" - санитарно-защитная зона с возможностью размещения объектов IV - V классов вредности;

- зона "СП-4" - для лесопитомников.

11.6 Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

В состав зон инженерно-транспортной инфраструктуры включены:

- зона "И-1" - зона железной дороги;

- зона "И-2" - зона для объектов инженерной инфраструктуры;

- зона "И-3" - зона магистральных дорог и улиц.

11.7 Зона сельскохозяйственного использования

В состав зоны сельскохозяйственного использования включена зона "С-1" - зона для нужд сельского хозяйства.