Глава 8. Порядок оформления разрешительной документации на проектирование объектов строительства

Глава 8. Порядок оформления разрешительной документации на проектирование объектов строительства.

8.1. Разрешение на проектирование объектов строительства оформляется соответствующим постановлением главы администрации городского округа город Кумертау, подготовленный Отделом архитектуры и градостроительства администрации.

8.2. Заявления застройщиков (инвесторов) по вопросам проектирования и строительства, реконструкции и благоустройства объектов в городе Кумертау подаются в письменном виде на имя главы администрации Муниципального образования городской округ город Кумертау, и направляются в Отдел архитектуры и градостроительства администрации. К заявлению прилагаются сведения о земельном участке предполагаемой застройки (сведения из ЕГРЗ - план и выписка, выдаваемые территориальным отделом N 35 Управления Роснедвижимости по Республике Башкортостан" и полная характеристика намеченного к строительству объекта.

8.3. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного Кодекса Российской Федерации, с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

8.4. При отсутствии необходимости предварительного согласования места размещения объекта, отдел архитектуры и градостроительства по поручению администрации готовит акт обследования земельного участка под проектирование, с обязательным участием комитета по земельным ресурсам и землеустройства города, или дает аргументированный отказ. Инвестор (заказчик) согласовывает акт обследования земельного участка под проектирование со всеми заинтересованными организациями. Один экземпляр акта с приложением необходимых документов представляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройства города для формирования землеустроительного дела.

8.5. При размещении объекта строительства, в соответствии с утвержденной проектно-планировочной документацией, отдел архитектуры и градостроительства в месячный срок подготавливает проект постановления главы администрации о разрешении производства проектно-изыскательских работ, который согласовывается с соответствующими службами города и выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

8.6. В случае, когда застройщик намеревается запроектировать объект строительства на территории муниципального образования, не предусмотренный проектно-планировочной документацией, или при ее отсутствии, отдел архитектуры и градостроительства в месячный срок после получения заявления готовит проект постановления о разрешении проектирования объекта, который обязательно согласовывается застройщиком с землепользователем, администрацией муниципального образования, территориальным управлением Министерства природных ресурсов России по РБ, территориальным отделом территориального управления Роспотребнадзора по РБ, комитетом по земельным ресурсам и землеустройства города, отделом государственной пожарного надзора г. Кумертау РБ МЧС России, коммунальными службами города и другими заинтересованными организациями.

8.7. Сбор технических условий производится по разрешению, отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа и возлагается на заказчика.

8.8. Согласование проекта постановления и выдача технических условий производится в срок не более одного месяца. Определение технических условий производится коммунальными предприятиями города, владельцами инженерных сетей, совместно с отделом архитектуры и градостроительства.

8.9. Но мере завершения сбора застройщиком документов, отдел архитектуры и градостроительства подготавливает проект постановления с учетом замечаний согласующих инстанций и представляет его на рассмотрение главе администрации муниципального образования и органа местного самоуправления.

8.10. Орган местного самоуправления информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд, и предоставления этих земельных участков для строительства.

8.11. После выхода постановления, отдел архитектуры и градостроительства в недельный срок выдает застройщику архитектурно-планировочный паспорт в составе:

- характеристики участка;

- постановления главы администрации о разрешении проектирования;

- акта обследования земельного участка для проектирования объекта,

- графическая схема размещения объекта в М 1:500 - 1:5000;

- технические условия коммунальных служб города.

Срок действия паспорта определяется сроком действия постановления с учетом сроков действия заключений инспектирующих органов и технических условий инженерных служб.

8.12. Разрешение на проектирование объекта заказчик может получить по результатам конкурса, проведенного исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления муниципального образования, в соответствии с положением о порядке их проведения.