Глава 10. Требование к инженерному оборудованию благоустройства муниципального образования город Кумертау

Глава 10. Требование к инженерному оборудованию благоустройства муниципального образования город Кумертау

10.1. Все работы по инженерному оборудованию муниципального образования город Кумертау осуществляются на основании генплана города, проекта детальной планировки и входящих в их состав генеральных схем и проектов инженерных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, телефонизации, электроснабжения, ливневой канализации, газоснабжения, радиофикации, уличного освещения, проекта дорожного и транспортного развития, озеленения, охраны окружающей среды и данных Правил.

10.2. Планомерность и взаимная увязка работ по развитию инженерных систем осуществляется на основе планов размещения строительства, утверждаемых администрацией муниципального образования город Кумертау. Ежегодные планы работ по проектированию и строительству инженерной инфраструктуры разрабатывает МУП "Стройзаказчик", ГУП "Межрайкоммунводоканал" на основе вышеуказанных планов под руководством отдела капитального строительства администрации городского округа.

10.3. Проектная документация на строительство или реконструкцию инженерных коммуникаций, сооружений должна разрабатываться с учетом полного обеспечения микрорайонов современными коммунальными услугами:

- канализацией;

- водоснабжением;

- теплоснабжением;

- электроснабжением;

- телефонизацией и радиофикацией;

- ливневой канализацией;

- газификацией;

- мусороудалением;

- и соответствовать требованиям действующих нормативных документов.

10.4. Проектирование инженерного обеспечения и благоустройства новых объектов строительства, реконструкции и реставрации существующих зданий исторической части города необходимо осуществлять как комплексную систему, объединяющую вновь проектируемые, существующие инженерные коммуникации. Организациям при выдаче технических условий на инженерное обеспечение объектов нового строительства, реконструкции и реставрации зданий, кварталов, микрорайонов необходимо руководствоваться перспективным их развитием, согласно ранее разработанным генеральным отраслевым схемам, проектам детальной планировки и другими проектными материалами.

10.5. Отделу архитектуры и градостроительству администрации при подготовке исходных данных для проектирования объектов нового строительства, реконструкции и реставрации зданий необходимо учитывать:

- перспективное комплексное размещение вновь прокладываемых инженерных коммуникаций совместно с реконструкцией существующих, применяя при этом канальный способ прокладки в проходных каналах, представляющий возможность эксплуатировать инженерные коммуникации без вскрытия благоустроенных территорий;

- требования по организации охранных зон существующих памятников истории и культуры при размещении объектов инженерного оборудования в кварталах и районах исторической части города (электрических, подстанций, водопроводных, насосных станций, тепловых пунктов и узлов, ГРП).

10.6. Застройщиком осуществляющим новое строительство в исторической части города, необходимо предусматривать в проектно-сметной документации затраты на реконструкцию внутриквартальных инженерных коммуникаций существующей (сохраняемой) застройки с учетом современных коммунальных нагрузок.

10.7. Застройщикам, ведущим проектирование инженерного обеспечения объектов нового строительства, реконструкции существующих зданий, кварталов и реставрацию зданий и сооружений необходимо руководствоваться:

- исходными данными на проектирование инженерных систем жизнеобеспечения объектов застройки, выдаваемыми Отделом архитектуры и градостроительства в составе архитектурно-строительного паспорта;

- техническими условиями коммунальных служб города на инженерное обеспечение объектов строительства, реконструкции, реставрации;

- действующими законами, требованиями инструкций, настоящих Правил, соответствующих СНиП и других нормативных документов;

- ранее выполненными и утвержденными перспективными разработками инженерного обеспечения благоустройства города в составе проектов детальной планировки и проектов застройки;

- генеральными схемами инженерного обеспечения города;

- комплексным проектом инженерного обеспечения, предусматривающим реконструкцию всех инженерных коммуникаций и сооружений с учетом требований СНиП и способов прокладки при проектировании, реконструкции проездов, улиц, пешеходных магистралей, благоустройства парков, скверов и территорий исторических зон;

- законодательными актами по охране окружающей среды и природопользованию.

10.8. При выборе трасс инженерных коммуникаций и размещении сооружений необходимо учитывать:

- технико-экономическую целесообразность трассы и способа прокладки;

- комплексное размещение инженерных сетей с целью наиболее рационального использования городских территорий (как правило, для этого необходимо размещать их в технических зонах улиц, а при отсутствии такой возможности на внутриквартальных территориях в порядке взаимного расположения с существующими сетями и возможностью их дальнейшего развития);

- максимальную сохранность дорожных покрытий и повышение уровня благоустройства территорий;

- сохранность и падежное функционирование инженерных коммуникаций, безопасность эксплуатации и возможность проведения ремонтных работ;

- максимальную сохранность существующих зеленых насаждений, лесонасаждений.

10.9. Запрещается проектирование в селитебных зонах:

- воздушных линий электропередачи напряжением более 0,4 Квт;

- теплотрасс любого назначения в наземном варианте;

- магистральных газопроводов любого диаметра и давления в наземном варианте, кроме распределительных подводок к зданиям (газопроводы малого диаметра, низкого давления).

10.10. Проектирование инженерных коммуникаций следует производить на реальной топографической основе в М 1:500 с нанесенными через геодезическую службу отдела архитектуры и градостроительства (МУ "Градостроитель") красными линиями. К моменту получения разрешения на строительство инженерных коммуникаций топографическая основа не должна превышать по своей давности двух лет.

10.11. Вся проектная документация на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт подземных инженерных коммуникаций и сооружений, улиц, мостов, тоннелей, железнодорожных путем, площадей, скверов, парков и набережных, а также благоустройство территорий микрорайонов подлежит обязательному согласованию в установленном порядке, согласно существующего законодательства.