Приложение N 1. Порядок оформления прав пользования имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

Приложение N 1

к решению Совета

городского округа

город Нефтекамск

Республики Башкортостан

от 20 февраля 2008 г. N 1-24/10

Порядок
оформления прав пользования имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября, 18 декабря 2008 г., 12 марта 2009 г., 17 февраля, 24 марта, 8 июня 2010 г., 29 июня 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий документ определяет порядок оформления прав пользования имуществом городского округа город Нефтекамск (далее - муниципальное имущество).

1.2. К муниципальному имуществу относятся:

- комплексы зданий, строений и сооружений;

- отдельно стоящие здания, строения и сооружения;

- здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры, в том числе нежилые помещения в жилых зданиях-памятниках;

- нежилые помещения в объектах жилого фонда (в жилых домах, общежитиях и т. п.), в том числе встроенно-пристроенные;

- объекты жилищного фонда, переводимые в состав муниципального нежилого фонда в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан;

- машины и оборудование;

- транспортные средства;

- оборотные средства (запасы сырья, топлива, материалов и др.);

- земельные участки (кроме передачи в лизинг);

- права пользования природными ресурсами (кроме передачи в лизинг);

- исключительные права (права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия);

- обязательства перед кредиторами арендодателя;

- иное имущество, находящееся в муниципальной собственности.

1.3. Пользование муниципальным имуществом юридическими и физическими лицами осуществляется на правах:

хозяйственного ведения;

оперативного управления;

доверительного управления;

безвозмездного пользования;

аренды и субаренды;

а также иными способами, не противоречащими действующему законодательству.

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

1.5. Решения о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду принимаются администрацией городского округа город Нефтекамск в пределах предоставленных полномочий, если иное не предусмотрено законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 пункт 1.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Комитет:

- принимает заявки (обращения) от юридических и физических лиц, оформляет от своего имени документы о передаче муниципального имущества в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду;

- несет ответственность за своевременное рассмотрение заявок (обращений) и качественное оформление документов.

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

1.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8

1.9. При рассмотрении вопроса о передаче муниципального нежилого фонда для использования под административные цели по различным правовым основаниям применяется норматив площади в размере не более 9 кв. м на одного работника.

1.10. Объекты муниципального нежилого фонда или площади зданий могут быть перераспределены в установленном законодательством порядке в случаях использования этих объектов или площадей:

- не по целевому назначению;

- с нарушением установленного порядка использования либо без оформления права пользования;

- в неуставных целях;

- без вовлечения в производственный цикл предприятия.

II. Порядок ведения Реестра муниципального имущества городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

2.1. Муниципальное имущество подлежит обязательной технической инвентаризации (паспортизации), учету и включению в Реестр муниципального имущества городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

2.2. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов недвижимости осуществляется специализированными предприятиями (учреждениями), аккредитованными на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Республики Башкортостан (далее - предприятие технического учета и инвентаризации).

2.3. Порядок учета муниципального имущества и ведение Реестра муниципального имущества городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - Реестр) устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

2.4. Под Реестром понимается муниципальная информационная система, представляющая собой организационно упорядоченную совокупность документов и информационных технологий, реализующих процессы учета муниципального имущества и предоставления сведений о нем.

2.5. Объектами учета Реестра (далее - объекты учета), расположенными как на территории городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, так и за ее пределами, являются:

- муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями городского округа город Нефтекамск либо на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями городского округа город Нефтекамск;

- находящееся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск предприятие в целом как имущественный комплекс;

- иное муниципальное имущество городского округа город Нефтекамск, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, в том числе переданное в доверительное управление, безвозмездное пользование, аренду (субаренду), залог и на иных основаниях.

Недвижимое имущество независимо от стоимости подлежит пообъектному учету в Реестре.

Движимое имущество подлежит пообъектному учету, если остаточная балансовая стоимость объекта превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда.

Движимое имущество стоимостью менее тысячекратного минимального размера оплаты труда подлежит учету в Реестре общим итогом по видам имущества (транспортные средства, машины и оборудование и т. д.).

2.6. Данными об объекте учета являются сведения, характеризующие этот объект (местонахождение, стоимость и т. п.).

2.7. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить данный объект от других.

2.8. Для учета муниципального имущества правообладатели муниципального имущества городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан представляют в Комитет следующие документы:

а) учетные формы:

карту учета муниципального имущества, имеющегося у юридического лица (далее - карта учета);

перечень объектов недвижимости;

перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда;

перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого не превышает тысячекратного минимального размера оплаты труда;

перечень оборотных средств;

б) копии документов, подтверждающих приведенные в учетных формах данные об объектах учета.

2.9. Комитет регистрирует полученные документы в день их подачи, проводит экспертизу представленных данных и заносит их в базу данных муниципального имущества.

2.10. Комитет принимает решение об отказе в принятии к учету учетных форм в следующих случаях:

а) объект учета не является муниципальным имуществом городского округа город Нефтекамск;

б) правообладатель после приостановления проведения учета не представил в установленный срок дополнительных сведений;

в) представленные материалы не соответствуют установленным требованиям.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 18 декабря 2008 г. N 2-08/04 в пункт 2.11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Не позднее 5 рабочих дней после принятия решения об отказе в принятии к учету учетных форм правообладателю направляется сообщение об этом с указанием причины отказа.

Правообладатель вправе обжаловать отказ в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 18 декабря 2008 г. N 2-08/04 в пункт 2.12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Объекту учета, прошедшему процедуру учета, присваивается реестровый номер. Не позднее 5 рабочих дней с даты его присвоения правообладателю направляется уведомление о принятии к учету учетных форм.

В случае отказа в принятии к учету учетных форм по основаниям, указанным в подпунктах "б" и "в" пункта 2.10 настоящего Порядка, объекту учета присваивается временный реестровый номер.

2.13. Муниципальное имущество, не внесенное в Реестр, не может быть отчуждено или обременено.

2.14. Ведение Реестра осуществляется на магнитных носителях и включает в себя ведение муниципальных баз данных муниципального имущества и автоматизированное объединение их в единый банк данных.

Ведение муниципальной базы данных муниципального имущества означает внесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета и их исключение из указанной базы при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета. Данные об объектах учета, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.

2.15. Ведение муниципальных баз данных муниципального имущества, имеющегося у юридических лиц, производится Комитетом, который также осуществляет:

- методическое, организационное и программно-техническое обеспечение работ по ведению муниципальных баз данных муниципального имущества;

- организацию защиты информации.

2.16. Для обеспечения осуществления контроля правообладатель муниципального имущества ежеквартально в течение месяца, следующего за отчетным кварталом (двух месяцев с начала текущего года), представляет в Комитет документы об изменении данных об объектах учета в случае их изменения, а также ежегодно, до 1 апреля текущего года, - обновленные учетные формы и документы в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 2.8 настоящего Порядка.

2.17. Местные органы самоуправления ежегодно, до 1 марта текущего года, представляют в Комитет перечни относящихся к муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан муниципальных предприятий и учреждений, находящихся в ведении указанных органов, и открытых акционерных обществ, в органы управления которых работники указанных органов назначены представителями городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

2.18. Информация об объектах учета, содержащаяся в Реестре, представляется заинтересованным лицам в соответствии с законодательством.

2.19. Информация о наличии объекта муниципального имущества в Реестре представляется по соответствующим запросам без оплаты.

2.20. Собственником Реестра является городской округ город Нефтекамск Республики Башкортостан. Право собственности от имени городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в отношении Реестра осуществляет в рамках своей компетенции администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

2.21. Комитет осуществляет владение и пользование муниципальными базами данных Реестра, а также реализует полномочия распоряжения ими в пределах, установленных законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 17 февраля 2010 г. N 2-20/10 раздел III настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом

3.1. Оформление прав пользования муниципальным имуществом городского округа город Нефтекамск предусматривает процедуру предоставления муниципального имущества по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа город Нефтекамск, заключаемым:

1) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров (далее - торги);

2) без проведения торгов.

3.2. Муниципальное имущество городского округа город Нефтекамск предоставляется без проведения торгов в случаях предоставления указанных прав на такое имущество:

а) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

б) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

в) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

г) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

д) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

е) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

ж) для размещения объектов почтовой связи;

з) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, - в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

и) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции";

к) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;

л) на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;

м) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

н) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия - в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

о) лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 ст. 17.1 ФЗ "О защите конкуренции" предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 ст. 17.1 ФЗ "О защите конкуренции" и составлять более чем двадцать квадратных метров.

3.3. Перечень документов, представляемых заявителем для участия в торгах, приводится в информационном сообщении о проведении торгов, документации о торгах в соответствии с законодательством.

3.4. Передача в пользование муниципального имущества городского округа город Нефтекамск без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

3.4.1. Юридические и физические лица подают в администрацию городского округа город Нефтекамск заявление о передаче муниципального имущества в пользование, которое регистрируется в установленном порядке.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право заявителя в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка (за исключением подпунктов "б", "в", "г", "д", "е", "ж", "л") на предоставление муниципальное# имущества без проведения торгов.

3.4.2. Рассмотрение заявления о передаче без проведения торгов муниципального имущества городского округа город Нефтекамск в пользование производится в срок до одного месяца.

Заявителю отказывается в передаче муниципального имущества городского округа город Нефтекамск без проведения торгов в пользование при наличии следующих оснований:

документы заявителя не отвечают установленным настоящим Порядком требованиям;

имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом муниципального имущества городского округа город Нефтекамск;

муниципальное имущество городского округа город Нефтекамск передано иным юридическим либо физическим лицам в пользование в порядке, установленном законодательством и настоящим Порядком;

имеются неразрешенные судебные споры по поводу указанного в заявлении муниципального имущества городского округа город Нефтекамск;

заявителем не выполнены условия ранее заключенных договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества городского округа город Нефтекамск в течение трех и более месяцев подряд;

имеются факты расторжения с заявителем договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества городского округа город Нефтекамск из-за нарушения заявителем условий данных договоров.

При отказе в передаче муниципального имущества городского округа город Нефтекамск в пользование заявителю направляется письменное мотивированное уведомление в срок до одного месяца с момента регистрации заявления.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 29 июня 2012 г. N 3-04/08 подпункт 3.4.3 пункта 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.4.3. Решение о передаче муниципального имущества городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в пользование юридическим и физическим лицам и изменение условий пользования муниципальным имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан принимается постоянно-действующей комиссией по рассмотрению заявок на право пользования муниципальным имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

3.5. По результатам торгов на право заключения договоров о передаче муниципального имущества городского округа город Нефтекамск в пользование или при положительном решении Комиссии Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по городу Нефтекамск оформляет проекты договоров о передаче муниципального имущества от имени администрации городского округа город Нефтекамск в:

- доверительное управление;

- безвозмездное пользование;

- аренду.

3.6. Муниципальное имущество городского округа город Нефтекамск может быть изъято из пользования одних юридических и физических лиц и передано в пользование другим юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством.

3.7. В договоре о передаче муниципального имущества городского округа город Нефтекамск в пользование должны быть указаны условия и порядок досрочного прекращения его действия в отношении всего переданного муниципального имущества городского округа город Нефтекамск или его части в соответствии с законодательством.

3.8. В случае принятия решения в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Порядка пользователи муниципальным имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (в том числе юридические и физические лица, в ведении (на балансе) которых состояло муниципального имущества городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан), имеют право подать заявление в установленном порядке и заключить договоры о передаче им этого муниципального имущества (части имущества) в пользование в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.#

3.9. Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Нефтекамск осуществляет контроль за использованием муниципального имущества в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.

3.10. Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Нефтекамск имеет право:

проводить обследования и проверки использования государственного или муниципального имущества;

требовать от проверяемых юридических и физических лиц необходимую документацию и информацию;

привлекать к проведению обследований и проверок использования муниципального имущества городского округа город Нефтекамск представителей пользователя и балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов.

IV. Особенности передачи муниципального имущества в доверительное управление

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 17 февраля 2010 г. N 2-20/10 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Муниципальное имущество, кроме акций, может быть передано в доверительное управление:

коммерческой организации (за исключением муниципального унитарного предприятия);

индивидуальному предпринимателю, зарегистрированному в установленном порядке, без образования юридического лица.

Указанные юридические и физические лица являются доверительными управляющими и осуществляют правомочия собственника в отношении муниципального имущества, переданного в доверительное управление в соответствии с заключенным договором.

Передача муниципального имущества в доверительное управление производится согласно законодательству и настоящему Порядку в целях сохранения и эффективного функционирования данного имущества в интересах учредителя доверительного управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В отдельных случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Учредителем доверительного управления является собственник муниципального имущества.

4.2. Муниципальное имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственным органам и органам местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 4.3 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Функции учредителя доверительного управления или лица, определенного им (выгодоприобретателя) (далее - учредитель управления), осуществляет Комитет в соответствии с настоящим Порядком.

4.4. Передача муниципального имущества в доверительное управление производится по рыночной стоимости, кроме объектов жилищного фонда с объектами инженерной инфраструктуры.

Учредитель управления организует проведение оценки рыночной стоимости передаваемого в доверительное управление муниципального имущества и изготовление технических паспортов на него.

Оплата расходов по оценке рыночной стоимости передаваемого в доверительное управление муниципального имущества и изготовлению технических паспортов на него осуществляется доверительным управляющим.

4.5. Муниципальное имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества доверительного управляющего и отражается на отдельном балансе. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 18 декабря 2008 г. N 2-08/04 в пункт 4.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Заявка на получение муниципального имущества в доверительное управление подается учредителю управления, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1-3.1.4 настоящего Порядка.

К заявке прилагаются следующие документы:

для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством;

для индивидуального предпринимателя - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; для индивидуального предпринимателя - из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки;

для индивидуального предпринимателя - декларация о доходах;

перечень муниципального имущества, предполагаемого к передаче в доверительное управление;

утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические паспорта и карточки учета на все объекты муниципального нежилого фонда, включенные в перечень.

4.7. Сроки передачи муниципального имущества в доверительное управление определяются договором о передаче муниципального имущества в доверительное управление.

4.8. Учредитель управления и доверительный управляющий оформляют договор о передаче муниципального имущества в доверительное управление по форме, утвержденной Минземимуществом РБ, а также перечень муниципального имущества, являющийся неотъемлемой частью указанного договора.

4.9. В случае, если передаваемое на момент подачи заявки имущество не находилось в пользовании заявителя на основании договоров или иных актов, передача оформляется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора о передаче муниципального имущества в доверительное управление.

4.10. Условия пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости и необходимыми для их использования, определяются законодательством.

V. Особенности передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

5.1. Муниципальное имущество согласно законодательству и настоящему Порядку может быть передано в безвозмездное пользование:

индивидуальному предпринимателю, зарегистрированному в установленном порядке, без образования юридического лица;

организациям, которые после заключения договора получат право на безвозмездное владение и пользование указанным муниципальным имуществом для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности (далее - ссудополучатель).

5.2. В безвозмездное пользование может быть передано следующее муниципальное имущество:

объекты инженерной инфраструктуры;

объекты муниципального нежилого фонда;

объекты муниципального жилищного фонда;

иное муниципальное имущество.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 5.3 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Собственник муниципального имущества либо иные лица, уполномоченные собственником или законом, являются ссудодателями муниципального имущества.

Функции ссудодателя на условиях безвозмездного пользования осуществляет Комитет.

5.4. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование производится по рыночной стоимости. Ссудодатель обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества.

Оплата расходов по оценке передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется ссудополучателем.

5.5. Муниципальное имущество, переданное в безвозмездное пользование, учитывается ссудополучателем на забалансовом счете в соответствии с законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 18 декабря 2008 г. N 2-08/04 в пункт 5.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Заявка на получение муниципального имущества на условиях безвозмездного пользования подается ссудодателю, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1-3.1.4 настоящего Порядка.

К заявке прилагаются следующие документы:

для организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством;

для индивидуального предпринимателя - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

для физических лиц - копии паспорта гражданина Российской Федерации;

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; для индивидуального предпринимателя - из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

для индивидуального предпринимателя - декларация о доходах;

копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки;

перечень муниципального имущества, предполагаемого к передаче в безвозмездное пользование;

утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические паспорта и карточки учета всех объектов недвижимости, включенных в перечень.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 5.7 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Ссудодатель и ссудополучатель оформляют договор о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование согласно форме, утвержденной Минземимуществом РБ, а также перечня муниципального имущества, являющиеся неотъемлемой частью указанного договора.

Передача муниципального имущества ссудополучателю производится по акту приема-передачи (с указанием его фактического состояния), являющемуся неотъемлемой частью договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.

5.8. Условия пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости и необходимыми для их использования, определяются законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 24 марта 2010 г. N 2-21/02 пункт 5.9 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.9. Лицо, которому в соответствии с разделом 3 настоящего Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может быть переданы также права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять# процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, прав на которые предоставлены в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Положения и составлять более чем двадцать квадратных метров.

VI. Особенности передачи муниципального имущества в аренду

6.1. Муниципальное имущество согласно законодательству и настоящему Порядку может быть передано в аренду без права выкупа юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Республике Башкортостан.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 6.2 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Арендодателем муниципального имущества выступают:

от имени собственника - Комитет;

муниципальные учреждения, владеющие имуществом на праве оперативного управления при условии обязательного согласования предоставления муниципального имущества в аренду с Комитетом.

6.3. В целях установления единого порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом оформление и учет договоров аренды (субаренды) осуществляются Комитетом.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 6.4 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. Заявка о передаче муниципального имущества в аренду подается юридическими и физическими лицами в Комитет, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1-3.1.2 настоящего Порядка. Заявка должна быть согласована с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находятся передаваемые в аренду объекты муниципального имущества.

К заявке прилагаются следующие документы:

для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством;

для индивидуального предпринимателя - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; для индивидуального предпринимателя - из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки (для юридических лиц), или декларация о доходах (для физических лиц);

перечень испрашиваемого муниципального имущества на праве аренды;

утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические паспорта и карточки учета всех объектов недвижимости, включенных в перечень.

В случае необходимости по требованию арендодателя перечень документов может быть расширен.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 6.5 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.5. Комитет самостоятельно, без согласования с юридическими лицами, в ведении (на балансе) которых находится муниципальное имущество, заключает договоры аренды в следующих случаях:

передача объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление не оформлена (не переоформлена) указанными юридическими лицами, и право пользования не зарегистрировано в установленном порядке;

имеется их необоснованный отказ от подписания договоров о передаче муниципального имущества в аренду.

6.6. Сроки аренды муниципального имущества определяются договором аренды.

6.7. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа и оформляется в виде приложения к договору аренды.

Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды.

Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру в следующих случаях:

изменение коэффициентов расчета годовой арендной платы;

изменение состава арендованного имущества;

изменение разрешенного использования арендуемого объекта;

другие случаи, предусмотренные законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 18 декабря 2008 г. N 2-08/04 в пункт 6.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.8. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по счету, выставленному балансодержателем, либо по отдельным договорам, заключаемым им с обслуживающими организациями.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а устанавливаются и вносятся в порядке согласно решению Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 20 февраля 2008 года N 1-24/10 "Об утверждении порядка и условий арендной платы за землю на 2008 год в городском округе город Нефтекамск Республики Башкортостан".

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 6.9 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.9. Комитет, балансодержатель и арендатор оформляют договор о передаче муниципального имущества в аренду без права выкупа по форме, утвержденной Минземимуществом РБ.

6.10. Право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением, переходит арендатору на срок аренды недвижимого имущества и оформляется в установленном законодательством порядке.

VII. Особенности передачи муниципального имущества в субаренду

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 7.1 раздела 7 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. Арендатор по согласованию с Комитетом и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество, имеет право сдать в субаренду юридическим и физическим лицам арендуемое им имущество, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 12 марта 2009 г. N 2-10/03 в пункт 7.2 раздела 7 настоящего приложения внесены изменения

Решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 8 июня 2010 г. N 2-23/09 названные изменения признаны утратившими силу

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и на основаниях, установленных законодательством, не имеют права на передачу муниципального имущества в субаренду. Вопросы о разрешении субаренды в этих случаях рассматриваются Комитетом.

7.3. При сдаче имущества в субаренду ответственным за использование имущества перед арендодателем является арендатор.

Передача объекта аренды в субаренду допускается только при отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам, а также уплате штрафных санкций (при их наличии).

7.4. В месячный срок с момента согласования заявки о передаче в субаренду части арендуемого имущества договор субаренды, оформленный по форме, утвержденной Минземимуществом РБ и карточка учета должны быть представлены заявителем в Комитет.

7.5. Размер общей площади объекта муниципального нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади арендуемых объектов муниципального нежилого фонда.

7.6. Арендная плата за субаренду муниципального имущества перечисляется на расчетный счет арендатора, включая налог на добавленную стоимость.

Разница в стоимости арендной платы по договору субаренды, превышающая стоимость основной арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, перечисляется в местный бюджет.