Определение Конституционного Суда РФ от 21 октября 2008 г. N 707-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Изотовой Александры Юрьевны на нарушение ее конституционных прав частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей Н.С.  Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, Г.А. Жилина, С.М. Казанцева, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Н.В. Селезнева, А.Я. Сливы, В.Г. Стрекозова, О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева,

рассмотрев по требованию гражданки А.Ю. Изотовой вопрос о возможности принятия ее жалобы к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, установил:

1. Решением Шелеховского городского суда Иркутской области от 25 октября 2006 года, оставленным в силе судом надзорной инстанции, права и обязанности гражданки А.Ю. Изотовой по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире были переведены на собственников других комнат в той же квартире, заявивших о намерении воспользоваться своим правом преимущественной покупки.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданка А.Ю. Изотова оспаривает конституционность части 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации. По мнению заявительницы, эта норма, неправомерно допуская возможность перевода в судебном порядке прав и обязанностей покупателя комнаты в коммунальной квартире на собственников других комнат в данной квартире (при возмездном отчуждении комнаты другим лицам), ставит в неравные условия граждан - собственников отдельных квартир и граждан - собственников комнат в коммунальных квартирах в случае продажи таких комнат, что противоречит статьям 8, 17 (часть 3), 18, 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные А.Ю. Изотовой материалы, не находит оснований для принятия ее жалобы к рассмотрению.

Согласно части 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

По своему содержанию названная норма, действующая в системной связи со статьей 250 ГК Российской Федерации, направлена на защиту и обеспечение баланса интересов всех собственников комнат в коммунальной квартире и потому не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы за