Постановление Правительства Республики Башкортостан от 5 февраля 2014 г. N 47 "О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан"

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан.

2. Определить Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим мониторинг технического состояния многоквартирных домов.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Башкортостан представлять некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан" информацию о техническом состоянии многоквартирных домов на территории муниципального образования в целях формирования и обновления базы данных технического состояния многоквартирных домов.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

Первый заместитель Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан

Р.Х. Марданов

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 5 февраля 2014 г. N 47)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан (далее - мониторинг) в целях обеспечения безопасного проживания граждан, сохранности жилищного фонда посредством формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

1.2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан понимается проведение мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов и его соответствию нормативным показателям. В рамках мониторинга осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

1.3. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

лифтовое оборудование (лифтовая шахта);

крыша, устройства выходов на кровлю;

подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

фасад;

коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

фундамент многоквартирного дома.

1.4. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:

а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об их изъятии для государственных или муниципальных нужд.

1.5. Участники мониторинга:

а) Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан - республиканский орган исполнительной власти, осуществляющий мониторинг технического состояния многоквартирных домов;

б) некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан" - уполномоченная организация по формированию и обновлению базы данных технического состояния многоквартирных домов (далее - Региональный оператор);

в) ответственное лицо по многоквартирному дому - лицо, ответственное за проведение осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативом ответственным лицом является указанное товарищество собственников жилья либо кооператив.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицом является данная управляющая организация.

При непосредственном управлении многоквартирным домом ответственным является лицо, оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Функции участников мониторинга

2.1. Функции Регионального оператора:

а) формирование и актуализация базы данных технического состояния многоквартирных домов в электронном виде;

б) представление сводной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан;

в) осуществление взаимодействия с органами местного самоуправления в целях формирования и актуализации базы данных технического состояния многоквартирных домов.

2.2. Функции ответственного лица по многоквартирному дому:

а) проведение осмотра технического состояния многоквартирного дома;

б) своевременное представление данных о результатах осмотра технического состояния многоквартирного дома Региональному оператору в электронной форме и на бумажном носителе с подписью руководителя по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

3. Порядок проведения мониторинга

3.1. Ответственное лицо по многоквартирному дому до 1 июня ежегодно:

а) проводит осмотр многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния с заполнением актов технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

б) представляет Региональному оператору результаты осмотра технического состояния многоквартирного дома в электронной форме и на бумажном носителе.

3.2. Региональный оператор до 1 сентября ежегодно:

а) осуществляет сбор и анализ представленных ответственным лицом по многоквартирному дому результатов осмотра технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

б) осуществляет взаимодействие с органами местного самоуправления в целях формирования и актуализации базы данных технического состояния многоквартирных домов;

в) представляет в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан сводную информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в электронной форме и на бумажном носителе.

3.3. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан анализирует и обобщает сведения, полученные в результате мониторинга, для использования при формировании и корректировке республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

3.4. Сведения, полученные в результате мониторинга, а также сведения, указанные в пункте 1.4 настоящего Порядка, подлежат размещению на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Приложение N 1

к Порядку проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных

домов, расположенных на территории

Республики Башкортостан

                             Акт осмотра

          технического состояния многоквартирного дома

     Дата составления: __________________________________________________

     Наименование муниципального образования ____________________________

     Населенный пункт ___________________________________________________

     Проспект, улица и т. д. ____________________________________________

     Номер дома _________________________________________________________

     Корпус _____________________________________________________________

                         I. Общие сведения

Наименование показателя	Значение показателя
Инвентарный номер многоквартирного дома (МКД)
Год постройки МКД
Год введения МКД в эксплуатацию
Год приватизации первого жилого помещения
Общая площадь МКД, кв. м
Площадь жилых помещений (квартир) МКД, кв. м
Площадь нежилых помещений МКД, кв. м
Площадь мест общего пользования МКД, кв. м
Количество этажей, шт.
Количество подъездов, шт.
Количество квартир, шт.
Количество зарегистрированных жителей, чел.
Год проведения последнего капитального ремонта МКД
Год проведения последней реконструкции МКД
Процент износа МКД

                 II. Экспликация земельного участка

Наименование показателя	Значение показателя
Кадастровый номер земельного участка (ЗУ)
Дата постановки ЗУ на кадастровый учет
Общая площадь ЗУ, кв. м

           III. Общие показатели конструктивных элементов

Наименование показателя	Тип	Площадь, кв. м	Год проведения последнего капитального ремонта
Кровля	*
Фундамент	**
Стены (фасад)	***
Подвальные помещения,	X
в том числе:
отмостка	X

     * Скатная, плоская.

     ** Ленточный, сборный, сплошной, столбчатый, отсутствует.

     *** Кирпичные, панельные, монолитные, блочные, смешанные, деревянные.

                  IV. Инженерное оборудование

Наименование показателя	Тип	Год проведения последнего капитального ремонта
Отопление	*
Холодное водоснабжение	**
Горячее водоснабжение	*
Канализация	**
Электроснабжение	**
Газоснабжение	**
Мусоропровод	**

     * Центральное, индивидуальное, автономное, печное, отсутствует.

     ** Центральное, отсутствует.

            V. Специальное инженерное оборудование

Наименование показателя	Количество, шт.	Год проведения последнего капитального ремонта
Лифты

                VI. Общедомовые приборы (ОПУ)

Наименование показателя	Количество вводов в здание	Количество установленных ОПУ	Наличие договора на установку ОПУ
			номер и дата заключения договора	планируемая дата установки ОПУ
Отопление
Холодное водоснабжение
Горячее водоснабжение
Электроэнергия
Газоснабжение

      VII. Сравнение технического состояния конструктивных элементов

              и инженерных систем с нормативными показателями

Наименование показателя	Признаки износа	Физический износ, %	Отклонение от норматива
Кровля
Фундаменты
Стены (фасад)
Подвальные помещения
Лифты
Отопление
Холодное водоснабжение
Горячее водоснабжение
Канализация
Электроснабжение
Газоснабжение
Мусоропровод

Ответственное лицо

по многоквартирному дому   _____________ _____________________

                             (подпись)   (расшифровка подписи)

Приложение N 2

к Порядку проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных

домов, расположенных на территории

Республики Башкортостан

  Сводные данные по актам технического состояния многоквартирных домов

             по состоянию на "__" __________________ 20__ г.

ГАРАНТ:

Начало таблицы, см. окончание

N п/п	Адрес				Общие сведения о МКД								Инженерное оборудование
	наименование муниципального района/городского округа	наименование населенного пункта	наименование управляющей компании/ТСЖ	адрес (улица, номер дома и корпуса)	год постройки	площадь жилых помещений, кв. м	площадь нежилых помещений, кв. м	количество этажей	количество квартир	количество подъездов	количество зарегистрированных жителей	дата первой приватизации помещения в МКД	наличие общедомового прибора учета электроснабжения	теплоснабжение	наличие общедомового прибора учета теплоснабжения	холодное водоснабжение	наличие общедомового прибора учета холодного водоснабжения	горячее водоснабжение	наличие общедомового прибора учета горячего водоснабжения	газоснабжение	наличие общедомового прибора учета газоснабжения	водоотведение
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23

ГАРАНТ:

Окончание таблицы, см. начало

N п/п	Количество лифтов	Год проведения последнего капитального ремонта, реконструкции												Физический износ МКД	Дата заключения проектной организации о наличии угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, сохранности общего имущества в МКД	Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем	Сопоставление технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем с нормативными показателями
		фундамента	фасада	крыши	подвальных помещений	лифтового оборудования	внутридомовых инженерных систем
							электроснабжения	теплоснабжения	холодного водоснабжения	горячего водоснабжения	водоотведения	газоснабжения	системы мусороудаления
1	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36	37	38	39	40

Генеральный директор

некоммерческой организации

Фонд "Региональный оператор

Республики Башкортостан"      _____________ _____________________

"___" __________ 201__ г.       (подпись)   (расшифровка подписи)