Приложение. Методика определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, здания, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности

Приложение
к решению Совета МО город Вольск
Вольского муниципального района
Саратовской области
от 10 июня 2013 г. N 65/2-352

Методика
определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, здания#, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности

1. Исчисление годовой арендной платы производится по формуле:

, где:

- размер годовой арендной платы

- базовая ставка арендной платы.

Размер базовой ставки арендной платы устанавливается решением Совета муниципального образования город Вольск на финансовый год.

- коэффициент территории города:

2,0 - улица Революционная, ул. Октябрьская (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Пугачева (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Чернышевского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Л.Толстого (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Володарского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина)

1,7 - улицы ограниченные параметрами:

от ул. Ленина до ул. Малыковской включительно

от ул. Ст. Разина до ул. Егорова включительно

1,3 - улицы, ограниченные параметрами:

от ул. Ленина до пос. Химчистка включительно

от ул. Малыковской до школы N 10

от ул. Егорова до ул. 3-й Комсомольской включительно

0,5 - п. Клены

1,0 - территория города, не включенная в категории указанные выше.

- коэффициент деятельности арендатора:

0,1 - использование помещения для хранения мобилизационного резерва, использование помещения предприятиями почтовой связи;

0,3 - для организаций социальной защиты населения,

- учреждений и организаций, финансируемых из областного, федерального бюджета;

- судебно-исполнительных и правоохранительных органов,

- учебно-образовательных учреждений (государственных),

- спортивных организаций;

- для муниципальных аптек;

- для муниципальных предприятий.

0,4 - предприятий бытового обслуживания;

- размещения художественных мастерских.

0,5 - для предприятий связи

- организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда

- для предприятий независимо от форм собственности, занимающихся исключительно производственной деятельностью и реализующих собственную продукцию (на площади, используемой для этой цели)

- для предприятий общественного питания: столовые

- организаций, распространяющих печатную продукцию

- размещение выставочных залов

- для общественных объединений, занимающихся предпринимательской деятельностью

- учебно-консультационных пунктов

0,6 - для предприятий торговли

- предприятий общественного питания: кафе

- размещение стоматологической поликлиники частной формы собственности

0,7 - организаций и физических лиц, оказывающих юридические услуги

- отделений банков по сбору платежей с населения;

- отделений организаций по сбору платежей с населения;

- размещение организаций, осуществляющих оказание услуг в сфере охранной деятельности, туризма

0,8 - организации компьютерных клубов, залов, классов;

- торговли компьютерной техникой;

- предприятий общественного питания: бар, ресторан;

- офис коммерческой организации;

- аптек частной формы собственности;

- учебно-образовательных учреждений (негосударственные).

1,0 - для банковской,

- брокерской,

- биржевой,

- посреднической,

- инвестиционных компаний,

- складов под оптовую торговлю.

1,5 - нотариальных контор

- аудиторской деятельности

- коэффициент комфортности здания:

- обычные благоустроенные помещения - 1,0

- подвальные помещения - 0,25

- складские, подсобные помещения - 0,5

- коэффициент для субъектов малого и среднего предпринимательства (занимающихся бытовым обслуживанием, социальной защитой населения, спортивных организаций, производственной деятельностью, деятельностью связанной с переработкой сельскохозяйственной продукции) - 0,5

- площадь нежилого помещения (здания, сооружения)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. При отсутствии одного из элементов благоустройства в помещении (водоснабжения, канализация, отопления и др.) арендная плата уменьшается на 10% за каждый отсутствующий вид благоустройства.

1.3. Арендная плата рассчитывается по каждому помещению, зданию, сооружению отдельно в случае их использования по разному назначению.

1.4. Все виды налогов, в том числе НДС и иные платежи, связанные с арендованным имуществом, исчисляются в бюджет арендаторами самостоятельно и в состав арендной платы не включаются.

1.5. В случае наличия разногласий по размеру арендной платы между арендодателем и арендатором размер арендной платы может быть установлен на основании отчета об оценке размера арендной платы осуществленного оценщиком, имеющим соответствующую лицензию. Оплату отчета об оценке размера арендной платы осуществляет арендатор.

Глава муниципального образования город Вольск - секретарь Совета

А.Е.Татаринов