Решение Собрания депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 26 января 2007 г. N 197 "Об арендной плате за земли Балаковского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2008 г., 5 июня 2009 г., 26 мая 2011 г., 16 августа 2012 г., 31 июля 2013 г.

ГАРАНТ:

См. ставки арендной платы за земельные участки в Саратовской области

Об отказе в признании частично не действующим настоящего решения (в редакции от 31 июля 2013 г. N 575) см. определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2015 г. N 32-КГ15-12

Информация об изменениях:

Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 26 мая 2011 г. N 40 в преамбулу настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Балаковского муниципального образования, рассмотрев рекомендации постоянного комитета по экономике и бюджетно-финансовой политике, Собрание решило:

Информация об изменениях:

Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 31 июля 2013 г. N 575 пункт 1 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от вида разрешенного использования согласно Приложению N 1 к распоряжению комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28 декабря 2012 года N 989-Р "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области" в соответствии с таблицей:

Ставки арендной платы за земли Балаковского муниципального района

N п/п	Разрешенное использование земельных участков	Ставка, в % от кадастровой стоимости земли
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	1,0
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,1
3	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,1
4	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	2,0
5	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей	0,2
6	Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок	1,4
7	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	4,5
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта	3,0
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	5,0
10	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии	18,0
11	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	3,0
12	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (из земель сельхозназначения)	0,4
13	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	4,0
14	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (из земель населенных пунктов)	2,0
15	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	3,5
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	2,0
17	Прочие земельные участки, не указанные в строках N 1-N 16	3,0

1.1. Указанные ставки арендной платы распространяются на земли, находящиеся в собственности Балаковского муниципального района, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Арендная плата подлежит перерасчету при изменении кадастровой стоимости земли. Перерасчет производится по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

2. Базой для определения суммы арендной платы за землю считать кадастровую стоимость земельных участков, передаваемых в аренду, в соответствии с земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 26 мая 2011 г. N 40 в пункт 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Утвердить методику определения арендной платы за землю, устанавливающую порядок расчета суммы арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в собственности Балаковского муниципального образования.

Годовой размер арендной платы за землю рассчитывается в рублях по следующей формуле:

,

где:

- ставка арендной платы, в % от кадастровой стоимости земельного участка (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).

- площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом, кв.м.

- кадастровая стоимость единицы площади, руб/кв.м.

Кадастровая стоимость единицы площади земельных участков утверждается постановлением Правительства Саратовской области.

Если расчет производится на неполный календарный год, то применяется следующая формула:

,

где:

- ставка арендной платы, в % (При расчете утвержденная ставка в процентах переводится в коэффициент путем деления на 100).

- площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра), кв.м.

- кадастровая стоимость единицы площади, руб./кв.м.

- количество дней в расчетном году.

- количество дней в расчетном периоде.

4. Расчет арендной платы за землю, произведенный по вышеуказанной методике, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 31 июля 2013 г. N 575 в пункт 5 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Арендаторы земельных участков, находящихся в собственности Балаковского муниципального района, - юридические и физические лица - вносят арендную плату ежеквартально не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября в бюджет муниципального образования в сумме, соответствующей количеству календарных дней квартала, в котором производится оплата.

Арендаторы земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вносят арендную плату поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

6. Права, обязанности, ответственность Арендодателя и Арендатора регулируются договором аренды в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

8. Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2007 года.

9. Рекомендовать администрации Балаковского муниципального района со дня вступления в силу настоящего решения принять постановление о признании утратившими силу постановления Главы Балаковского муниципального образования N 3763 от 30 ноября 2005 года "О ставках арендной платы за земли города Балаково и Балаковского района с 01.01.2006 года" и постановления главы администрации Балаковского муниципального образования N 2980 от 27.11.2006 года "О внесении дополнений в постановление Главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от 30 ноября 2005 года N 3763".

Информация об изменениях:

Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 26 мая 2011 г. N 40 в пункт 10 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Глава Балаковского муниципального образования

В.И.Рогов