Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-6)

Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-6)

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 26 сентября 2013 г. N 534/58-04 в пункт 1 статьи 41 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
базы отдыха, туристические базы	гостевые автостоянки спортивные площадки для групповых занятий, хозяйственные постройки, солярии, гаражи для служебного автотранспорта, гаражи для хранения маломерных судов, бани, сауны площадки для сбора мусора
гостиницы, пансионаты вместимостью не более 50 чел.
аквапарки, купальные бассейны
танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, открытые танцевальные площадки площадью не более 1000 кв.м, универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады вместимостью не более 500 мест
здания и сооружения для обеспечения функционирования территории (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.)	складские помещения, мастерские
крытые и закрытые теннисные корты сауны общего пользования, фитнес-клубы предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе, информационные площадки, остановочные павильоны, остановочные павильоны, совмещенные с торговыми, объекты благоустройства лодочные станции, причалы пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки вместимостью по расчёту, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон общественные туалеты объекты гражданской обороны

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (созданные) до вступление в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, без установления срока приведения их в соответствие с настоящим градостроительным регламентом, за исключением случаев когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе (объединении, перераспределении, выделе) таких земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков, образуемых из них, признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе (объединении, перераспределении, выделе) образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реконструкция указанных объектов может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Изменение видов разрешенного использования указанных объектов и земельных участков может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-6 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка:
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Количество этажей:
максимальное	3 (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	12 м (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный	30 (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальный	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между участками	Допускается высотой не более 2 м
Минимальный процент озеленения земельного участка	40%(для всех видов объектов капитального строительства, без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов)

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 47 настоящих Правил.