Статья 38. Градостроительный регламент территориальной зоны рекреационного строительства (Р-6)

Статья 38. Градостроительный регламент территориальной зоны рекреационного строительства (Р-6)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
базы отдыха	гостевые автостоянки; спортивные площадки для групповых занятий; хозяйственные постройки; солярии; гаражи для служебного автотранспорта; гаражи для хранения маломерных судов; площадки для сбора мусора
туристические базы
гостиницы, пансионаты вместимостью не более 50 человек
аквапарки
купальные бассейны
развлекательные комплексы	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
клубы многоцелевого и специализированного назначения
открытые танцевальные площадки площадью не более 1000 м2
универсальные зрительные залы
кинотеатры
концертные залы
летние театры и эстрады вместимостью не более 500 мест
крытые и закрытые теннисные корты
бани общего пользования
фитнес-клубы
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
медицинские кабинеты
здания и сооружения для обеспечения функционирования территории	склады; мастерские
информационные площадки
остановочные павильоны
остановочные павильоны, совмещенные с торговыми
лодочные станции
причалы
спасательные станции
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий физкультурой и спортом; площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
автомобильные дороги

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны рекреационного строительства (Р-6) не устанавливаются.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	не нормируется
минимальная	не нормируется
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	3
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	12 м
минимальная	не нормируется
Процент застройки:
максимальный	30%
минимальный	не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений между участками	допускается высотой не более 2 м
минимальный процент озеленения земельного участка	40 %

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешённого использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении частных сервитутов.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/