Статья 32. Градостроительный регламент территориальной зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

Статья 32. Градостроительный регламент территориальной зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
садовые дома	хозяйственные постройки; гаражи, открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны; бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; летние кухни; площадки для сбора мусора
дачные дома
аптеки	гостевые автостоянки площадки для сбора мусора
магазины
здания и сооружения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий физкультурой и спортом; площадки для сбора мусора
пожарные части, здания и сооружения для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками; закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей; склады инвентаря; площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
объекты гражданской обороны
информационные площадки
остановочные павильоны
остановочные павильоны, совмещенные с торговыми
автомобильные дороги

Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2) не устанавливаются.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	2000 кв.м
минимальная	100 кв.м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	3
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	10 м
минимальная	не нормируется
Процент застройки:
максимальный	40%
минимальный	не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений между садовыми участками	допускается высотой не более 2 м, если иное не установлено соглашением между смежными землепользователями
устройство ограждений между садовыми участками и проездами	допускается в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения
отступ застройки от межи участка, отделяющей его от общего проезда	3 м

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешённого использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении частных сервитутов.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, земельных участков, образованных после вступления в силу настоящих Правил в результате раздела (объединения, перераспределения, выдела) таких земельных участков, а также земельных участков, сформированных после вступления в силу настоящих Правил с целью использования таких объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки; сараи, погреба; хозблоки; гаражи
индивидуальная жилая застройка
индивидуальное жилищное строительство
малоэтажные дома
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями
малоэтажное строительство	сараи, погреба; хозблоки; гаражи
гаражи
сараи
хозблоки
погреба

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, не соответствующих градостроительному регламенту данной территориальной зоны, может изменяться на основе документов, подтверждающих фактическое существование таких земельных участков и объектов капитального строительства, путем внесения в установленном порядке изменений в настоящие Правила.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные размеры, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны:

1) В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом данной территориальной зоны разрешается использовать предоставленные (образованные, созданные) до вступления в силу настоящих Правил земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и/