Статья 11. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования город Энгельс

Статья 11. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования город Энгельс

1. Для целей регулирования застройки территории муниципального образования город Энгельс в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Жилые территориальные зоны:

Ж-1 - территориальная зона жилой застройки первого типа

Ж-2 - территориальная зона жилой застройки второго типа

Общественно-деловые территориальные зоны:

ОЖ - территориальная зона многофункциональной застройки

ОД - общественно-деловая территориальная зона

КТ - территориальная зона коммерческой (торговой) застройки

ОС - территориальная зона размещения объектов социальной инфраструктуры

Производственно-коммунальные территориальные зоны:

П-1 - производственно-коммунальная территориальная зона первого типа

П-2 - производственно-коммунальная территориальная зона второго типа

П-3 - производственно-коммунальная территориальная зона третьего типа

Территориальные зоны инженерной и транспортной инфраструктуры:

ИГ - территориальная зона инженерной инфраструктуры города

Т-1 - территориальная зона железнодорожного транспорта и прирельсовых территорий

Т-2 - территориальная зона речного транспорта

Территориальные зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1 - территориальная зона сельскохозяйственного использования

СХ-2 - территориальная зона садоводства и дачного хозяйства

Территориальные зоны рекреационного назначения и особо охраняемых территорий:

Р-1 - территориальная зона общественных парков

Р-2 - территориальная зона специализированных парков

Р-3 - территориальная зона скверов, бульваров и площадей

Р-4 - территориальная зона городских пляжей

Р-5 - территориальная зона городских лесов

Р-6 - территориальная зона рекреационного строительства

Р-7 - территориальная зона природных ландшафтов

Территориальные зоны специального назначения:

С-1 - территориальная зона режимных объектов

С-2 - территориальная зона насаждений специального назначения

С-3 - территориальная зона кладбищ и крематориев

С-4 - территориальная зона размещения и переработки отходов производства и потребления

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (далее - подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в её пределах, для которой установлены одинаковые предельные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а предельные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в градостроительном регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории территориальной зоны (подзоны), состоящая из земельных участков, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).

5. Границы территориальных зон определяются на основе Генерального плана в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей Правил и учёта в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, определенного в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;

2) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от буквенно-цифрового обозначения территориальной зоны косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

8. Для акваторий водных объектов территориальные зоны не устанавливаются.