Статья 3

Статья 3

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 24 апреля 2013 г. N 56-ЗСО часть 1 статьи 3 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется участникам строительства, которые признаны пострадавшими от действий (бездействия) строительной организации и нуждаются в получении данной социальной выплаты, если такие участники строительства:

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 28 апреля 2015 г. N 44-ЗСО в пункт 1 части 1 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 28 апреля 2015 г. N 44-ЗСО в пункт 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв. м;

3) проживают в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 28 апреля 2015 г. N 44-ЗСО в пункт 4 части 1 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Участник строительства признается пострадавшим от действий (бездействия) строительной организации в случаях:

1) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждении застройщика к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств не исполнено в связи с возвращением исполнительного документа в силу отсутствия у застройщика имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;

2) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждении застройщика к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств не исполнено или исполнено в части в связи с признанием застройщика банкротом после завершения процедуры конкурсного производства;

3) если заключенное мировое соглашение, утвержденное вступившим в законную силу определением суда о предоставлении в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств, не исполнено или исполнено в части в связи с:

а) возвращением исполнительного документа в силу отсутствия у застройщика имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;

б) признанием застройщика банкротом после завершения процедуры конкурсного производства.

3. Участники строительства для признания их нуждающимися в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и постановки их на учет представляют в уполномоченный орган исполнительной власти области в сфере строительства (далее - уполномоченный орган) следующие документы:

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 25 декабря 2014 г. N 184-ЗСО в пункт 1 части 3 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону;

2) документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;

3) документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака, копии свидетельств о рождении всех членов семьи, копия решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи участника строительства; в случае расторжения брака - справка о заключении брака по форме N 28, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 октября 1998 года N 1274 "Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния");

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 25 декабря 2014 г. N 184-ЗСО пункт 4 части 3 статьи 3 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) копии документов, подтверждающих право собственности на жилые помещения, право собственности на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае наличия таких жилых помещений у заявителя и членов его семьи);

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 28 апреля 2015 г. N 43-ЗСО пункт 5 части 3 статьи 3 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) копию вступившего в законную силу судебного решения об установлении места жительства заявителя или заявителя и членов его семьи в случае отсутствия у указанных лиц регистрации по месту жительства;

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 28 апреля 2015 г. N 44-ЗСО в пункт 5.1 части 3 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1) копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение в случае, если участник строительства зарегистрирован в жилом помещении, не принадлежащем на праве собственности ему и членам его семьи, либо копия договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в котором зарегистрирован участник строительства;

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 24 апреля 2013 г. N 56-ЗСО часть 3 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 5.2, вступающим в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

5.2) документ о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, если такое помещение, в котором проживает участник строительства, не отвечает установленным для жилых помещений требованиям (в случае, установленном пунктом 3 части 1 настоящей статьи);

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 24 апреля 2013 г. N 56-ЗСО часть 3 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 5.3, вступающим в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

5.3) документ, подтверждающий наличие тяжелой формы хронического заболевания (в случае, установленном пунктом 4 части 1 настоящей статьи);

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 декабря 2014 г. N 151-ЗСО в пункт 6 части 3 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) копию вступившего в законную силу судебного решения о понуждении застройщика к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств;

7) договор, предусматривающий передачу жилого помещения;

8) исполнительный лист, выданный на основании судебного решения либо мирового соглашения, утвержденного вступившим в законную силу определением суда, и не исполненный в силу отсутствия у застройщика имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными (в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи);

9) копию определения арбитражного суда о завершении процедуры конкурсного производства в отношении застройщика и заверенную в установленном порядке выписку из реестра требований кредиторов, представленного в арбитражный суд одновременно с отчетом конкурсного управляющего, с указанием размера погашенных требований заявителя (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи);

10) мировое соглашение, утвержденное вступившим в законную силу определением суда о предоставлении в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств (в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 настоящей статьи);

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 6 декабря 2012 г. N 177-ЗСО часть 3 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 11, вступающим в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

11) копию определения арбитражного суда о включении в реестр требований кредиторов требования участника строительства о передаче ему денежных средств (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи).

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 28 апреля 2015 г. N 43-ЗСО часть 3 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 12, вступающим в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

12) копию договора социального найма жилого помещения или договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в случае, если заявитель и (или) члены его семьи занимают такие жилые помещения).

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 25 декабря 2014 г. N 184-ЗСО в часть 4 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Уполномоченный орган, кроме документов, установленных настоящей статьей, самостоятельно с согласия участников строительства и членов их семей в соответствии с приложением 2 к настоящему Закону запрашивает и приобщает к материалам учетного дела документы органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, об отсутствии (наличии) недвижимости у данных граждан и членов их семей, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения. Участники строительства, члены их семей, не давшие согласие уполномоченному органу запрашивать документы, указанные настоящей частью, представляют их при подаче документов вместе с иными документами, указанными в настоящей статье.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 28 апреля 2015 г. N 43-ЗСО статья 3 настоящего Закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

4.1. Уполномоченный орган, кроме документов, установленных настоящей статьей, самостоятельно с согласия участников строительства и членов их семей в соответствии с приложением 4 к настоящему Закону запрашивает и приобщает к материалам учетного дела документы органа, осуществляющего регистрационный учет на территории Саратовской области, о регистрации данных граждан и членов их семей по месту жительства. Участники строительства, члены их семей, не давшие согласие уполномоченному органу запрашивать документы, указанные в настоящей части, представляют справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д., при подаче документов вместе с иными документами, указанными в настоящей статье.

5. Поданное со всеми необходимыми документами заявление рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления.

6. По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган в течение срока, указанного в части 5 настоящей статьи:

1) принимает решение о признании участника строительства нуждающимся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и постановке его на учет либо о мотивированном отказе в принятии такого решения;

2) формирует учетное дело участника строительства, признанного нуждающимся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения;

3) включает в список участников строительства, признанных нуждающимися в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения;

4) уведомляет участника строительства о принятом решении в письменной форме.

7. Учет участников строительства, признанных нуждающимися в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, ведется уполномоченным органом.

8. Размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения (Р) рассчитывается по формуле:

                          Р = С х Н - В, где:

С - средняя  рыночная стоимость  одного квадратного  метра общей  площади

    жилья,  определенная  по области соответствующим  федеральным органом

    исполнительной власти для расчета социальной выплаты  на приобретение

    жилого  помещения. Размер средней рыночной стоимости  определяется на

    дату  принятия  решения  о   предоставлении  социальной  выплаты   на

    приобретение (строительство) жилого помещения;

Н - норма предоставления  жилого помещения  из государственного жилищного

    фонда области с учетом членов семьи, но не более общей площади жилого

    помещения по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения.

    В случае,  если  в таком  договоре  не указана  общая площадь  жилого

    помещения, а указана жилая и (или) полезная площадь жилого помещения,

    то  Н  принимается  в  размере   не  более  полезной  площади  жилого

    помещения,  а  если  в  таком договоре указана только  жилая  площадь

    жилого помещения,  то Н принимается  в размере не более жилой площади

    жилого помещения;

В - размер    погашенных   требований    участника    строительства    по

    обязательствам застройщика.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 24 апреля 2013 г. N 56-ЗСО статья 3 настоящего Закона дополнена частью 8.1, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

8.1. Численный состав семьи участника строительства для предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения определяется как:

1) одинокий гражданин;

2) семья в составе супруга, супруги, несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев;

3) неполная семья в составе одного родителя, несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев.

9. Участнику строительства, признанному нуждающимся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и поставленному на учет, социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется путем выдачи и оплаты свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в порядке очередности исходя из времени постановки на учет.

10. Форма свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и порядок выплаты указанной социальной выплаты определяются Правительством области.