Приложение N 4. Перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, многоквартирных домов включенных в состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение N 4
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
Саратовской области
от 27 июня 2014 г. N 2104

Перечень
услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, многоквартирных домов включенных в состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

N п/п	Наименование услуг	Перечень и вид работ, включенных в тариф по приложениям N 1, N 2 приложения N 3	Срок исполнения работ
1	Техническая эксплуатация жилищного фонда:
1.1.	Управление жилищным фондом	- Обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление недвижимого имущества; - Осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление, обеспечением их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями; - Организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта; - планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов; - планирование финансовых и технических ресурсов; - Заключение договоров с подрядчиками; Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; - финансирование работ и услуг подрядчиков (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами; - Сбор платежей граждан с нанимателей и собственников помещений, в том числе за коммунальные услуги; - Взыскание задолженности за ЖКУ; - Ведение технической документации на переданные в управление объекты; - Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество представления коммунальных услуг, учет их исполнения в соответствии с Постановлениями правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, 13 августа 2006 г. N 491 - Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан: ведение паспортной работы, взаимодействие с органами правопорядка, проведение мероприятий по гражданской обороне и др.	Постоянно
1.2.	Техническое обслуживание, содержание общих строительных конструкций и осмотр вентиляционных каналов	Работы по содержанию в исправном состоянии элементов конструкций жилых домов, обеспечение нормального функционирования здания и проверка работоспособности вентканалов.	Два раза в год
1.3.	Содержание и техническое обслуживание внутридомового оборудования в том числе:
	- электросети	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.). Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков. Плановые и внеплановые осмотры. Выявление дефектов для включения работ в план на следующий год.	Двенадцать раз в год
	водопровод, водоотведение центральное отопление и горячее водоснабжение	Комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии систем внутридомового оборудования, заданных параметров и режимов работы оборудования и технических устройств. В результате чего обеспечивается нормальное функционирование инженерных систем в течение установленного срока службы с использованием необходимых объемов материальных и финансовых ресурсов. Контроль за техническим состоянием внутридомовых сетей (плановые и внеплановые осмотры).	Два раза в год
	Устранение аварийных ситуаций внутридомового оборудования	Оперативное устранение аварий конструкций и инженерного оборудования жилых зданий, сетей и объектов, обеспечение нормального функционирования жилищного фонда. Состав аварийной службы комплектуется исходя из объема и технического состояния обслуживаемого жилищного фонда. Аварийная служба осуществляет: устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и находящихся в собственности или на обслуживании жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой; ликвидацию повреждений во внутренних сетях электроснабжения, находящихся на обслуживании жилищных организаций; в нерабочее время обеспечение безопасности при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций путем ограждения опасных зон, обрушения нависающих конструкций, находящихся в аварийном состоянии, или же принятия мер через местные органы самоуправления по переселению граждан из помещений, угрожающих безопасности проживания; содержание закрепленной за аварийной службой техники в исправном состоянии и использование ее по назначению.	1 сутки
		- Течи в водопроводных, отопительных, горячего водоснабжения и водоотводящих устройствах. - неисправность аварийного порядка трубопроводов и их сопряжении (фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования).	Немедленно
1.4.	Внутридомовое газовое оборудование	В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, определяющими требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. Управляющая организация должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.	Постоянно на договорной основе с специализированной организацией
1.5.	Прочие работы	Различный вид работ	По мере необходимости
1.6.	Санитарная уборка жилищного фонда	Влажная уборка межквартирных лестничных площадок и лестниц.	1 раз в неделю
		Сметание мусора.	3 раза в неделю
		Мытье окон.	1 раз в 3 месяца
1.7.	Санитарная очистка придомовых территорий	Уборка контейнерных площадок и очистка урн от мусора, находящихся на придомовой территории, пробор мусора по всей придомовой территории.	постоянно
		Для холодного периода года:
		- подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см;	1 раз в сутки в дни снегопада
		- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см;	1 раз в сутки во время гололеда
		- посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами;	1 раз в 2-е суток в дни без снегопада
		- очистка тротуаров от снега наносного происхождения;	1 раз в 3 суток во время гололеда
		-очистка тротуаров от наледи и льда;	1 раз в 3 суток
		- очистка урн от мусора;	1 раз в месяц
		- промывка урн;	2 раза в холодный период
		- протирка указателей; - промывка номерных фонарей.	2 раза в холодный период
		Для теплого периода года:
		- подметание тротуаров в дни без осадков;	1 раз в 2 суток
		- подметание тротуаров в дни с осадками до 2 см;	1 раз в 2 суток (50%) тротуаров
		- частичная уборка тротуаров в дни с осадками более 2 см;	1 раз в 2 суток (50%) тротуаров
		- очистка урн от мусора;	1 раз в сутки
		- промывка урн;	2 раза в месяц
		- протирка указателей;	2 раза в теплый период
		- промывка номерных фонарей.	То же
1.8.	Уборка мусоропровода	Удаление мусора из мусороприемных камер; уборка мусороприемных камер; мойка сменных мусоропроводов; мойка нижней части ствола шибера и мусоропровода; уборка бункеров; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; дезинфекция мусоросборников; профилактический осмотр мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных камер (мытье стен, полов, трапов); мойка мусоросборников, уборка загрузочных клапанов и нижней части ствола и шибера. Дезинфекция мусоросборников и всех элементов мусоропровода. Профилактический осмотр мусоропровода; Удаление мусора из мусороприемных камер;	2 раза в месяц
		Уборка мусороприемных камер;	Ежедневно
		Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов;	Ежедневно
		Мойка сменных мусоросборников;	1 раз в неделю
		Мойка нижней части ствола и шибера;	Ежедневно
		Уборка бункеров;	1 раз в месяц
		Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода;	1 раз в месяц
		Дезинфекция мусоросборников.	1 раз в месяц
		Неисправности мусоропроводов	1 сутки.
2.	Текущий ремонт жилищного фонда
2.1.	Текущий ремонт общего имущества	Затраты по текущему ремонту от общего тарифа составляют - 22% и включают в себя ремонтные работы общего имущества, внутридомового оборудования и систем внутридомового оборудования (электро-, водопроводных, водоотводящих, теплофикационных, горячего водоснабжения). Перечень работ по текущему ремонту, входящих в плату за ремонт общего имущества многоквартирного дома в приложении N 5	По планам, составленным на основании весеннее-осенних осмотров
3.	Вывоз ТБО	Вывоз крупногабаритных отходов, включен в объем работ по вывозу твердых бытовых отходов от населения. В холодное время года (при температуре -50°С и ниже) сроки хранения твердых бытовых отходов в контейнерах	Не более 3-х суток
		В теплое время года (при температуре +50°С и выше) сроки хранения твердых бытовых отходов в контейнерах	Не более суток
		Уборка контейнерных площадок производится во время вывоза ТБО из контейнеров	То же
4.	Лифты	Проверка и текущий ремонт сигналов неисправности лифта из кабины, проверка и текущий ремонт освещения, проверка точности остановок и работы лифта по приказам и текущий ремонт устройства управления, проверка ограждения и надежности запирания дверей шахты (ДШ), проверка купе кабины лифта с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приемника шахты, проверка машинного помещения, техническое освидетельствование лифтов и проведение электроизмерительных работ на лифтах, влажное подметание и мытье пола кабины, протирка и мытье стен и дверей кабины лифта. (стоимость электроэнергии включена в тариф.)
		Неисправности лифта.	Не более одних суток
		Допустимые перерывы в работе лифта за расчетный период (месяц)	72 часа за месяц
5.	Очистка септика в жилых домах, имеющих местную канализацию и услуги по вывозу фекалий из дворового туалета.		По мере необходимости

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственники жилых помещений производят оплату за потребленную электроэнергию для освещения мест общего пользования по показаниям обще домовых (коллективных) приборов учета.

И.о. руководителя аппарата

С.В.Подсобляев