Глава 6. Градостроительные регламенты территориальных зон, установленных для части территории Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (село Новая Терновка) (ст.ст. 33 - 44)

Глава 6. Градостроительные регламенты территориальных зон, установленных для части территории Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (село Новая Терновка)

Общественно-деловые и коммерческие территориальные зоны

Статья 35. Градостроительный регламент территориальной общественно-деловой зоны (ОД)

1. Территориальная общественно-деловая зона (ОД) выделена для обеспечения правовых условий строительства и использования объектов общественно-делового назначения.

2. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
здания органов государственной власти, местного самоуправления, правоохранительных органов, судов, здания для размещения пожарных частей, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
гостиницы
поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские центры
предприятия общественного питания	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
театры, кинотеатры, концертные залы, залы для встреч и собраний, универсальные зрительные залы	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, открытые концертные площадки, площадки для организаций дискотек, игр, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодёжи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, здания для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр; информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро; архивы, библиотеки;
выставочные залы и комплексы	гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту, парикмахерские, косметические кабинеты, фотоателье; приемные пункты прачечных и химчисток; салоны сотовой связи	гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
аптеки
магазины
офисы, отделения банков
бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы
здания аварийно-диспетчерских служб, организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
общественные туалеты
информационные площадки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной общественно-деловой коммерческой зоны (ОД) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной общественно-деловой коммерческой зоны (ОД) не устанавливаются.

Статья 36. Градостроительный регламент территориальной зоны торговых и коммерческих объектов первого типа (КТ-1)

1. Территориальная зона торговых и коммерческих объектов первого типа КТ-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов торгового и коммерческого назначения.

2. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
рынки открытые и закрытые продовольственных и непродовольственных товаров	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, помещения для складирования и временного хранения товаров, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
предприятия общественного питания
магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов; выставки товаров	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, помещения для складирования и временного хранения товаров, гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения,
оптовые базы, логистические центры	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, помещения и площадки для погрузки, разгрузки, складирования и временного хранения товаров, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения,
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения	парковки, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
аптеки
приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту, парикмахерские, косметические кабинеты, фотоателье; приемные пункты прачечных и химчисток; салоны сотовой связи
офисы, отделения банков
фитнес клубы
автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках
гостиницы	хозяйственно - бытовые здания, строения сооружения, гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
лаборатории по проверке качества продукции	хозяйственно - бытовые здания, строения, сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
поликлиники; пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские центры
бани, сауны
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, открытые концертные площадки, площадки для организаций дискотек, игр, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
здания органов государственной власти, местного самоуправления, правоохранительных органов, судов, здания для размещения пожарных частей, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	хозяйственно-бытовые здания, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения поселения
общественные туалеты
информационные площадки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны торговых и коммерческих объектов первого типа (КТ-1) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны торговых и коммерческих объектов первого типа (КТ-1) не устанавливаются.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 20 настоящих Правил.

Статья 37. Градостроительный регламент территориальной зоны торговых и коммерческих объектов второго типа (КТ-2)

1. Территориальная зона торговых и коммерческих объектов второго типа (КТ-2) выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов торгового и коммерческого назначения с санитарно-защитной зоной не превышающей 50 м.

2. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
рынки открытые и закрытые продовольственных и непродовольственных товаров	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, помещения для складирования и временного хранения товаров, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
предприятия общественного питания
магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов; выставки товаров	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, помещения для складирования и временного хранения товаров, гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения,
оптовые базы, логистические центры	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, помещения и площадки для погрузки, разгрузки, складирования и временного хранения товаров, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения,
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения	парковки, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения,
аптеки
приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту, парикмахерские, косметические кабинеты, фотоателье; приемные пункты прачечных и химчисток; салоны сотовой связи
офисы, отделения банков
фитнес клубы
автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках
гостиницы	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
лаборатории по проверке качества продукции	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
поликлиники; пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские центры
бани, сауны
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр	хозяйственно-бытовые здания, строения, сооружения, открытые концертные площадки, площадки для организаций дискотек, игр, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
здания органов государственной власти, местного самоуправления, правоохранительных органов, судов, здания для размещения пожарных частей, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты, здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	хозяйственно-бытовые здания, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения поселения
общественные туалеты
информационные площадки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны торговых и коммерческих объектов второго типа (КТ-2) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны торговых и коммерческих объектов второго типа (КТ-2) не устанавливаются.

Статья 38. Градостроительный регламент территориальной зоны объектов социальной инфраструктуры (ОС)

1. Территориальная зона объектов социальной инфраструктуры (ОС) выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов социальной сферы.

2. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным)
учреждения здравоохранения (независимо от форм собственности и административной подчинённости)	автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
общеобразовательные учреждения	спортивные ядра, открытые площадки для игр, занятий спортом и физкультурой, школьные сады, хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
дошкольные образовательные учреждения
образовательные учреждения профессионального образования
объекты физической культуры и спорта (независимо от форм собственности и административной подчинённости)	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гостевые автостоянки, парковки, открытые площадки для занятий спортом, залы для занятий спортом, открытые и закрытые бассейны, стадионы, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
объекты социального обеспечения населения	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
здания и сооружения культовых учреждений
гостиничные комплексы
театры, кинотеатры, концертные залы, залы для встреч и собраний, универсальные зрительные залы	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, открытые концертные площадки, площадки для организаций дискотек, игр, гостевые автостоянки,
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодёжи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения	парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки	объекты благоустройства, зеленые насаждения
здания органов государственной власти, местного самоуправления, правоохранительных органов, судов, здания для размещения пожарных частей, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны
здания аварийно-диспетчерских служб, организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
информационные площадки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны объектов социальной инфраструктуры (ОС) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны объектов социальной инфраструктуры (ОС) не устанавливаются.

Территориальная зона объектов транспортной инфраструктуры

Статья 39. Градостроительный регламент территориальной зоны улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры (ИТ)

1. Территориальная зона улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры (ИТ) выделена для обеспечения правовых условий строительства и использования объектов, обеспечивающих функционирование автомобильного транспорта.

2. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным)
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией автомобильного транспорта, вокзалы, станционные сооружения	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
здания и сооружения для размещения организаций, обеспечивающих управление движением
информационные площадки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры (ИТ) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры (ИТ) не устанавливаются.

Территориальные зоны рекреационного назначения

Статья 40. Градостроительный регламент территориальной зоны зеленых насаждений (Р-1)

1. Территориальная зона зеленых насаждений (Р-1) выделена для обеспечения правовых условий использования объектов рекреационного назначения и насаждений специального назначения.

2. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным)
парки, скверы, бульвары, зеленые насаждения, лесопарки, лесные массивы, санитарно-защитные лесополосы	гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, общественные туалеты, площадки для сбора мусора
здания, строения и сооружения гостиниц, санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристских баз, детских оздоровительных лагерей, игровые площадки, площадки для национальных игр	площадки для занятий спортом, туризмом, гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, общественные туалеты, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки	зеленые насаждения, объекты благоустройства
здания для размещения органов охраны правопорядка	хозяйственно-бытовые строения и сооружения, гостевые автостоянки, парковки, гаражи служебного транспорта, объекты благоустройства, площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
участки для выращивания многолетних насаждений защитного назначения;
оранжереи, теплицы, парники; информационные площадки; остановочные павильоны; объекты благоустройства
общественные туалеты

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны зеленых насаждений (Р-1) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка:

максимальная - не нормируется

минимальная - не нормируется

Количество этажей:

максимальное - 2 этажа

минимальное - не нормируется

Высота зданий, сооружений:

максимальная - 8 метров

минимальная - не нормируется

Процент застройки:

максимальный - 40 %

минимальный - не нормируется

Иные показатели:

минимальный процент озеленения - 40%

Статья 41. Градостроительный регламент территориальной зоны рекреационных объектов (Р-2)

1. Территориальная зона рекреационных объектов (Р-2) выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства и использования земельных участков в рекреационных целях вблизи водных объектов.

2. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
места для кемпингов, пикников	строения и сооружения, открытые площадки, связанные с целевым обеспечением площадок для кемпингов, гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, общественные туалеты, площадки для сбора мусора, объекты инженерно-технического обеспечения, зеленые насаждения
парки, скверы, бульвары, лесопарки	гостевые автостоянки, парковки, объекты благоустройства, общественные туалеты, площадки для сбора мусора
пляжи	парковки и стоянки автомобильного транспорта, вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территории пляжа
базы отдыха, туристические базы	гостевые автостоянки, спортивные площадки для групповых занятий, хозяйственные постройки, солярии, гаражи для служебного автотранспорта, площадки для хранения маломерных судов, бани, сауны, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
информационные площадки

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны рекреационных объектов (Р-2) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка:

максимальная - не более 20% от площади участка градостроительного зонирования

минимальная - не нормируется

Количество этажей:

максимальное - 1 эт.

минимальное - не нормируется.

Высота зданий, сооружений:

максимальная - 4 м

минимальная - не нормируется

Процент застройки:

максимальный - 40 %

минимальный - не нормируется

Иные показатели:

минимальный процент озеленения - 25%

Статья 42. Градостроительный регламент территориальной зоны зелёных насаждений специального назначения (Р-3)

1. Территориальная зона зелёных насаждений специального назначения (Р-3) выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков в целях выращивания многолетних насаждений защитного назначения и размещения сооружений инженерного обеспечения.

2. Перечень видов разрешённого использования земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
участки для выращивания многолетних насаждений защитного назначения	площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны зелёных насаждений специального назначения (Р-3) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны (Р-3) не устанавливаются.

Статья 43. Градостроительный регламент территориальной зоны спортивных объектов (Р-4)

1. Территориальная зона спортивных объектов (Р-4) выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков в целях размещения объектов спортивного назначения.

2. Перечень видов разрешённого использования земельных участков:

основные разрешённые виды использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой	площадки для сбора мусора, зеленые насаждения
участки для выращивания многолетних насаждений защитного назначения
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны спортивных объектов (Р-4) не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны спортивных объектов (Р-4) не устанавливаются.

Территориальная зона объектов сельскохозяйственного использования