Раздел 4. Положения о подготовке документации по планировке территории

Раздел 4. Положения о подготовке документации по планировке территории

10. Общие положения о планировке территории

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 подпункт 10.1 пункта 10 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10.1. Планировка территории муниципального образования "Город Саратов" осуществляется на основе документации по планировке территории муниципального образования "Город Саратов", включающей:

- проекты планировки без проектов межевания в их составе;

- проекты планировки с проектами межевания в их составе;

- проекты межевания как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки) с включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков;

- градостроительные планы земельных участков применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам, в составе проектов межевания или в виде отдельных документов.

10.2. Решение о подготовке проекта планировки без проекта межевания в его составе и проекта планировки с проектом межевания в его составе принимается главой администрации муниципального образования "Город Саратов" в виде постановления.

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 19 февраля 2015 г. N 43-482 в подпункт 10.3 пункта 10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Саратов", программ комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования "Город Саратов", программ комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования "Город Саратов".

10.4. Решения о разработке того или иного вида документации по планировке территории применительно к различным случаям принимаются с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:

10.4.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 10.4.1 подпункта 10.4 пункта 10

10.4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 10.4.2 подпункта 10.4 пункта 10

10.4.3. Исключен с 1 марта 2015 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 10.4.3 подпункта 10.4 пункта 10

10.4.4. Градостроительные планы земельных участков как самостоятельные документы (вне состава проектов межевания) подготавливаются:

а) по обращениям правообладателей ранее сформированных земельных участков, которые, планируя осуществить строительство, реконструкцию на таких участках объектов капитального строительства, должны подготовить проектную документацию в соответствии с предоставленными им градостроительными планами земельных участков;

б) в соответствии с планами и программами, утвержденными органами местного самоуправления муниципального образования "Город Саратов" и включающими подготовку градостроительных планов земельных участков за счет средств бюджета муниципального образования "Город Саратов".

10.5. Посредством документации по планировке территории определяются:

10.5.1. Характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;

10.5.2. Линии градостроительного регулирования, в том числе:

а) красные линии, с выделением основных и вспомогательных красных линий;

б) линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе Правил;

в) границы земельных участков линейных объектов, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;

г) границы зон действия ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, являющихся источниками (потенциальными источниками) загрязнения окружающей среды;

д) границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

е) границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам - при межевании свободных от застройки территорий;

ж) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца ж

з) границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков и установления границ новых земельных участков - в случаях реконструкции;

и) границы зон действия публичных сервитутов.

10.6. Положения документации по планировке территории муниципального образования "Город Саратов" о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения и границах зон для их размещения являются основанием для принятия решений по резервированию необходимых земельных участков, по их изъятию, в случае если они находятся в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд, а также по их строительству и последующей эксплуатации. Принятие указанных решений осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Саратовской области.

10.7. Проекты планировки и проекты межевания могут содержать в своем составе предложения по изменению (детализации, уточнению) положений Правил в части границ территориальных зон, расположенных в границах проектирования, и содержания градостроительных регламентов указанных зон. В этом случае проекты планировки и проекты межевания должны включать обоснование внесения в Правила изменений, и указанные положения этих проектов вступают в силу после внесения в Правила этих изменений.

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 пункт 11 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Градостроительные планы земельных участков

11.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

11.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

11.3. Состав градостроительного плана определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

11.4. Форма градостроительного плана устанавливается в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

11.5. Градостроительный план земельных участков утверждается распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов".

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Подготовка документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления

12.1. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления (далее - документация по планировке территории), определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

12.2. Решение о подготовке документации по планировке территории (за исключением градостроительного плана земельного участка) принимается администрацией муниципального образования "Город Саратов".

12.3. Проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляет функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства.

12.4. Решение об утверждении документации по планировке территории либо об отклонении такой документации и направлении ее на доработку принимает глава администрации муниципального образования "Город Саратов".

12.5. Один экземпляр утвержденной документации по планировке территории на бумажном и электронном носителях подлежит передаче в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства для хранения и учёта в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.