Раздел 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

Раздел 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

7. Физические и юридические лица

Физические и юридически лица могут быть участниками отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, в соответствии с законодательством.

8. Комиссия по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 в подпункт 8.1 пункта 8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8.1. Комиссия по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее по тексту Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при главе администрации муниципального образования "Город Саратов".

Комиссия формируется на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о комиссии, утвержденным постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов", и иными правовыми актами по вопросам землепользования и градостроительной деятельности.

8.2. Комиссия:

- обеспечивает организацию и проведение Публичных слушаний по проекту Генерального плана муниципального образования "Город Саратов" и внесению в него изменений, по проекту Правил и внесению в них изменений, по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов", по вопросам представления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, а также о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- организует рассмотрение предложений о внесении изменений в Генеральный план города, Правила и обеспечивает подготовку заключений по ним для принятия органами местного самоуправления муниципального образования "Город Саратов" решения о внесении изменений в Генеральный план города, Правила либо об отклонении таких предложений;

- обеспечивает подготовку рекомендаций администрации муниципального образования "Город Саратов" по проектам планировки территории и проектам межевания территории в соответствии с законодательством, о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 в подпункт 8.3 пункта 8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8.3. Комиссия состоит из 15 человек.

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 в подпункт 8.4 пункта 8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8.4. Состав комиссии определяется на одну треть из депутатов Саратовской городской Думы, на одну треть - из представителей администрации муниципального образования "Город Саратов", на одну треть - из представителей ассоциаций деловых кругов, владельцев недвижимости, профессиональных и общественных организаций муниципального образования "Город Саратов", в том числе представитель уполномоченного органа по охране объектов культурного наследия.

8.5. Саратовская городская Дума определяет персональный состав своих представителей в Комиссии.

8.6. Глава администрации муниципального образования "Город Саратов" определяет персональный состав представителей администрации муниципального образования "Город Саратов" в комиссии.

8.7. Состав представителей ассоциаций деловых кругов, владельцев недвижимости, профессиональных и общественных организаций муниципального образования "Город Саратов" утверждается постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" с учетом предложений Саратовской городской Думы, регионального отделения Союза архитекторов России, общественных и профессиональных организаций.

8.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 8.8

9. Органы, должностные лица, участвующие в отношениях по регулированию вопросов землепользования и застройки

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городская Думы от 14 июня 2016 г. N 60-634 в подпункт 9.1 пункта 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9.1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам и должностным лицам, участвующим в отношениях землепользования и застройки, относятся:

- Саратовская городская Дума;

- администрация муниципального образования "Город Саратов";

- заместитель (заместители) главы администрации муниципального образования "Город Саратов", курирующий (курирующие) вопросы землепользования, градостроительства, архитектуры, капитального строительства;

- функциональные структурные подразделения (подразделение) администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры;

- исполнительный орган государственной власти Саратовской области по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 в подпункт 9.2 пункта 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9.2. Саратовская городская Дума:

- принимает решение об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- принимает решение о резервировании земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- принимает решение о развитии застроенной территории;

- осуществляет иные полномочия в соответствии со ст. 24 Устава города Саратова и действующим законодательством.

9.2.1. Администрация муниципального образования "Город Саратов":

- принимает решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости в случаях, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации";

- принимает решение о подготовке Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", изменений в него;

- согласовывает в установленном законодательством порядке проект Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", проект изменений в него с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти Саратовской области;

- принимает решение о согласии с проектом Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", проектом изменений в него и направлении данных проектов в Саратовскую городскую Думу или об отклонении проекта Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", проекта изменений в него и направлении данных проектов на доработку;

- принимает решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Саратов", изменений в них;

- принимает решение о подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", изменений в них;

- принимает решение о направлении проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", проекта изменений в них в Саратовскую городскую Думу или об отклонении данных проектов и направлении их на доработку с указанием даты повторного представления проектов;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о подготовке проектов планировки территорий и проектов межевания территорий;

- принимает решение о направлении главе муниципального образования "Город Саратов" проектов планировки территорий и проектов межевания территорий для назначения даты публичных слушаний либо об отклонении документации по планировке территорий и о направлении ее на доработку;

- принимает решение об утверждении проектов планировки территорий и проектов межевания территорий либо об отклонении документации по планировке территорий и направлении ее на доработку;

- принимает в установленных законодательством случаях решения о предоставлении земельных участков, заключает договоры аренды и купли- продажи земельных участков;

- заключает договоры о комплексном освоении территории;

- заключает договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

- заключает договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством.

9.3. Указанные структурные подразделения (структурное подразделение) и должностные лица (должностное лицо) администрации муниципального образования "Город Саратов" осуществляют свои полномочия на основании соответствующих положений, распределения полномочий между главой администрации муниципального образования "Город Саратов" и заместителями главы администрации муниципального образования "Город Саратов", утверждаемых в установленном муниципальными правовыми актами порядке.

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 в подпункт 9.4 пункта 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9.4. По вопросам применения Правил к полномочиям функциональных структурных подразделений (подразделения) администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры относятся:

- подготовка для Саратовской городской Думы, Главы муниципального образования "Город Саратов", главы администрации муниципального образования "Город Саратов", комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" регулярных (не реже одного раза в год) докладов о применении Генерального плана города, Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию путем внесения изменений в указанные документы;

- подготовка проектов постановлений администрации муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении (изъятии) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, до разграничения государственной собственности на землю;

- согласование проектов планировки и проектов межевания территорий на соответствие Генеральному плану города, Правилам, техническим регламентам, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования и иным нормам и правилам;

- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;

- представление по запросам комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" заключений, материалов для проведения публичных слушаний;

- обеспечение деятельности комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

- предоставление заинтересованным лицам информации в соответствии с действующим законодательством;

- осуществление муниципального земельного контроля;

- согласование решений о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- подготовка и выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- осуществление иных полномочий, выполняемых в соответствии с законодательством и положениями (положением) об указанных структурных подразделениях (подразделении), утверждаемыми (утверждаемым) Саратовской городской Думой;

- разъяснения по вопросам применения настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Решением Саратовской городской Думы от 11 октября 2012 г. N 18-217 в подпункт 9.5 пункта 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9.5. При функциональном структурном подразделении администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства действует консультативный орган - Архитектурно-градостроительный совет.

Архитектурно-градостроительный совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Архитектурно-градостроительном совете, утверждаемым постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов".

9.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.6

9.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.7