Статья 12.1. Порядок определения общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, гражданину, совершившему действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 30 марта 2007 г. N 39-ЗСО настоящий Закон дополнен статьей 12.1, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Статья 12.1. Порядок определения общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма гражданину, совершившему действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению

1. При предоставлении гражданину жилого помещения из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, учитываются за пять лет, предшествующих предоставлению жилого помещения.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО часть 2 статьи 12.1 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в случае совершения гражданином и (или) членами его семьи действий и (или) гражданско-правовых сделок, повлекших изменение размера занимаемого жилого помещения (занимаемых жилых помещений) и (или) его (их) отчуждение, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер отчужденной и (или) уменьшенной площади жилого помещения (жилых помещений) и размер площади жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, с учетом особенностей, установленных частями 2.2-2.11, 4 настоящей статьи. При этом стоимость уменьшенной и (или) отчужденной площади жилого помещения (жилых помещений) и площади жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, не учитывается.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.1, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.1. В случае, если у гражданина и (или) членов его семьи имеется (имеются) в собственности жилое помещение (жилые помещения), размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер площади жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у него и (или) членов его семьи в собственности.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.2, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.2. В случае, если гражданином и (или) членами его семьи совершены действия и (или) гражданско-правовые сделки, повлекшие отчуждение всех жилых помещений, находящихся у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер площади отчужденных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.3, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.3. В случае, если у гражданина и (или) членов его семьи имелось несколько жилых помещений в собственности, одно (несколько) из которых было (были) отчуждено (отчуждены), размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер площади отчужденного жилого помещения (отчужденных жилых помещений) и размер площади жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.4, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.4. В случае, если гражданином и (или) членами его семьи совершены действия и (или) гражданско-правовые сделки, повлекшие отчуждение жилого помещения (жилых помещений) и приобретение жилого помещения (жилых помещений), общая площадь которого (которых) меньше общей площади отчужденного жилого помещения (отчужденных жилых помещений), размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер разницы между общей площадью отчужденного жилого помещения (отчужденных жилых помещений) и общей площадью приобретенного жилого помещения (приобретенных жилых помещений) и размер площади жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у него и (или) членов его семьи в собственности.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.5, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.5. В случае, если гражданином и (или) членами его семьи совершены действия по переводу жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, в нежилое (нежилые), размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер площади жилого помещения (жилых помещений), переведенного (переведенных) в нежилое (нежилые), и размер площади жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.6, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.6. В случае, если гражданином и (или) членами его семьи совершены действия по переводу всех жилых помещений, находящихся у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, в нежилые, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер площади жилых помещений, переведенных в нежилые.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.7, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.7. В случае, если гражданином и (или) членами его семьи совершены действия, приведшие к уменьшению размера жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер разницы между общей площадью жилого помещения (жилых помещений) до совершения действий, приведших к уменьшению размера жилого помещения (жилых помещений), и общей площадью жилого помещения (жилых помещений) после совершения указанных действий и размер площади жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 3 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.8, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.8. В случае наличия письменного заявления (согласия) гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, на отклонение размера общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, от нормы предоставления в сторону уменьшения размер общей площади предоставляемого жилого помещения при наличии у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения (жилых помещений) в собственности и (или) при совершении гражданином и (или) членами его семьи действий и (или) гражданско-правовых сделок, повлекших уменьшение размера жилого помещения (жилых помещений) либо его (их) отчуждение, определяется в соответствии с частями 2.1-2.7 настоящей статьи путем уменьшения учетной нормы, а не нормы предоставления.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.9, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.9. В случае, если размер общей площади предоставляемого жилого помещения, определенный в соответствии с частями 2.3-2.5, 2.7, 2.8 настоящей статьи, менее учетной нормы на каждого члена семьи, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется исходя из такого расчета, чтобы суммарная площадь предоставляемого жилого помещения и жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, была не ниже учетной нормы на каждого члена семьи.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.10, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.10. В случае, если размер общей площади предоставляемого жилого помещения, определенный в соответствии с частями 2.2, 2.6 настоящей статьи, менее учетной нормы на каждого члена семьи, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется исходя из такого расчета, чтобы суммарная площадь предоставляемого жилого помещения и жилого помещения (жилых помещений), находившегося (находившихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности, была не ниже учетной нормы на каждого члена семьи.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 2.11, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

2.11. При расчете размера общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, не учитываются действия и (или) гражданско-правовые сделки, повлекшие отчуждение жилого помещения (жилых помещений) и приобретение жилого помещения (жилых помещений), общая площадь которого (которых) больше общей площади отчужденного жилого помещения (отчужденных жилых помещений). Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер площади жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) у гражданина и (или) членов его семьи в собственности.

3. Определение общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в случае совершения гражданином и (или) членами его семьи, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда, действий и (или) гражданско-правовых сделок, повлекших уменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение, осуществляется по норме предоставления жилого помещения из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда в следующих случаях:

1) если новым владельцем отчужденного жилого помещения стал супруг и (или) несовершеннолетний(ие) ребенок (дети) данного гражданина или члена его семьи;

2) раздела, выделения жилых помещений членам семьи, проживавшим в данном жилом помещении не менее пяти лет, а несовершеннолетнему(ним) ребенку (детям), супругу - без ограничения срока проживания;

3) перепланировки, реконструкции жилых помещений, в результате которых размер данных жилых помещений уменьшился не более чем на 10 кв. метров.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 октября 2016 г. N 119-ЗСО статья 12.1 настоящего Закона дополнена частью 4, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

4. Положения настоящей статьи не применяются к действиям (или) гражданско-правовым сделкам, совершенным гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, с жилыми помещениями, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.