Статья 5. Порядок заключения договора о предоставлении социальной выплаты

Статья 5. Порядок заключения договора о предоставлении социальной выплаты

1. Граждане, указанные в части 3 статьи 1 настоящего Закона, состоящие на учете (законные представители недееспособных граждан), для заключения договора о предоставлении социальной выплаты представляют в уполномоченный орган:

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (приложение 6);

2) копию договора купли-продажи жилого помещения, либо копию договора долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), либо копию договора уступки права требования (цессии) по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), либо копию договора на приобретение жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах, либо копию договора на приобретение (строительство) жилого помещения другим предусмотренным федеральным законодательством способом, зарегистрированного в предусмотренных законодательством случаях в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области;

3) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 части 1 статьи 5

4) копию договора о предоставлении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, либо копию кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах, либо копию кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилого помещения другим предусмотренным федеральным законодательством способом, заверенную соответствующей кредитной организацией, в двух экземплярах;

5) данные о лицевом счете, который будет использоваться для перечисления сумм социальной выплаты, и реквизитах кредитной организации, где открыт лицевой счет;

6) график платежей по займу (кредиту), заверенный соответствующей кредитной организацией, в двух экземплярах;

7) выписку из истории платежей по оплате основного долга и процентов по соответствующему договору займа (кредитному договору).

2. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня представления документов, указанных в части 1 настоящей статьи:

1) проводит проверку представленных документов;

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 30 сентября 2015 г. N 118-ЗСО часть 2 статьи 5 настоящего Закона дополнена пунктом 1.1, вступающим в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

1.1) самостоятельно с согласия граждан (законных представителей недееспособных граждан) и членов их семей в соответствии с приложением 3 приобщает к материалам учетного дела содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на недвижимость и их обременениях в отношении данного гражданина и членов его семьи, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане (законные представители недееспособных граждан), члены их семей, не давшие согласие уполномоченному органу запрашивать и приобщать документы, указанные в настоящей части, представляют вместе с иными документами, указанными в настоящей статье, копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и (или) на земельный участок с указанием "ипотека" в разделе "обременения и ограничения";

2) на основании учетного дела гражданина, нуждающегося в получении социальной выплаты, формирует учетное дело гражданина - получателя социальной выплаты;

3) оформляет и подписывает договор о предоставлении социальной выплаты либо мотивированно отказывает в заключении такого договора в случаях, предусмотренных частью 8 настоящей статьи.

3. Учетные дела граждан - получателей социальной выплаты хранятся уполномоченным органом в течение трех лет со дня получения последней социальной выплаты по договору о предоставлении социальной выплаты.

Уничтожение учетных дел граждан - получателей социальной выплаты производится на основании решения уполномоченного органа с составлением соответствующего акта.

4. Расчет размера социальной выплаты осуществляется:

1) для граждан, указанных в пункте 1 части 3 статьи 1 настоящего Закона:

за первый месяц по формуле:

, где:

- размер социальной выплаты;

- фактический размер займа (кредита), часть затрат на оплату процентов по которому возмещается, но не выше размера расчетной величины займа (кредита), часть затрат на оплату процентов по которому возмещается, определенного в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Закона;

- годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом);

- 55 процентов годовой процентной ставки за пользование займом (кредитом);

- количество дней между платежами (в месяц);

- количество дней в текущем году;

за второй и последующие месяцы по формуле:

, где:

- размер социальной выплаты;

- размер остатка основного долга по займу (кредиту), определяемый как разница между фактическим размером займа (кредита), но не выше размера расчетной величины займа (кредита), и суммой уплаченных взносов в счет погашения основного долга по займу (кредиту) без учета текущего платежа в счет погашения основного долга;

2) для граждан, указанных в пунктах 2-7 части 3 статьи 1 настоящего Закона:

за первый месяц по формуле:

, где:

- размер социальной выплаты;

- фактический размер займа (кредита), часть затрат на оплату процентов по которому возмещается, но не выше размера расчетной величины займа (кредита), часть затрат на оплату процентов по которому возмещается, определенного в соответствии с частью 5 статьи 4 настоящего Закона;

- годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом);

- 35 процентов годовой процентной ставки за пользование займом (кредитом);

- количество дней между платежами (в месяц);

- количество дней в текущем году;

за второй и последующие месяцы по формуле:

, где:

- размер социальной выплаты;

- размер остатка основного долга по займу (кредиту), определяемый как разница между фактическим размером займа (кредита), но не выше размера расчетной величины займа (кредита), и суммой уплаченных взносов в счет погашения основного долга по займу (кредиту) без учета текущего платежа в счет погашения основного долга.

Расчет годовой процентной ставки за пользование займом (кредитом) осуществляется по методике кредитной организации.

5. Приобретаемое жилое помещение (в том числе комната, квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома) должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

6. Перечисление средств по договору о предоставлении социальной выплаты осуществляется в безналичной форме на лицевой счет гражданина - получателя социальной выплаты в кредитной организации в течение 30 рабочих дней после представления гражданином документа, подтверждающего оплату им сумм по заключаемому с кредитной организацией договору.

7. Уполномоченный орган осуществляет оплату кредитным организациям процентов за банковские операции по обслуживанию счетов граждан - получателей социальной выплаты за счет средств областного бюджета на основании заключаемых между уполномоченным органом и кредитными организациями договоров.

8. Уполномоченный орган отказывает гражданам в заключении договора о предоставлении социальной выплаты, если:

1) представлены не все документы, указанные в части 1 настоящей статьи;

2) не соблюдены условия, указанные в части 6 статьи 2 настоящего Закона;

3) срок действия справки о расчетной величине займа (кредита) истек.