Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по оценке и обследованию находящегося в государственной собственности Саратовской области помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 2
к постановлению Правительства Саратовской области
от 30 сентября 2015 г. N 497-П

Положение
о межведомственной комиссии по оценке и обследованию находящегося в государственной собственности Саратовской области помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

I. Общие положения

1. Межведомственная комиссия по оценке и обследованию находящегося в государственной собственности Саратовской области помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) является постоянно действующим органом.

2. Комиссия образована в целях оценки и обследования находящегося в государственной собственности Саратовской области помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение).

3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Функции Комиссии

4. Комиссия осуществляет следующие функции:

взаимодействие с органами государственной власти области, органами местного самоуправления области в вопросах соблюдения жилищного законодательства при пользовании жилыми помещениями государственного жилищного фонда области;

оказание содействия гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного жилищного фонда области, в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключение вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья;

на основании заявления собственника помещения (действующего от его имени уполномоченного государственного органа) либо управомоченного им лица (далее - собственник помещения), правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку и обследование находящегося в государственной собственности Саратовской области помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

III. Права Комиссии

5. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:

заслушивать на своих заседаниях руководителей учреждений области, нанимателей жилого помещения государственного жилищного фонда области по вопросам соблюдения жилищного законодательства, оценки жилых помещений и безопасной эксплуатации государственного жилищного фонда области;

запрашивать в установленном порядке от органов управления, статистики, организаций информацию по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

принимать в соответствии с пунктом 47 Положения решения по результатам работы Комиссии;

привлекать к работе в Комиссии с правом совещательного голоса собственника помещения, а в случае необходимости экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

IV. Организация и порядок деятельности

6. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственника помещения, граждан (нанимателей) либо заключений органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции и подготовки необходимых документов.

7. Оповещение членов Комиссии об очередном заседании и его повестке осуществляется секретарем Комиссии не позднее 7 дней до даты проведения заседания.

8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов. Комиссия составляет акт обследования помещения в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения.

9. Состав Комиссии утверждается постановлением Правительства области.

10. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие заместитель председателя Комиссии.

Председатель Комиссии:

вносит предложения в Правительство области по изменению состава Комиссии;

руководит деятельностью Комиссии, председательствует на заседаниях;

утверждает повестку дня заседания Комиссии по предложениям членов Комиссии;

имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии;

информирует Правительство области об итогах работы Комиссии.

11. При принятии решения о дополнительном обследовании помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по установленной форме в трех экземплярах.

12. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается простым большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

13. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 Положения, направляет в письменной и электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая единый портал или региональный портал государственных или муниципальных услуг, по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

14. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, решение, предусмотренное пунктом 47 Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти области, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

15. Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.

16. Критерии и технические условия оценки жилых помещений определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".