Решение Собрания депутатов Краснокутского муниципального района Саратовской области от 23 декабря 2016 г. N 31 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Краснокутского муниципального района Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

См. ставки арендной платы за земельные участки в Саратовской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 г. N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения", на основании статьи 18 Устава Краснокутского муниципального района, учитывая ходатайство администрации Краснокутского муниципального района, Собрание депутатов решило:

1. Годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, если иное не установлено федеральным законом, определяется по формуле:

(%), где:

- размер арендной платы за год;

- удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка;

- площадь земельного участка;

- коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.

2. Порядок определения коэффициента (К (%), применяемого при определении годового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Краснокутского муниципального района Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящего решения.

3. Установить Порядок определения коэффициента (К (%), применяемого для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Краснокутского муниципального района Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов.

Коэффициент (К (%) рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- показатель в процентах, применяемый для определения годового размера арендной платы земельных участков в зависимости от вида разрешенного использования, установленный п. 1 постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 г. N 412-П;

- величина увеличения (снижения) среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков с учетом видов разрешенного использования, определяемая как отношение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в 2012 году к среднему удельному показателю кадастровой стоимости земельных участков в 2013 году.

Значение коэффициента (К (%) округляется до второго знака после запятой.

4. Установить значение коэффициента (К (%), применяемого для арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Краснокутского муниципального района, в соответствии с их видами разрешенного использования:

N п/п	Вид разрешенного (функционального) использования земельного участка	Коэффициент, применяемый к кадастровой стоимости арендуемых зем. участков (К (%)
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,20%
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	0,10%
3	Зем. участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	4,26%
4	Земельные участки, предназначенные для размещения дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,10%
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	2,29%
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	2%
7	Зем. участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	4,21%
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,50%
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	11,73%
10	Зем. участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	1,50%
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	0,20%
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	1,50%
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	3,04%
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	0,50%
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,30%
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	2%
17	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	0,1
18	Предназначенные для иных целей	2%

5. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, в отношении земельных участков в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере одной целой пяти десятых процента кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

7. Размер арендной платы подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.

Размер арендной платы за земельные участки подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

8. Установить, что для пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства, для граждан (физических лиц), имеющих трех и более детей, инвалидов размер рассчитанной величины арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения объектов жилищного строительства, хозблоков, погребов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), дачных, садоводческих и огороднических целей, а также для размещения гаражей, уменьшается на 50 процентов.

Установить, что при расчете арендной платы за землю садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан (некоммерческим организациям), гаражным и гаражно-строительным кооперативам учитывается наличие в их составе лиц, указанных в части первой настоящего пункта. Размер арендной платы уменьшается на 50 процентов величины, пропорциональной частям земельного участка, используемым указанными в части первой части# настоящего пункта гражданами.

Основанием для уменьшения арендной платы на соответствующий год является Декларация о членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (по форме согласно приложению), представляемая некоммерческой организацией в уполномоченный орган, осуществляющий на момент заключения договора аренды распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области, ежегодно, не позднее 31 октября текущего года.

9. Установить, что арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего решения, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

10. Установить, что если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, годовой размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором аренды земельного участка.

11. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

12. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

13. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще, чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

14. Решение Собрания депутатов Краснокутского муниципального района Саратовской области от 31 мая 2011 года N 24 "Об утверждении методики определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Краснокутского муниципального района" признать утратившим силу.

15. Опубликовать решение на официальном сайте администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области: http://krasny-kut.ru/ и в газете "Краснокутские вести".

16. Решение вступает в силу с 1 января 2017 года.

Секретарь Собрания депутатов, заместитель председателя Собрания депутатов Краснокутского МР

М.Н.Панасов

Глава Краснокутского МР

Д.А.Уполовников