Приложение N 2. Положение о порядке предоставления и расчета социальной выплаты за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений

Приложение N 2

к постановлению Правительства Саратовской области

от 2 ноября 2011 г. N 606-П

Положение
о порядке предоставления и расчета социальной выплаты за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления и расчета социальной выплаты за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений.

2. Предоставление социальной выплаты за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений производится в соответствии с Законом Саратовской области "О предоставлении меры социальной поддержки работникам бюджетной сферы, приобретающим жилые помещения с привлечением заемных средств" (далее - Закон).

3. В настоящем Положении используются следующие определения:

договор - договор между гражданином - получателем социальной выплаты и уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере жилищных отношений (далее - уполномоченный орган) о предоставлении социальной выплаты за счет средств областного бюджета на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом;

кредитные организации - юридические лица, предоставившие гражданам - получателям социальной выплаты заем (кредит) на приобретение (строительство) жилых помещений.

4. Для получения социальной выплаты необходимы следующие документы (сведения, содержащиеся в указанных документах):

копия договора купли-продажи жилого помещения либо копия договора долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), либо копия договора уступки права требования (цессии) по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), либо копия договора на приобретение жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах, либо копия договора на приобретение (строительство) жилого помещения другими предусмотренными федеральным законодательством способами, зарегистрированного в предусмотренных законодательством случаях в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области;

копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, на земельный участок с указанием в разделе "обременения и ограничения" "ипотека", удостоверенные в нотариальном порядке;

копия договора о предоставлении кредита (займа) для строительства или приобретения жилья либо копия кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах, либо копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилого помещения другими предусмотренными федеральным законодательством способами, заверенная соответствующей кредитной организацией (2 экземпляра);

данные о лицевом счете, который будет использоваться для перечисления сумм компенсаций, и реквизитах кредитного учреждения, где открыт лицевой счет;

график платежей по займу (кредиту), заверенный соответствующим кредитным учреждением (2 экземпляра);

выписка из истории платежей по оплате основного долга и процентов по соответствующему договору займа (кредитному договору) за период, предшествующий подаче дополнительных документов, определенных настоящим пунктом.

Уполномоченный орган в соответствии с законодательством запрашивает сведения, содержащиеся в документах, предусмотренных в абзацах втором, третьем настоящего пункта, если гражданин - получатель социальной выплаты не представил указанные документы по собственной инициативе.

5. Уполномоченный орган на основании представленных документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в течение 15 рабочих дней с момента их получения:

проводит проверку представленных документов;

на основании учетного дела работника бюджетной сферы, нуждающегося в получении социальной выплаты, формирует учетное дело гражданина - получателя социальной выплаты;

оформляет и подписывает договор либо мотивированно отказывает в предоставлении социальной выплаты в случаях, предусмотренных абзацами четвертым, пятым пункта 11 настоящего Положения.

6. Учетные дела граждан - получателей социальной выплаты хранятся уполномоченным органом в течение трех лет со дня последней социальной выплаты.

Уничтожение учетных дел производится на основании решения уполномоченного органа и оформляется соответствующим актом.

7. Расчет величины социальной выплаты осуществляется:

за первый месяц по формуле:

                           Р    х П  х 1 х Д

                            кр     с        н

                      К = --------------------, где:

                                 Год

                                    дн

Р       - фактический размер величины  займа (кредита)  на   приобретение

 кр       (строительство)  жилых  помещений (жилых помещений с земельными

          участками,  на  которых  они  расположены,  и  иными  объектами

          недвижимого имущества на указанных земельных  участках),  часть

          процентов по которому будет  компенсироваться,   но   не   выше

          расчетной   величины   займа   (кредита)     на    приобретение

          (строительство) жилых помещений (жилых помещений  с  земельными

          участками, на которых они расположены,  и    иными    объектами

          недвижимого имущества на указанных земельных  участках),  часть

          процентов по которому будет  компенсироваться,  определенной  в

          соответствии с Законом;

П       - годовая процентная ставка за   пользование   ипотечным   займом

 с        (кредитом);

П   х 1 - 100 процентов годовой   процентной   ставки    за   пользование

 с        ипотечным займом (кредитом);

Д       - количество дней между платежами (в месяц);

  н

Год     - дней в текущем году;

   дн

за второй и последующие месяцы по формуле:

                          Рост   х П  х 1 х Д

                              -1    с        н

                     К = ----------------------, где:

                                  Год

                                     дн

Рост    - размер  остатка  основного долга по ипотечному займу (кредиту),

     -1   определяемый как разница между   размером   полученного   займа

          (кредита), но не выше Ркр, и суммой уплаченных взносов  в  счет

          погашения основного долга по ипотечному займу  (кредиту),   без

          учета текущего платежа в счет погашения основного долга.

Расчет годовой процентной ставки за пользование займом (кредитом) осуществляется по методике кредитной организации.

8. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение (в том числе комната, квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома) должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

9. Перечисление средств по договору осуществляется в безналичной форме на лицевой счет гражданина - получателя выплаты в кредитной организации в течение 30 рабочих дней после предоставления гражданином документа, подтверждающего оплату им сумм, установленных кредитным договором.

10. Уполномоченный орган осуществляет оплату кредитным организациям процентов за банковские операции по обслуживанию счетов граждан - получателей социальной выплаты за счет средств областного бюджета на основании заключаемых с кредитными организациями договоров.

11. Исключение из списка нуждающихся в получении социальной выплаты производится уполномоченным органом в случаях:

подачи гражданином заявления о снятии с жилищного учета;

получением им в установленном порядке последней выплаты по договору;

выявления в представленных им документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на жилищный учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на жилищный учет;

утраты гражданином оснований, дающих право на получение социальной выплаты.