Статья 11. Территориальные зоны, установленные для территории муниципального образования город Энгельс

Статья 11. Территориальные зоны, установленные для территории муниципального образования город Энгельс

1. Для целей регулирования застройки территории муниципального образования город Энгельс в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Жилые территориальные зоны:

Ж-1 - территориальная зона жилой застройки первого типа

Ж-2 - территориальная зона жилой застройки второго типа

Общественно-деловые территориальные зоны:

ОЖ - территориальная зона многофункциональной застройки

ОД - общественно-деловая территориальная зона

КТ - территориальная зона коммерческой (торговой) застройки

ОС - территориальная зона размещения объектов социальной инфраструктуры

Производственно-коммунальные территориальные зоны:

П-1 - производственно-коммунальная территориальная зона первого типа

П-2 - производственно-коммунальная территориальная зона второго типа

П-3 - производственно-коммунальная территориальная зона третьего типа

Территориальные зоны инженерной и транспортной инфраструктуры:

ИГ - территориальная зона инженерной инфраструктуры города

Т-1 - территориальная зона железнодорожного транспорта и прирельсовых территорий

Т-2 - территориальная зона речного транспорта

Территориальные зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1 - территориальная зона сельскохозяйственного использования

СХ-2 - территориальная зона садоводства и дачного хозяйства

Территориальные зоны рекреационного назначения и особо охраняемых территорий:

Р-1 - территориальная зона общественных парков

Р-2 - территориальная зона специализированных парков

Р-3 - территориальная зона скверов, бульваров и площадей

Р-4 - территориальная зона городских пляжей

Р-5 - территориальная зона городских лесов

Р-6 - территориальная зона рекреационного строительства

Р-7 - территориальная зона природных ландшафтов

Территориальные зоны специального назначения:

С-1 - территориальная зона режимных объектов

С-2 - территориальная зона насаждений специального назначения

С-3 - территориальная зона кладбищ и крематориев

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (далее - подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в её пределах, для которой установлены одинаковые предельные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории территориальной зоны (подзоны), состоящая из земельных участков, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).

5. Границы территориальных зон определяются на основе Генерального плана в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей Правил и учёта в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, определенного в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;

2) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от буквенно-цифрового обозначения территориальной зоны косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

8. Для акваторий водных объектов территориальные зоны не устанавливаются.