Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Подраздел 70. Территориальная зона ПТ-1 зона возможного развития объектов логистики и складского назначения
70.1. Для территориальной зоны возможного развития объектов логистики и складского назначения (ПТ-1) устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
70.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ |
Вид использования земельного участка |
I |
2 |
основные виды: | |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1.1 |
Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РГГ) |
3.1.1 |
Электрические подстанции, РУ, ПС |
3.1.1 |
Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС), насосные станции с резервуарами чистой воды, водозаборные скважины |
3.1.1 |
Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни |
3.1.1 |
Локальные канализационные очистные сооружения, КНС |
3.1.1 |
Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП |
3.1.1 |
Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ) |
3.1.1 |
ГРС большой мощности |
3.1.1 |
Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
3.1.1 |
Сооружения, необходимые для сбора и плавки снега |
условные виды: | |
4.0 |
Предпринимательство |
4.4 |
Магазины |
4.4 |
Магазины от 75 до 150 кв.м общей площади |
4.9 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта (до 300 машино-мест) |
4.9 |
Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1.3 |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
6.8 |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные |
|
радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 (линии связи, телефонные станции, здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи) |
6.9 |
Склады |
6.9 |
Объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
6.9 |
Объекты IV класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
6.9 |
Объекты III класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
6.9 |
Нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции |
6.9.1 |
Складские площадки |
6.9.1 |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
вспомогательные виды: | |
|
|
|
Объекты обслуживания и хранения транспорта |
1.2 |
Парковки (парковочные места) - гостевые автостоянки |
|
Объекты коммунального обслуживания |
2.2 |
Объекты пожарной охраны (резервуары, пожарные водоемы) |
2.6 |
Площадки для мусорных контейнеров |
|
Зеленые насаждения общего пользования и специального назначения |
6.4 |
Зеленые насаждения общего пользования для территорий производственных и иных зон |
6.5 |
Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения) |
|
Объекты малых архитектурных форм, благоустройства, визуальной информации и монументально-декоративного искусства |
7.1 |
Малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства |
|
Прочие объекты вспомогательного использования |
21.2 |
Водозаборы (в т.ч. скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды) |
|
Объекты для обеспечения основных видов производственной и непроизводственной деятельности |
17.1 |
Административно-хозяйственные, бытовые и офисные здания, связанные с обслуживанием производственных и промышленных предприятий |
172 |
Объекты общественного питания и бытового обслуживания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала производственных и промышленных предприятий |
173 |
Пункт охраны |
Примечания:
1. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.
2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.
70.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Требования к линии регулирования застройки |
Устанавливается по проектной или действующей красной линии |
Требования к земельному участку | |
Площадь участка (мин.), кв.м |
Не регламентируется |
Площадь участка (макс.), кв.м |
|
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Не регламентируется |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Не регламентируется |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Не регламентируется |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Не регламентируется |
Размещение зданий на участке | |
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Не регламентируется |
Отступ от других границ участка, м |
Не регламентируется |
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Не регламентируется |
Требования к интенсивности использования земельных участков | |
Процент застройки, % |
80 |
Процент озеленения **, % |
10 |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки | |
Высота застройки, м |
Не регламентируется |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) * % |
Не регламентируется |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Не регламентируется |
Требования к ограждениям | |
Высота ограждения, м |
Не регламентируется |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Не регламентируется |
Прозрачность по другим границам участка, % |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.