Раздел IV. Содержание земельных участков, индивидуальных жилых домов, нестационарных объектов и многоквартирных домов

Раздел IV. Содержание земельных участков, индивидуальных жилых домов, нестационарных объектов и многоквартирных домов

25. Содержание земельных участков

25.1. Содержание территорий земельных участков включает в себя:

- ежедневную уборку от мусора, листвы, снега и льда (наледи);

- обработку противогололедными материалами (реагентами) покрытий проезжей части дорог, мостов, улиц, тротуаров, проездов, пешеходных территорий;

- сгребание и подметание снега;

- вывоз снега и льда (снежно-ледяных образований);

- покос сорной растительности;

- установку и содержание в чистоте и технически исправном состоянии контейнерных площадок, контейнеров для всех видов отходов, урн для мусора, скамеек, малых архитектурных форм и прочего;

- уборку, мойку и дезинфекцию мусороприемных камер, контейнеров (бункеров) и контейнерных площадок;

- отвод дождевых и талых вод;

- сбор и вывоз твердых бытовых, крупногабаритных и иных отходов;

- полив территории для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха;

- обеспечение сохранности зеленых насаждений и уход за ними;

- восстановление нарушенных элементов благоустройства после строительства, реконструкции и ремонта объектов коммунального назначения, инженерных коммуникаций (сооружений), дорог, железнодорожных путей, мостов, пешеходных переходов, проведение реставрационных, археологических и других земляных работ;

- содержание ограждений строительных площадок, в том числе объектов незавершенного строительства. Объекты незавершенного строительства, на которых не ведутся работы, должны быть закрыты строительными сетками;

- установку и содержание ограждений земельных участков разрушенных (разобранных, сносимых) зданий, сооружений, исключающих возможность проникновения на территорию посторонних лиц и (или) размещения отходов в несанкционированных местах.

25.2. Запрещается захламление участка любыми видами отходов.

26. Содержание индивидуальных жилых домов и благоустройство территории

26.1. Собственники (или) наниматели индивидуальных жилых домов (далее - владельцы жилых домов), если иное не предусмотрено законом или договором, обязаны:

26.2. Обеспечить надлежащее состояние фасадов жилых домов, ограждений (заборов), а также прочих сооружений в границах домовладения. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску;

26.3. Иметь на жилом доме номерной знак и поддерживать его в исправном состоянии;

26.4. Включать фонари освещения в темное время суток (при их наличии);

26.5. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние территории домовладения;

26.6. Содержать в порядке зеленые насаждения в границах домовладения, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередач и других инженерных сетей;

26.7. Складировать счищенный с прилегающей территории снег таким образом, чтобы был обеспечен проезд транспорта, доступ к инженерным коммуникациям и сооружениям на них, проход пешеходов и сохранность зеленых насаждений;

26.8. Согласовывать с уполномоченным органом высоту, внешний вид и цветовое решение ограждения домовладения;

26.9. Оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах предоставленного земельного участка при отсутствии централизованного канализирования выгребную яму, устроенную в соответствии с требованиями СанПиН и СНиП, регулярно производить ее очистку и дезинфекцию;

26.10. Производить складирование твердых и крупногабаритных отходов в контейнеры, установленные на специальных площадках;

26.11. Обеспечить своевременный сбор и вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов в соответствии с установленным порядком, заключить договор со специализированной организацией, осуществляющей данную деятельность.

26.12. На территории индивидуальной жилой застройки не допускается:

26.13. Размещать ограждение за границами домовладения;

26.14. Сжигать листву, любые виды отходов и мусор на территориях домовладений и на прилегающих к ним территориях;

26.15. Складировать уголь, тару, дрова, крупногабаритные отходы, строительные материалы за территорией домовладения;

26.16. Мыть транспортные средства за территорией домовладения;

26.17. Строить дворовые постройки, обустраивать выгребные ямы за территорией домовладения;

26.18. Размещать на уличных проездах данной территории заграждения, затрудняющие доступ специального транспорта и уборочной техники или препятствующие им;

26.19. Разрушать и портить элементы благоустройства территории, засорять водоемы;

26.20. Хранить разукомплектованное (неисправное) транспортное средство за территорией домовладения;

26.21. Захламлять прилегающую территорию любыми отходами.

27. Содержание нестационарных объектов

27.1. Некапитальными нестационарными обычно являются сооружения, выполненные из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений - это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера. Следует иметь ввиду, что отделочные материалы сооружений должны отвечать санитарно-гигиеническим требованиям, нормам противопожарной безопасности, архитектурно-художественным требованиям городского дизайна и освещения, характеру сложившейся среды населенного пункта и условиям долговременной эксплуатации. При остеклении витрин рекомендуется применять безосколочные, ударостойкие материалы, безопасные упрочняющие многослойные пленочные покрытия, поликарбонатные стекла.

27.2. Размещение нестационарных объектов осуществляется согласно схеме размещения таких объектов в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

27.3. По истечении срока договора аренды земельного участка нестационарный объект должен быть демонтирован арендатором, а земельный участок - освобожден и приведен в первоначальное состояние.

27.4. Юридические и физические лица, являющиеся собственниками нестационарных объектов, обязаны:

27.5. Производить их ремонт и окраску. Ремонт должен осуществляться с учетом сохранения внешнего вида и цветового решения, определенных проектной документацией;

27.6. Следить за сохранностью зеленых насаждений, газонов, бордюрного камня, малых архитектурных форм (при их наличии) на прилегающей территории, содержать указанную территорию в соответствии с требованиями, установленными настоящими Правилами;

27.7. Устанавливать урны возле нестационарных объектов, очищать урны от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, окрашивать урны не реже одного раза в год.

27.8. Не допускается:

27.9. Возводить к нестационарным объектам пристройки, козырьки, навесы и прочие конструкции, не предусмотренные проектами;

27.10. Выставлять торгово-холодильное оборудование около нестационарных объектов;

27.11. Складировать тару, товары, детали, иные предметы бытового и производственного характера у нестационарных объектов и на их крышах, а также использовать нестационарные объекты под складские цели;

27.12. Загромождать оборудованием, отходами противопожарные разрывы между нестационарными объектами;

27.13. Размещать нестационарные объекты под козырьками вестибюлей, в арках зданий, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянок), в охранной зоне водопроводных и канализационных сетей, трубопроводов, а также на расстоянии до вентиляционных шахт - менее 25 м, до окон жилых помещений, витрин торговых предприятий - менее 20 м, до стволов деревьев - менее 3 м.

27.14. Размещение остановочных павильонов рекомендуется предусматривать в местах остановок наземного пассажирского транспорта. Для установки павильона рекомендуется предусматривать площадку с твердыми видами покрытия размером 2,0 x 5,0 м и более. Расстояние от края проезжей части до ближайшей конструкции павильона рекомендуется устанавливать не менее 3,0 м.

При проектировании остановочных пунктов и размещении ограждений остановочных площадок рекомендуется руководствоваться соответствующими ГОСТ и СНиП.

28. Содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

28.1. Содержание придомовой территории многоквартирного дома:

- содержание придомовой территории многоквартирного дома (далее - придомовая территория) включает:

- регулярную уборку;

- обеспечение беспрепятственного доступа к смотровым колодцам инженерных сетей, источникам пожарного водоснабжения (гидрантам, водоемам и т.д.);

- сбор и вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов;

- озеленение и уход за существующими зелеными насаждениями;

- содержание, текущий и капитальный ремонт малых архитектурных форм.

28.2. Все виды отходов должны собираться в контейнеры и бункеры, которые устанавливаются на контейнерных площадках, имеющих водонепроницаемое покрытие, в необходимом количестве в соответствии с нормами накопления твердых бытовых отходов.

28.3. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, обязаны:

28.4. Поддерживать чистоту и порядок на придомовых территориях;

28.5. Размещать твердые бытовые и крупногабаритные отходы только в специальные контейнеры и на специальные площадки, расположенные на придомовых территориях, заключать договора на вывоз и утилизацию данных отходов со специализированной организацией.

28.6. На придомовой территории не допускается:

28.7. Сжигать листву, любые виды отходов и мусор;

28.8. Вывешивать белье, одежду, ковры и прочие предметы вне хозяйственной площадки;

28.9. Загромождать подъезды к контейнерным площадкам;

28.10. Устанавливать контейнеры (бункеры) на проезжей части улиц и дорог, тротуарах, газонах и в зеленых зонах;

28.11. Самовольно устанавливать ограждения придомовых территорий в нарушение установленного порядка;

28.12. Самовольно строить дворовые постройки;

28.13. Загромождать придомовую территорию металлическим ломом, бытовыми и строительными отходами, шлаком, золой и другими отходами производства и потребления, складировать и хранить тару;

28.14. Выливать помои, выбрасывать отходы и мусор;

28.15. Парковать и хранить транспортные средства на детских площадках, газонах, территориях с зелеными насаждениями вне зависимости от времени года, в том числе разукомплектованные (неисправные);

28.16. Организовывать платную стоянку автотранспортных средств;

28.17. Самовольно перекрывать внутриквартальные проезды посредством установки железобетонных блоков, столбов, ограждений, шлагбаумов, объектов, сооружений и других устройств;

28.18. Производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели;

28.19. Производить любые работы, отрицательно влияющие на здоровье людей и окружающую среду;

28.20. Размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, автостоянки, а так же не включенных в схему нестационарных торговых объектов, кроме гостевых;

28.21. Осуществлять транзитное движение транспорта по внутри дворовым.

28.22. Благоустройство придомовой территории:

28.23. Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь:

1) хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода;

2) площадку для отдыха взрослых;

3) детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

28.24. На хозяйственной площадке должны находиться столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, урны для мусора, скамейки. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

28.25. Перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.