Подраздел 4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Подраздел 4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

4.1. Принятые до введения Правил правовые акты муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.

4.2. Разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома-требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу Правил (изменений в них), являются действительными.

4.3. Земельные участки и объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу Правил (изменений в них), являются не соответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты:

4.3.1. Имеют вид, виды разрешенного использования^ которые не поименованы в качестве основных видов для территориальных зон либо в отношении них не имеется разрешения на условно разрешенный вид.

4.3.2. Имеют вид, виды разрешенного использования, которые поименованы как разрешенные, для соответствующих территориальных зон, но расположены в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах, зонах затопления, подтопления, на территориях общего пользования, на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов.

4.3.3. Не соответствуют минимальным и (или) максимальным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами.

4.4. Отношения в части самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства и самовольных построек регулируются гражданским, земельным и градостроительным законодательством.