Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, Г.А. Жилина, С.М. Казанцева, М.И. Клеандрова, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, Н.В. Селезнева, В.Г. Стрекозова, О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева,
рассмотрев по требованию гражданина В.А. Школьникова вопрос о возможности принятия его жалобы к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, установил:
1. Суд общей юрисдикции отказал ряду граждан, включая гражданина В.А. Школьникова, в признании недействительным договора аренды земельного участка, предоставленного ООО ПКФ "Символ" для строительства, а также в удовлетворении иных требований, непосредственно связанных с оспариванием данного договора.
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации В.А. Школьников просит признать противоречащими статьям 2, 8 (часть 1), 9, 15 (части 1 и 2), 17, 18, 19 (части 1 и 2), 35 (части 1-3), 36, 45, 46 (части 1 и 2), 54 (часть 1) и 55 Конституции Российской Федерации части 2 и 3 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". По мнению заявителя, оспариваемые нормы ограничивают передачу земельного участка под многоквартирным домом, сформированного до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если такое формирование осуществлялось не по инициативе этих собственников.
2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные В.А. Школьниковым материалы, не находит оснований для принятия его жалобы к рассмотрению.
Частями 2 и 3 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены процедуры и условия перехода земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме; при этом, вопреки мнению заявителя, оспариваемые нормы не содержат требования о формировании земельного участка до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации исключительно по инициативе собственников этих помещений.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 28 мая 2010 года N 12-П и как это следует из статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5); для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательс
