Подраздел 71. Территориальная зона СН-2. Зона кладбищ и мемориальных парков

Подраздел 71. Территориальная зона СН-2. Зона кладбищ и мемориальных парков

71.1. Для территориальной зоны кладбищ и мемориальных парков (СН-2) устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

71.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ	Вид использования земельного участка
1	2
основные виды:
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов
	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
4.9	Служебные гаражи
	Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта
	Автостоянки индивидуального легкового автотранспорта
12.0.2	Благоустройство территории
	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
12.1	Ритуальная деятельность
	Размещение кладбищ
	Крематории и места захоронения
условные виды:
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
12.1	Ритуальная деятельность
	Размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
вспомогательные виды:
	Коммунального обслуживания
2.2	Объекты пожарной охраны (резервуары, пожарные водоемы)
	Зеленые насаждения общего пользования и специального назначения
6.5	Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения)
	Объекты по оказанию ритуальных услуг
	Объекты для обеспечения основных видов производственной и непроизводственной деятельности
17.4	Пункт охраны

Примечания:

1. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.

2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.

71.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Требования к линии регулирования застройки	Не регламентируется
Требования к земельному участку
Площадь участка (мин.), кв.м	Не регламентируется
Площадь участка (макс.), кв.м
Длина лицевой границы участка (макс.), м	Не регламентируется
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м	Не регламентируется
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %	Не регламентируется
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %	Не регламентируется
Размещение зданий на участке
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м	Не регламентируется
Отступ от других границ участка, м	Не регламентируется
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м	Не регламентируется
Требования к интенсивности использования земельных участков
Процент застройки, %	10
Процент озеленения **, %	Не регламентируется
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки
Высота застройки, м	Не регламентируется
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, %	Не регламентируется
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м	Не регламентируется
Требования к ограждениям
Высота ограждения, м	Макс. 2
Прозрачность по фасадной линии застройки, %	75
Прозрачность по другим границам участка, %	Не регламентируется

Примечания:

^* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

^** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.