Подраздел 58. Подзона И1. "Старый" Исторический центр"

Подраздел 58. Подзона И1. "Старый" Исторический центр"

58.1. Для подзоны "Старый" исторический центр" (И1) устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к линии регулирования застройки	Устанавливается по действующей красной линии
Требования к земельному участку
Длина лицевой границы участка (макс.), м	36
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м	65
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %	10
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %	25
Размещение зданий на участке
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м	0 от красной линии, линии регулирования застройки
Отступ от других границ участка, м	Не устанавливается
Отступ плоскостных стоянок, кроме парковок встроенных, встроенно-пристроенных объектов, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м	10
Требования к интенсивности использования земельного участка
Процент застройки **, %	80
Процент озеленения, %	10
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки
Высота застройки, м	Карниз не выше карниза, а конек крыши не выше конька крыши наиболее высокого соседнего исторического здания, но не выше 12 м
Уклон кровли застройки, выходящей на лицевую границу участка (макс.), 0	30
Допустимый тип кровли здания, выходящего на лицевую границу участка	Двускатные, вальмовые
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) ***, %	17
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м	Не устанавливается
Требования к ограждениям
Высота ограждения, м	макс. 2,2
Прозрачность по фасадной линии застройки, %	80
Прозрачность по другим границам участка, %	90

Примечания:

Для объектов предоставления коммунальных услуг с кодом 3.1.1 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применяются в соответствии с п. 3.10 подраздела 3 Правил.

^* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

^** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.

^*** Требования распространяются только для вновь проектируемых объектов капитального строительства, за исключением объектов социального назначения.